Esebjørtoppen

Nye lekre leiligheter med høy standard. - Herlige omgivelser og utsikt. Et moderne og stilfult prosjekt med eksklusive leiligheter. Her skal det ikke være nødvendig med tilvalg. Prosjektet består av leiligheter i forskjellige størrelser. Her skal det være noe for alle. Leiligheter med flott utsikt mot blant annet Leiasundet og Svendsholmen.

Noen punkter som er verdt å bemerke seg:

Størrelser fra ca. 60 m2.
1. stk. parkeringsplass i lukket garasjeanlegg til hver leilighet.
1. stk. sportsbod til hver leilighet.
1 stavs parkett i stue, kjøkken og gang.
Komplett kjøkken inkl. hvitevare.
Downlight i stue, kjøkken, gang og bad
Infrastruktur for elbillading.
Porttelefon med bildevisning.
Moderne ventilasjonssystem og varmepumpe.
Terrasse til hver leilighet.
Heis.
Universell utforming.
Betongdekke (som gir god lydisolering mellom etasjene).
Flotte ute områder.

LEVERANSEBESKRIVELSE AV PROSJEKTET.

Elektroarbeider:
El-installasjon leveres etter NEK 400/2014 hvor sikringsskap plasseres i gang eller innvendig bod. Strømmåler blir plassert i felles skap.
El-installasjon leveres som skjult anlegg med unntak på vegg/tak med brann og lydtekniske krav, og utvendig bod som leveres som synlig opplegg.

FØLGENDE ELEKTRISK INSTALLASJON ER INKLUDERT OG LEVERES UTOVER NEK 400/2014
Det leveres Downlight i stue/kjøkken, gang og bad i resterende rom leveres led tak lys.
Utelamper jfr. belysningsplan.
Belysning av garasjeanlegg, sportsboder, teknisk rom, trapp/gang/heis og uteområder.
Stikkontakt felles gang/garasjeanlegg for rengjøring.
Komplett installasjon av bredbånd/tv. Leverandør velges i utgangspunktet av utbygger.
Aksesspunkt sentralt plassert i leiligheten
Strømtilførsel til brannvarsler.
Infrastruktur for ladning av El-bil.

Overflater:
Gulvene får 1 stavs hvitpigmenter eikeparkett på gulv i stue/kjøkken og gang 3 stavs på soverom. Flisebelagt bad med varme i gulv. I bod/teknisk rom levere gulvbelegg.
Vegger og himlinger leveres med gipsplater/betong som sparkles og males (med listfrie overganger)

Ytterdører og vinduer leveres ferdig overflatebehandlet utvendig og innvendig i farge valgt av arkitekt/utbygger. Innvendige dører leveres slett med hvitmalt karm, beslag i børstet stål. Eventuell dør mellom stue og gang leveres med glass. Dørene leveres med flat terskel for å ivareta innvendig universell utforming, samt sirkulasjon til balansert ventilasjons- anlegg. Innvendig listverk til dører og gulver leveres hvitmalt med synlige spikerhull.

Fargevalg på vegg kan velges mellom 3 farger uten tillegg i pris.

Kjøkken:
Kjøkkenet leveres av Friestad kjøkken. Kjøkkeninnredning jmf.tegning/forslag fra Friestad interiør inkludert hvitevarer (kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og induksjonstopp).Det vil bli levert kjøkkenventilator med kullfilter.

Bad:
Flisebelagt bad med varme i gulv. Bad leveres med fliser på gulv og vegg m/forskriftsmessig membran. Vaskerom leveres med fliser på gulv. Type og farge valgt av utbygger med valgmuligheter. Toalettrom blir levert med parkett på gulv.

Dusjvegger og termostatstyrt blandebatteri. Alt sanitærutstyr blir levert i hvit utførelse. Avløp og kran til vaskemaskin plasseres i bod/teknisk/vaskerom. Det monteres utvendig spylekraner, sentralt plassert.

Garderobe:
Garderobe med innredning blir levert til hoved soverom. Leiligheter med walk in closet får innredning på 2 vegger.

Oppvarming og ventilasjon:
Moderne ventilasjonssystem og varmepumpe.
Det leveres en komplett ventilasjonsvarmepumpe som gir varme, varmt tappevann, ventilasjon, forvarmet til luft og varmegjenvinning.
Det blir vannbåren gulvvarme i bad/gang og stue/kjøkken.
Det må påberegnes at det vil bli noe innkassing/nedsenket himling for å skjule ventilasjon.

Bod:
Sportsbod til hver leilighet leveres jfr. tegning med dør og lås. Vegger blir i tre/gips.

Utomhus:
Felles gang/trapp monteres belegg/fliser på gulv. Vegger av betong og gips sparkles og males.

Terrasse:
Terrasser lages jfr. tegning med betong dekke og fall til nedløp v/ bæresøyler. Rekkverk i 2, 3 og 4 etasje jfr. fasadetegninger.

Belysning:
Downlight i stue, kjøkken, gang og bad. Led tak lys i øvrige rom.

Info vedrørende leilighetene generelt så vil det være mulighet for tilvalg for individuelle løsninger, som kjøkken, bad, garderobe, parkett, fliser, elektro og sanitær. Eventuelle tilvalg avtales i en kundebehandlingsperiode direkte med underleverandører. Etter denne perioden er det ikke mulig å gjøre endringer.

Beliggenhet

Er du på jakt etter en leilighet med moderne preg og som har alt du trenger. Da bør du ta en kikk her! Leilighetene er godt utstyrt og har gode kvaliteter.

Skude Bygg Esebjør AS, som er prosjektets utbygger, har planlagt hver minste detalj for at du som kjøper skal få mer enn bare en leilighet - Her skal du kunne slippe å gjøre tilvalg, da leilighetene har gode kvaliteter i prisen du betaler.

HVITE STRENDER
Bare en liten spasertur unna vil du oppdage det flotte friluftslivet Åkrehamn har å tilby. Med lange hvite strender og et rikt planteliv som strekker seg fra
Kaiasanden i Nord, til Skiftesanden i Sør er det mye naturkvaliteter å oppleve.

SENTRUM
Siden leilighetene ligger så sentralt er det bare snakk om en spasertur inn til sentrum. I sentrum vil du finne alt av nødvendigheter som klær og sko, interiør, elektronikk og mye mer.

PARK OG FLOTTE TURMULIGHETER
Åkrehamn kan tilby flotte turmuligheter i alt fra skog og mark, til en liten tur i parken som bare ligger noen steinkast fra området.

SKOLER OG BARNEHAGER
Rett over veien vil du finne alle mulige alternativer av skole og barnehager. Her ligger både ungdomsskole og videregående skole, samt barnehager rett ovenfor hverandre.

Garasje/parkering

Utføres i betong med drenerende dekke. Det må påregnes synlige ubehandlede rørføringer.
1. stk. parkeringsplass i lukket garasjeanlegg til hver leilighet.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Forventet ferdigstillelse er 2 kvartal 2022

Ansvarlig megler

Anette Østensen