Sigurd Jarls vei 56 - 62

Boligene leveres med maskinbeiset ytterkledning av tre og ubehandlet grunnmur utvendig, som vist på fasadetegninger. Trykkimpregnert treverk leveres uten videre overflatebehandling. Tak tekkes med betongtakstein.
Boligene oppføres på selveiertomt med felles adkomst fra Sigurd Jarls vei.

Innhold

Leilighetene har areal effektive planløsninger og gjennomgående god standard, bygget etter forskrifter TEK 10. For innhold i den enkelte leilighet henvises det til plantegning av den enkelte leilighet.

Standard

Generelt
Boligene leveres med maskinbeiset ytterkledning av tre og ubehandlet grunnmur utvendig, som vist på fasadetegninger. Trykkimpregnert treverk leveres uten videre overflatebehandling. Tak tekkes med betongtakstein.
Boligene oppføres på selveiertomt med felles adkomst fra Sigurd Jarls vei.

Inngangsparti og sportsbod
Det leveres overbygget inngangsparti og sportsbod med terrasse på tak, som vist på tegninger.

Balkong / terrasse
Gulv på terrasse utenfor soverom i 1. etasje (ca. 8 m2) og på balkong/terrasse i 2.etasje, leveres som tregulv i trykkimpregnert furu.
Rekkverk på balkong og terrasse i 2. etasje leveres som glassrekkverk.

Gulv
På gulv i stue/kjøkken, soverom og i innvendig bod, leveres Laminatgulv eller 14 mm parkett, 3 -stavs eik natur.
På gulv i alle bad (bad/vaskerom) leveres keramiske fliser (grå 20x20 cm).
I entré/hall og gard. leveres mørke keramiske fliser (30x60 cm)
Gulv i utvendig sportsbod, leveres ferdig støpt uten overflatebehandling.
Innvendige vegger.

Vegger leveres ferdig kledd med gipsplater som sparkles og males i 2 valgfrie farger.
I alle bad (bad/vaskerom) leveres vegger ferdig med keramiske fliser (hvit 20x40cm).
I innvendig bod leveres vegger kledd med gipsplate som males ett strøk (ikke sparklet).
I utvendig sportsbod leveres vegger uten isolasjon og innvendig kledning.

Innvendige himlinger
Alle innvendige himlinger leveres ferdig sparklet og hvitmalte på gipsplater.
I utvendig sportsbod leveres ikke himling innvendig, kun åpent bjelkelag.

Kjøkken, bad og garderobe
Det leveres kjøkkeninnredning fra Sigdal, el. tilsvarende, med integrerte hvitevarer i henhold til egen tegning og spesifikasjon.
I alle bad (bad/vaskerom) leveres 90 cm eller evt. 60 cm baderoms-innredning, som vist på tegning, med heldekkende servantplate og vegg-montert speil med lys.
Det leveres 4 stk. 1 m garderobeskap med glatte hvite fronter i soverom.

Dører og vinduer
Det leveres hvitmalt ytterdør type Lillehammer fra Bygg 1, eller tilsv., med FG-godkjent lås og vrider.
Alle innerdører leveres som hvite dører med slett overflate, type Sletten fra Bygg1, eller tilsv., med hvitmalt karm m/pakning samt med vridere.
Alle vinduer og balkongdører leveres ferdig hvitmalte med hvite foringer innvendig og med oppdeling som vist på fasadetegning.

Til utvendig bod ved inngang leveres hvit bod-dør med slett overflate.

Trapper
Innvendig trapp og rekkverk, mellom etasjer, leveres med hvitmalte vanger i furu og med åpne trinn i «parkettmønstret» furu med eik-farget beis og lakk samt med runde spiler i rekkverk.

Listverk
Innvendig listverk, langs tak og rundt dører og vinduer, leveres som standard glatt og hvitmalt.
Listverk langs gulv, i alle rom med unntak av i våtrom, leveres som ferdig lakkerte eikelister.
Innvendig i bad leveres ikke belistning langs gulv.

Rørleggerleveranse
Kjøkken:
Ettgreps benkebatteri m/kran for oppvaskmaskin.

Bad (Bad/vaskerom) i 1.etasje:
Dusjvegger i herdet glass
Termostat dusjbatteri og dusjgarnityr med glidestang på vegg.
Vegghengt toalett i hvitt porselen med hardplast sete og lokk.
Ettgreps servantbatteri montert på baderoms-innredning.
Kran og avløp for vaskemaskin
Sluk i gulv.

Bad i 2.etasje:
Dusjvegger i herdet glass
Termostat dusjbatteri og dusjgarnityr med glidestang på vegg.
Vegghengt toalett i hvitt porselen med hardplast sete og lokk.
Ettgreps servantbatteri montert på baderoms-innredning.
Sluk i gulv.

Diverse;
Bunnledninger under støpt plate
Frostsikker utekran for hagevanning.
200 l varmtvannsbereder plassert i bad / vaskerom i 1.etasje.

Elektroarbeider
Det leveres el. pkt. iht. krav i NEK400-2010 inkl. punkter for varme (varmekabler, panelovner m.v.), belysning, tomrør / trekkerør til uttak for TV, sikringsskap og ringeanlegg.
Belysning
Utelamper, 3 stk.
Lysarmatur over kjøkkenbenk med stikkontakt.
Belysning over eller i speil i begge bad og i tak i boder.

Oppvarming
I gulv i alle oppholdsrom i 1. etasje (ikke i bod, under trapp og utvendig sportsbod) samt i badegulv i 2.etasje, leveres nedstøpt varmekabel m/termostat.
I oppholdsrom i 2 etg. leveres panelovner m/termostat.
I stue i leveres sort peis-ovn, type Duo 2 eller tilsvarende, med stålpipe over tak.

Ventilasjon
Boligene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning, plassert i bod.

Diverse:
Sentralstøvsuger med ett uttak i hver etasje plassert i bod.
6 kg brannslukkingsapparat
Forskriftsmessig seriekoplet røykvarsler i hver etasje.

Endelig overleveringstidspunkt for boligen avklares ved oppstart av byggearbeider.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Nr. 62 og Nr. 60 er under oppføring.
Nr. 62 kan forventes ferdig sommeren 2023.

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangle godkjennelse hos kommunen for den aktuelle bruken.

Oppvarming

I gulv i alle oppholdsrom i 1. etasje (ikke i bod, under trapp og utvendig sportsbod) samt i badegulv i 2.etasje, leveres nedstøpt varmekabel m/termostat.
I oppholdsrom i 2 etg. leveres panelovner m/termostat.
I stue i leveres sort peis-ovn, type Duo 2 eller tilsvarende, med stålpipe over tak.

Ventilasjon
Boligene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning, plassert i bod.

Beliggenhet

Boligene har en solrik og barnevennlig beliggenhet i Skjeggestadåsen, like utenfor Revetal sentrum, med umiddelbar nærhet til flott natur- og skogsområde.
Her bor man med kort avstand til Revetal sentrum med de fleste fasiliteter som kjøpesenteret Retorvet, bank, dagligvareforretning med post i butikk, spisesteder, apotek, vinmonopol, treningssenter, lege, tannlege med mer.
Eiendommen har også nærhet til skoler, barnehager, ungdomsskole, fotballøkke, lekeplass, ridesenter og idrettsanlegg.

Det er et rikt kulturliv i Re med satsning innen idrett og kultur, noe som gir gode og sunne oppvekstvilkår.
Re har også flere tur- og friluftsområder med bøkeskog samt variert terreng og landskap som gir gode rekreasjonsmuligheter hele året. Her finnes det et mylder av merkede turstier, og turistforeningen sørger for løypekjøring vinterstid. Langevann er verdt å nevne som det nærmeste badestedet (ferskvann). Sandsletta badeplass ved Sand camping byr på volleyballbane, gresslette, toalettfasiliteter og sommerkiosk. Herfra kan du også følge en fin kyststi.
For den golfinteresserte er det kort vei til Re golfbane med ni hull i naturskjønne omgivelser.

Gode bussforbindelser og kort vei til E-18, Tønsberg, Holmestrand og Horten med et rikt utvalg av fasiliteter og bymessige servicetilbud.

For øvrig se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Tønsberg kjører man mot E-18, retning Oslo. I rundkjøringen ved Sem kirke tar man tredje avkjøring til høyre inn på 35 og følger veien rett frem i 2 rundkjøringer mot Revetal. Følg 35 (Bispeveien) i nesten 8 km. og ta av til høyre ved skilt Skjeggestadåsen inn på Kong Magnus vei. Kjør veien frem til t-kryss og ta til høyre inn på Heimskringla, og så første til venstre inn på Sigurd Jarls vei. Følg veien rett frem og eiendommen er beliggende

Parkeringsforhold

Nr. 62 har integrert carport. På nr. 60 er det satt av plass for fremtidig garasje
Biloppstillingsplass.

Regulering

DETALJREGULERING FOR SKJEGGESTADÅSEN FELT
B18. Plan-ID 20120018. Sist revidert 24.04.2014. Området er regulert til bolig.

Vei, vann og kloakk

Offentlig tilknyttet vei, vann og avløp.

Ferdigattest

Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal foreligge innen overtagelse. Det er selgers plikt å fremskaffe ferdigattest på eiendommen. Kjøper gjøres oppmerksom på at ferdigattest kan bli å foreligge en tid etter overtagelse (avhengig av f.eks. årstid og ferdigstillelse av utomhusareal), og at dette ikke skal være til hinder for selgers oppgjør ved overtagelsestidspunkt. Kjøper har rett til å holde tilbake ett beløp tilsvarende det arbeidet som gjenstår for at eiendommen skal få ferdigattest. Megler plikter å utbetale det tilbakeholdte beløpet straks ferdigattest foreligger.

Beskaffenhet

Alle utvendige grøntområder leveres maskinplanert med såldet matjordlag på topp.
Gårdsplasser og biloppstillingsplasser samt adkomstvei og gangvei frem til inngangsdør blir levert ferdig gruset.

Nr. 60 har 522 m2 eiet tomt og nr 62 har 443 m2 eiet tomt. Nr 56 og 58 blir lagt ut senere.

Generelle forhold

Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Omnummerering Ved Kommuneendring - Tinglyst dato 01.01.24
Omnummerering ved kommuneendring

Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 16.02.15
Registrering av grunn