Vannfronten Park Byggetrinn 2

Vannfronten Park borettslag består av tre bygg med tilsammen 48 leiligheter. Nå er det kun få enheter igjen og alle er innflytningsklare.

Beliggenhet

Vannfronten Park har flott beliggenhet, både med tanke på solforhold, utsikt og nærhet til alle tilbudene i sentrum. Den nærmeste naboen er Blueshuset, som kan friste med bibliotek, kino og kulturarrangementer. Nærområdet er fullt av spennende tilbud, parkområder, arkitektur og møteplasser. Det er gangavstand til kollektivtransport. I Vannfronten Park vil du bo sentralt, samtidig som en liten grønn oase mellom byggene hvor du kan trekke deg tilbake.

Omkostninger

Ved kjøp av bolig i Vannfronten Park må du samtidig melde deg inn i Porsgrunn Bamble Borgestad Boligbyggelag dersom du ikke allerede er medlem. Oppgjør mellom partene foretas av Viken Eiendomsmegling AS.

Kjøper betaler følgende omkostninger i tillegg til kjøpesummen:
Tinglysing av andelsskjøte: kr 500,-
Tinglysing av evt. pantobligasjon: kr 500,-
Grunnboksutskrift: kr 240,-
Andelskapital: kr 5 000,-

Omkostningene forfaller til betaling i forbindelse med overtagelsen.

Ferdigstillelse

Leilighetene i byggetrinn 2 er innflyttingsklare.

Eiendommen skal overtas ved overtakelsesforretning hvor begge parter deltar. Kjøper skal varsle om ev. forhold som påberopes som mangel ved eiendommen. Det påpekes at dette gjelder alle forhold kjøper avdekker eller med rimelighet burde avdekket ved gjennomgangen. Ev. reklamasjoner og selgers standpunkt til disse skal protokolleres og overtakelsesprotokollen skal signeres av begge parter.

Selger skal overlevere eiendommen i byggrengjort stand, og fellesarealer i ryddet stand.

Kjøper aksepterer at alle utbedringer, overtakelser og ettårsbefaringer avholdes innfor normal kontortid.

Risikoen for eiendommen går over på kjøper når kjøper har overtatt eiendommen. Hvis eiendommen ikke overtas til avtalt tid, og årsaken ligger hos kjøper, har kjøper risikoen fra det tidspunkt eiendommen kunne vært overtatt. Når risikoen for eiendommen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at eiendommen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for.

Beskrivelse av tomt

Seksjonssameie.

Generell orientering

Leilighetene leveres lyse og moderne med parkett på gulv og gips på vegger. Kjøkkenet leveres med innredning fra JKE, med hvite fronter. Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, samt kjøle- og fryseskap følger med. Kjøkkenventilator av typen Slimline leveres ferdig montert. Delikate, flislagte bad med gulvvarme og downlights med dimmere. Høyglans baderomsinnredning med skuffseksjon. Nedsenket dusjsone og veggmontert toalett. Store vindusflater i stue/kjøkken som gir gode lysforhold i leilighetene. Gode og arealeffektive løsninger, flotte uteplasser og egen parkeringsplass i kjelleren. Heis til alle etasjene. Porttelefon med døråpner i hver leilighet. Alle enhetene får balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Koselig grøntareal med gangveier og noe beplantning mellom byggene på første boligplan. På gateplan er det næringslokaler med blant annet en stor KIWI forretning.

Leilighetene er bygget etter teknisk forskrift TEK'17.

Det er inngått fellesavtale for levering grunnpakke TV/internett fra Telenor til borettslaget. Dette er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Garasje/parkering

Det leveres 1 parkeringsplass pr. leilighet i felles parkeringskjeller.
Det leveres en portåpner pr. leilighet.

Organisasjonsform

Boligene selges som andeler, og er organisert som et borettslag. Borettslaget består av totalt 48 andeler. Selger tar forbehold om antall andeler i borettslaget.

Adgang til utleie

Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto ved overtakelse, forutsatt at selger har stilt lovpålagt garanti etter bustadoppføringslova § 12. I henhold til bustadoppføringslova vil kjøpers innbetaling være å anse som forskudd inntil eiendommen er overtatt og skjøtet er tinglyst.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Bjørn Runar Bjørnfeld