Øyer / Hafjell - 2 solgte!

Leilighetene er innflytningsklare.

Et pent og etablert boligområde på Slettmoen i Øyer. Sentrumsnært og attraktivt område med gangavstand til butikker, skole, barnehage, Sportsplassen, buss og andre fasiliteter.
Området ligger luftig og har god utsikt og gode solforhold.

Dette er et fint sted å bo for alle uavhengig av livsfase.

Det er kort avstand til Hafjell Alpinsenter, Hafjell Golf eller til Øyer-fjellet som har mye å by på både sommer og vinter.

Generell Utførelse

• Utvendig panel dobbelfals liggende som er grunnet + et mellomstrøk, farge grå.
• Betongtakstein, grå.
• Takrenner og nedløp i sort stål.
• Terrasser utenfor stue iht. tegning.
• Hvitmalte vinduer / balkongdører iht. energi krav.
• Hvitmalt ytterdør og boddør.
• Innvendige vegger i soverom, hall og stue/kjøkken leveres med panelplater i farge hvit.
• Innvendige vegger på bad/vask leveres med hvite baderomsplater.
• Himlinger leveres det 60x120 himlingsplater.
• Innvendige dører, leveres i formpresset utførelse med 3 speil hvitmalte.
• Listverk rundt dører og vinduer, taklister og gulvlister leveres hvitmalt. Synlig spikring (toppstrøk og flikking/kitting av spikerhull er ikke inkludert).
• 3-stavs eikeparkett på gulv i soverom, hall og stue/kjøkken.
• Sigdal Kjøkken med integrerte hvitevarer.
• Balansert ventilasjonsanlegg.


Elektroinstallasjoner og utstyr

Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard elektrikeroppsett.

I utstyrsoversikt kan nevnes:

• Utvendig el skap med inntakskabel mellom inntak og sikringsskap.
• Komplett sikringsskap.
• Varmekabler i Hall, bad/vask med veggtermostat.
• Panelovner i soverom og stue/kjøkken.
• 1 Stk punkt for antenne i stue.
• 1 Stk brannmelder.
• 1 stk punkt for stikkontakt ute på veranda.
• Rør for tele / date til målerskap.
• 2 stk utelamper, type SG Trio E27, 1 ved hovedinngang og 1 på balkong utenfor stue.
• Taklamper med LED-lyskilde på soverom.
• Downlights hall (4 stk) og bad (6 stk) .
• El. Punkt iht NEK400.
• I Carport leveres det 1 stk utelampe og jordet stikkontakt.
• I bod leveres det 1 stk taklampe med bryter og en dobbel stikkontakt.


Carport

• En carport per leilighet i felles P-anlegg.
Forberedt for EL bil lader



Murer, Flis, pipe og ildsted

• Peisovn type Nordpeis Duo 5 med glassplate på gulv
• Fliser 30x60 grå farge i Hall
• Fliser 30x60 i farge grå på gulv i bad/vask med sokkelflis, eller tilsvarende.


Rørlegger/innvendig sanitær

Rørleggerarbeid med utstyr iht. standardrørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Dusjdører i herdet klart glass 90x90 rett.
• 1 stk vegghengt toalett.
• 200l v.v. bereder.
• Ett–greps blandebatterier på kjøkken og bad, type Grohe, eller tilsvarende.
• 1 stk. 100 cm baderomsinnredning hvit på bad/vask, fra Villeroy & Boch, eller tilsvarende.
• Vann og avløp for vaskemaskin på bad/ vask.
• 1 stk frostsikker utekran, ved bod for leiligheter i første etg.
• Sensor for vannstoppeventil på kjøkken.


Felles for alle leveranser

• Tinde Bolig har ansvar for byggesøknadsprosessen.
• Utførelse og leveranse i henhold til dagens tekniske krav, Tek 17.
• Garanti: 10% av kontraktssum i byggeperioden, 5% i reklamasjonstiden (5 år).
• Kontrakt fra Norsk Standard 3427 (med henvisninger til Bustadoppføringsloven).
• Trykktestet i henhold til Tek 17.


Det tas forbehold om forandringer i leveransebeskrivelsen, samt valg av leverandør.
Dette kan selger/megler opplyse mer om.
Byggetillatelsen er gitt og det gjenstår å søke brukstillatelse/ferdigattest før leilighetene kan tas i bruk.

Adkomst

Ta av fra E-6 mot Øyer sentrum og følg vegen mot Hafjell Alpinsenter.

Ta Gamlevegen opp til venstre og følg denne i 500 m.

Slettmoringen (Slettmoen) ligger da på venstre side.

Diverse

Uteområder

Uteområdene har grønne plenarealer.
Vegen inn til området og mellom husene bli asfaltert og får gatelys.
Parkeringsarealer blir grusbelagt.

Seksjonering

Felles tomt med bebyggelse som seksjoneres.
Hver leilighet/rekkehus blir en seksjon.
Det etableres sameieforening med vedtekter.

Internett/bredbånd

Det klargjøres for bredbånd inn til hver boenhet.

Felleskostnader
Sameiet vil sammen ha ansvaret for vedlikehold av veg, gatebelysning og brøyting på vinteren.
Det er ikke innlagt felleskostnader, men dette vil administreres av sameiet.

Eiendommen
Selveier, seksjon.

Konsesjon:

Øyer har 0 konsesjon som betyr at man må benytte eiendommen til boligformål/fastboende.

Tomtetype: Selveiertomt/sameie.

Tomte beskrivelse: Flat, vestvendt tomt. Opparbeidelse skjer i takt med utbygging. Pen utsikt.

Reguleringsmessige forhold: Området er regulert til boligformål.

Offentlig veg, vann og avløp.

Betalingsplan
Det forutsettes at 10% av kjøpesummen betales ved kontraktinngåelse til oppgjørsmegleres klientkonto. Hovedoppgjør (rest kjøpesum, kjøpsomkostninger og evt. tilvalg) betales til meglers klientkonto senest en uke før overtakelse.

Forbehold
Det tas forbehold om feil i prislisten. Selger tar forbehold om prisendringer.


Boligene leveres i byggevasket stand.

I nye bygg vil det normalt oppstå svinnriss, sprekker i
tapet, maling mv. ved skjøter og sammenføyninger, dels
på grunn av uttørking av materialer. Det påpekes
spesielt at sprekker i materialoverganger og mellom
tak og vegg og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så
lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard.

Felleskostnader inkluderer
Dokumentavgift til staten 2,5%, beregnet av tomteverdi leilighet: kr 300 000,– Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,– Tinglysning av pantedok.: kr 585,– Attestgebyr: kr 172,– Etableringsgebyr Glør 2.320,- Kommer i tillegg til boligleveransen. For annen informasjon om kommunale utgifter, se: www.oyer.kommune.no.