Skogsbakken

Her snakker vi om en sjelden mulighet!

Øverst i Skogsbakken skal vi bygge to flotte eneboliger. Innvendig perfekte, romslige familieboliger med detaljer og løsninger som gir bokvalitet du vil elske. Løsninger som du bare blir mer og mer glad i etter som tiden går! Utvendig har boligene en rå, røff arkitektur. Ikke helt like, men med fellestrekk som skaper en fin harmoni og helhet mellom de to naboboligene. Boligene ligger barnevennlig og fredelig innerst i en blindvei, omkranset av friområder og grøntareal. I tillegg har beliggenheten den optimale komboen av å være landlig samtidig som den er sentrumsnær. Sandved bydel ligger sørvest for Sandnes sentrum, og består for en stor del av litt eldre bebyggelse. De senere årene er det hovedsakelig bygd rekkehus og leiligheter i området. Derfor tror vi at disse to nye eneboligene vil bli et populært og
attraktivt innslag i boligmarkedet.

Solrikt
Den sørvendte beliggenheten gir gode solforhold. Tomtestørrelsen gir også mulighet for et godt uteområde. Her kan du lage din egen frodige oase. Kjenne på gleden av at det spirer og gror. Det er en helt spesiell følelse å rusle ut i hagen og hente inn egne bær, urter eller grønnsaker!

Miljøvennlig med lite vedlikeholdsbehov
Det er lagt stor vekt på at boligene skal være energi- og miljøvennlige, og det vil utelukkende bli brukt materialer av høy kvalitet med lavt vedlikeholdsbehov. I tillegg til at det er bra for miljøet, kan du bruke tiden din på å nyte den nye boligen din i stedet for å drive med vedlikehold!

Handel og service
For daglig handel kan du velge på øverste hylle. Skogsbakken ligger omtrent midt mellom Helgø Meny Sandved og Mega i Bruelandsenteret. Begge disse er velassorterte flotte matbutikker. I samme bygg som Helgø Meny ligger Skeiane Helsehus, som blant annet har leger, tannleger og fysioterapeuter. Sandnes sentrum ligger i gangavstand fra Skogsbakken. Her finnes et stort utvalg butikker, restauranter og underholdnings- og kulturtilbud. Alt du kan ønske deg!

Barnehager og skoler
Det er flere barnehager i nærheten. Sandvedhaugen barnehage, Sandved barnehage og Brueland barnehage er blant disse. Nærmeste barneskole er Sandved skole, med klasser fra 1. til 7. klassetrinn. Når det gjelder de større barna, er Skeiane ungdomsskole den nærmeste. Skolen har historie helt tilbake til 1963, og har blitt bygd om flere ganger. De siste årene har skolen vært gjennom en totalrenovering, og framstår som en ny og moderne skole med kapasitet på nesten 600 elever.

Aktiv fritid
Sandved bydel har et allsidig fritidstilbud for hele familien. Den flotte Sandvedparken strekker seg fra Brueland i nord til Ganddal i sør. Her er et yrende fugleliv, og langs Storånå er det et eldorado både for tobeinte, firbeinte og fugler. Parken har et stort antall lekeplasser og piknikområder, og er et populært turmål både for Sandnesfolk og folk utenfor kommunen. I nærområdet på Sandved finner vi
også den populære Sandneshallen, en flerbrukshall med klatrevegg, løpebane og styrkerom. Her er det alle typer aktiviteter; fra friidrett og ulike typer ballspill til bursdagsfeiring.

På jobb? La gjerne bilen stå!
Sandnes har et svært godt utbygd kollektivtilbud med tog og buss. Det er også godt lagt til rette med sykkelstier i området. Bruker du egen bil, er det kort vei til RV 44 og E39.

Bolig A:

En drøm av en bolig!
Boligen har to innganger. En hovedinngang for gjester, med romslig garderobeløsning. Biinngangen er dagligløsningen for familien. Her kommer du inn i et vaskerom med god garderobeplass. Våte klær kan henge til tørk, så er det klar for neste økt. Er de skitne, er det kort veg til vaskemaskinen. Her er det mulig å organisere sko og yttertøy, få oversikt og gi en triveligere og enklere hverdag for familien.

Lyst, luft, rom
Bolig A har et flott allrom med store glassflater mot sør og vest. Stuen har skyvedør ut til overbygd takterrasse, som blir en forlengelse av stuen. Her har du mulighet for et overbygd utekjøkken. En sørvendt mulighet til uteliv nesten hele året.

Allrommet er en sosial løsning. Her kan familien være sammen, selv om noen har gjøremål på kjøkkenet mens andre slapper av i sofaen. Peisovnen skaper hygge og trivsel og den enkle atkomsten til takterrassen gir et utvidet stueareal.

1. etasje
I 1. etasje er det planlagt to soverom, bad og en stor TV-stue med direkte atkomst til hagen. Det er fleksibilitet i løsningen, og trenger familien flere soverom, kan TV-stuen deles av og gi rom for et soverom til. Et ekstra rom er uansett en herlig luksus. Enten man bruker det til gjester, arbeidsrom eller lekerom.

2. etasje
I 2. etasje kommer vi til et allrom på nesten 50 kvadratmeter. Store vindusflater mot sør og vest sørger for godt lysinnfall. Kjøkkendelen har god lagringsplass og en kjøkkenøy som både er en god arbeidsplass og gir mulighet for hverdagens kjappe måltider. Og det er ikke mye som er kjekkere enn å dekke bordet og samles til et godt måltid og god drøs. Det er det god plass til! Hyggen forsterkes med peisovnen, som er plassert slik at den både kan ses fra de fleste steder i allrommet, og spre varme til hele rommet. I bakre del av etasjen finner vi en atskilt sovefløy. Denne består av foreldresoverom med en herlig walk-in garderobe, et soverom og et stort godt bad. Her ligger også et separat toalett.

Bolig B:

Kompakt og effektivt!
Denne boligen har alle de samme kvalitetene som bolig A, men i en mer kompakt løsning. Boligen har to innganger. En hovedinngang for gjester, med god garderobe. Bi-inngangen er dagligløsningen for familien. Bi-inngangen tar deg inn i et lyst og trivelig vaskerom med god garderobeplass. Her kan klær, sko, gymbager og annet finne sin rette plass med en gang. Hovedinngangen holdes ren og ryddig.

1. etasje
Det er planlagt tre soverom i 1. etasje. Her er også en hyggelig
TV-stue med direkte utgang til hagen. Er det behov for flere soverom, kan denne gjøres om til den funksjonen familien har behov for, for eksempel soverom, hagestue, gjesterom, arbeidsrom eller lekerom.

2. etasje
2. etasje er delt mellom dagligsone og foreldrenes sovefløy. Allrommet har romslig kjøkkenløsning med god arbeidsplass, lagringsplass og spiseplass. Stuedelen er lys og trivelig, med forlengelse ut til overbygd takterrasse. Sovefløyen består et soverom med rikelig skapplass og direkte atkomst til bad.

Moderne og funksjonelt
Utvendig preges boligene av moderne linjer og fine detaljer. Avdempede, lekre farger forsterker den moderne arkitekturen. Det er lagt stor vekt på at boligene skal være energi- og miljøvennlige, og det vil utelukkende bli brukt materialer av høy kvalitet med lavt vedlikeholdsbehov. I tillegg til at det er bra for miljøet, kan du bruke tiden din på å nyte den nye boligen din i stedet for å drive med vedlikehold!

Innvendig finner vi de samme fine løsningene som vi finner utvendig. Gode avdelte soner bidrar til at mange aktiviteter kan foregå samtidig. Det er positivt i en aktiv hverdag! Det er gode møbleringsmuligheter og romslighet både i bolig A og bolig B. Begge boligene har de fleste soverommene i underetasjen, som fungerer som barnas avdeling. Med både kjellerstue og eget bad, er det lagt opp til er trivelig løsning for barna fra de er små til de er klar for å finne sin egen bolig.

Standard/Leveranse

Boligene har en gjennomgående god standard. Veggene leveres som malt gips. På gulvene er det Kährs Aurora 1-stavs eikeparkett, matt hvitlakkert. De to baderommene leveres med fliser på gulv
og vegger. Entré og vaskerom/bi-inngang i første etasje leveres med flislagt gulv. Tak leveres listfritt, ellers er det hvitmalte lister rundt gulv, dører og vinduer. Trappen er hvitmalt med trinn i hvitlasert eik. Når det gjelder kjøkken, har vi leverandøravtaler med de fleste kjente kjøkkenprodusentene. Dere velger kjøkken og utstyr innenfor en avtalt prisramme.

Det leveres vedovn type ILD 9, og det er balansert ventilasjon med varmegjenvinner.

I vaskerom/bi-inngang, entré og de to badene leveres varmekabler.

Det leveres også sentralstøvsuger med ett uttak i hver etasje.

Utvendig blir husene kledd med stående dobbelfalset tett Telemarkskledning , type royalimpregnert, farge Værgrå RO.0. Inntrukne partier og detaljer er kledd med Steni fasadeplater, farge matt sort. Hoveddør, bi-inngangsdør og garasjeport leveres i farge sort.

For øvrig henvises til detaljert prosjektbeskrivelse.

Priser

Bolig A:
Pris nøkkelferdig bolig:
kr. 7.990.000,-

Pris bolig klar for egeninnsats (parkett/gulvlegging i tørre rom samt innvendig malerarbeid i boligen):
kr. 7.740.000,-

Bolig B:
Pris nøkkelferdig bolig:
kr. 7.590.000,-

Pris bolig klar for egeninnsats (parkett/gulvlegging i tørre rom samt innvendig malerarbeid i boligen):
kr. 7.370.000,-

Boligene selges etter første mann til mølla - prinsippet så her gjelder det å være raskt ute!

Det vil bli satt opp møte med hver underleverandør i prosjektet med mulighet for å gjøre endringer og tilpasninger slik at boligen blir akkurat slik du ønsker.

Tegninger, beskrivelser, prospekt m.m. kan fås ved henvendelse til utbygger/selger.

Fordeler med å kjøpe ny bolig fra Systemhus

Det finnes mange fordeler med å kjøpe et nytt hus i stedet for et gammelt.

Du bestemmer
Det beste av alt er at du selv kan være med å bestemme hvordan du vil ha ditt nye hjem. Soverom oppe eller nede, walk-in klesskapet du har drømt om, to eller tre bad, større bod, høyere under taket. Du kan gjøre de ønskelige justeringene, gjøre rommene eller huset mindre eller større, flytte vegger og dører der det er mulig og mye mer. Alt for at du skal bli meget fornøyd med ditt valg av ny bolig. Men i tillegg til denne klare fordelen finnes det andre argumenter for å velge nytt.

Økonomiske fordeler ved kjøpet
Man slipper hektiske budrunder og kan kjøpe i fred og ro fordi man kjøper til fast pris.
Ingen uforutsette kostnader. Alt avtales i forkant.
Omkostningene er lave - Du betaler kun 2,5 prosent av tomteverdien i dokumentavgift til staten - ikke 2,5 prosent av hele kjøpesummen som ved bruktbolig.

Trygge hjem
Du får et trygt hjem med reklamasjonsrett. Boligen er i forskriftsmessig stand - og har minimum 5 års reklamasjonsrett. Sikker overtakelse i ordnede former. Standardiserte trygge kjøpekontrakt. I tillegg er det nye sikringsskap og andre elektriske innstallasjoner. Det er tatt større hensyn til barnesikring i nyere hus. Vinduer og dører kan også oppgraderes til innbruddssikre og huset kan selvsagt fås med alarm både for innbrudd og alarm om det er ønskelig.

Miljø- og energihensyn
I nye hus får man energiøkonomiske og klimavennlige løsninger i forbindelse med oppvarming, isolering og bygningsmaterialer. Nye hus er mye mer energisparende enn de som er en del år eldre. Systemhus har også gjennom mange år levert Friske Hjem som gjennom byggeprosessen og materialvalg tar hensyn til allergikere og astmatikere - en bedre hverdag for hele familien gjennom et godt inneklima. Våre nye hus har balansert ventilasjon og er bygget etter høye tekniske krav som gjør at man slipper trekk, har gode temperaturer året rundt og sparer på energikostnadene.

Mindre jobb og kostnader på vedlikehold
Alt er nytt. Du slipper oppussing, og får svært lite vedlikeholdskostnader i nær fremtid. Materialer har blitt mye bedre og gjennomprøvet i den senere tiden. Man kan også kjøpe vedlikeholdsfritt hvis man ønsker. Det er mange gode produkter man kan velge mellom for å få et stressfritt hushold.

Eksempler på andre fordeler
Du får et tidsriktig hjem. Smarte og moderne løsninger på utforming av for eksempel kjøkken og bad er en selvfølge.

Du får god tid til å forberede flyttingen, og selge boligen du allerede har.

Mest positivt av alt er kanskje følelsen av å flytte inn i et helt nytt hjem. Boligen som dere har bygget representerer din drøm, ikke noen andres. Et nytt hjem vil fylles med dine minner, dine farger og din stil. Det vil ta mye kortere tid å føle seg hjemme i et helt nytt hjem, enn om man flytter inn der noen har bodd tidligere og satt sitt preg.

Om Systemhus

Systemhus er bygd opp av erfarne og seriøse byggmestere fra hele landet.

Vi bygger fremtiden
er Systemhus sitt slagord, noe vi føler sier mye om våre verdier. Nyskapning, inneklima og langsiktighet er fremtiden i vår bransje. Opplev i dag hvordan du vil leve i morgen. Målet vårt er å lage litt bedre og litt smartere hjem for deg. Vi legger ned mye tid i å utvikle nye idéer for å skape det mest funksjonelle hjemmet for våre kunder. Vi ønsker å skape de hyggeligste arenaene for at du og din familie skal trives i den nye boligen.

Kvalitet og erfaring til å stole på - Systemhus er bygd opp av erfarne og seriøse
byggmestere fra hele landet. Systemhus har et helt unikt byggekonsept som er gjennomprøvd og sikrer kvalitet og effektivitet i prosessene.

Samarbeid, erfaringsutvekslinger og et godt teknisk hjelpeapparat gjør huskjøperens vei fra kontrakt til overlevering av ny bolig trygg og god.

Informasjon på veien - Å bygge hus er en milepæl i livet ditt. Hos oss er du i trygge hender. Vi holder alle trinnene så transparent som mulig på veien til din nye bolig. Som kunde vil Systemhus informere deg om de
ulike stegene i prosessen både før, under og mot slutten av byggetiden.

Trygghet - Det inngås trygge avtaler mellom Systemhusforhandleren og boligkjøperen som sikrer leveranse av rett produkt til rett tid, og ikke minst innenfor avtalt budsjett. Systemhus har i mange år vært en av de ledende boligbyggerne i Norge. Fornøyde kunder og tidsriktige kvalitetsboliger bidrar til at vi fremdeles er helt der fremme. Enhver familie er unik og nettopp derfor har Systemhus stort kundefokus i prosessene. Når våre kunder er fornøyde, er vi fornøyde.

Interessert og ønsker mer informasjon?

Ta kontakt med Jan Terje Langeland i Systemhus Sandnes på telefon 970 53 833.