Leiligheter

Roligheten Allé

8 nye leiligheter for salg! Velkommen til et spennende prosjekt i flotte omgivelser!

Les mer om prosjektet ved å klikke på Prosjektets hjemmeside, eller se www.rolighetenalle.no

Roligheten Allé blir et nytt boligtilbud i Sarpsborg litt utenom det vanlige. Her flytter du inn i et veletablert, landlig og attraktivt boligområde hvor alt du trenger av tilbud er gjennomprøvd, velfungerende og like i nærheten. Butikker, barnehager, lege og tannlege, skoler og treningssentre, alt er innen gåavstand. Du får et topp moderne hjem og samtidig et nærområde med lange historiske røtter. Den gamle, ærverdige alléen som gir prosjektet navn blir en del av nærmiljøet du deler med naboene. Denne kontrasten er med på å skape et nabolag med spennende særpreg. Sarpsborg er en fin by å bo i. Og Roligheten Allé blir en fin del av Sarpsborg.

Leilighetene ligger i firemannsboliger med to leiligheter i hver etasje. Dette blir lyse boliger med gode solforhold. Leilighetene i første etasje får markterrasse, mens leilighetene i andre etasje får egen romslig balkong. Leilighetene blir på ca. 55 kvadratmeter og får god standard, med vannbåren gulvvarme i hovedrommene.

Rekkehusene går over to plan. De får to bad og fire gode soverom. I andre etasje blir det skråtak med 3.6 meters takhøyde
under takspissen, som gir ekstra god romfølelse. Standarden på boligene blir god, med enstavsparkett og vannbåren gulvvarme i hovedetasjen.

Alle boligene får egen sportsbod og carport i tilknytning til inngangspartiet. Det legges til rette for montering av lader til EL-bil.

Besøk oss på tomten
Tomten ligger ved Gamle Isevei 42, 1738 Borgenhaugen i Sarpsborg. Kontakt Frode Eriksen, tlf. 951 03 800 for å avtale visning.

Beliggenhet

Tomten ligger ved flotte Roligheten Gård, i et populært og landlig område på Borgenhaugen rett utenfor Sarpsborg sentrum.

Generell orientering

Boligprosjektet er planlagt med 58 boliger, fordelt på 26 borettslagsrekkehus og 32 borettslagsleiligheter (fordelt på to salgs- og byggetrinn).

Salgstrinn 1 består av 16 leiligheter fordelt på hus A, B, C og D, og 12 rekkehus fordelt på rekke I og J.

Prosjektet har fått rammetillatelse!

Garasje/parkering

Carport.

Lånebetingelser fellesgjeld

Lånenummer: 12132225271, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 21.04.2021: 1.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 79
Saldo per 21.04.2021: 5 168 498
Andel av saldo: 179 759
Første termin/første avdrag: 31.03.2016 ( siste termin 31.12.2040 )
Flytende rente, ikke IN

Lånenummer: 12122592274, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 21.04.2021: 1.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 79
Saldo per 21.04.2021: 4 262 821
Andel av saldo: 148 260
Første termin/første avdrag: 30.06.2016 ( siste termin 31.12.2040 )
Flytende rente, ikke IN

Evnt planlagte låneopptak og/eller byggelån er ikke med i oversikten.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Vedtekter

Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler.

Boder

Sportsbod.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Antatt overtakelse på Trinn 1 er 1. kvartal 2024 for byggene A-D. Bygg E og F har forventet innflytting 2. kvartal 2024.

Kjøkken

Kjøkken fra HTH. Det er glatte fronter med laminat benkeplate. Som standard leveres skuffer med fullt uttrekk. Alle skuffer og dører leveres med demping. Det leveres hvitevarer som stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og ventilator.
Det leveres kjøleskap som standard i bygg E og F (det leveres ikke kjøleskap som standard i bygg A-D).

Bad

Vannbåren gulvvarme i gang, bad og stue/kjøkken. Som standard leveres baderomsinnredning fra Vikingbad av typen ELI i farge hvit matt med heldekkende hvit servant av typen Wave eller tilsvarende. Servantskap med 2 skuffer. Over servant monteres speil utenpå flisvegg i samme bredde som innredning med integrert lys i speilet. Videre leveres ettgreps servantbatteri, stikk på vegg i/ved innredning, samt dusjbatteri med dusjgarnityr.
Dusjarmatur monteres på vegg i dusjhjørnet. Rette dusjvegger i glass. Det leveres vegghengt toalett i hvitt porselen med
toalettsete med demping. Det leveres opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i alle boliger. Gulv på bad leveres med keramiske fliser, 30 x 30 cm i lys grå farge. På gulv i dusjsone leveres tilsvarende flis i format 10 x 10 cm. Vegger i bad leveres med samme flisfarge som på gulv - keramiske fliser, 30 x 60 cm i lys grå farge.

Andre oppholdsrom

Gulv i stue, kjøkken, soverom og bod leveres 13 mm 1-stavs hvitpigmentert mattlakkert eikeparkett. Gulv i gang leveres med 30 x 60cm fliser i lys grå farge. Vegger innvendig i boligen er av gips, som sparkles og males. Vannbåren gulvvarme i gang, bad og stue/kjøkken.