Bergesvingane

Miljøbygg har gleden av å presentere 2 store eneboliger hvor en kan ha en stor familie og samtidig leie ut. Passer perfekt for den familie som vil bo landlig en god halvtime i fra Stavanger

Kjøkken beskrivelse

Drømmekjøkken leverer et tilpasset kjøkken med integrerte hvitevarer. Se egen tegning som viser mer mer detaljert plan
Kjøkken fra Drømmekjøkken iht prospekt
Integrerte Siemens hvitevarer
Montert

Baderom beskrivelse

Fliser på bad
Varmekabler på bad

Våtrom:
Flislagt gulv på bad
Flislagt dusjvegger

Andre oppholdsrom

Vaskerom:
Vaskerom fra Drømmekjøkkenet iht prospekt
Inkludert Siemens vaskemaskin
Montert

Balkonger/terasser/uteplasser

Terrasse:
28x120 imp terrassebord
Rekkverk som vist på tegning

Beliggenhet

Rett ovenfor Reilstad med luftig og god utsikt mot Talgje og Stavanger i det fjerne. Judaberg ligger 3-4 km unna mens skole og idrettsplass ligger en 2-3 km unna.

Gåavstand til sjø med strender, holmer og båtliv, da tomten ligger i flotte naturskjønne omgivelser.
Fra tomten er det også gåavstand til barnehage, fotballbingen, båthavn(er), turområder og badeplasser.

Judaberg tilbyr gode hurtigbåtforbindelser som gjør det mulig å dagpendle til Stavanger bare 4 km enda tomten. Fastlandsforbindelsen Finnfast er også en mulighet. Ved å benytte seg av Finnfast tar det kun 35 min å kjøre til Tjensvoll-krysset.

Adkomst: Avkjørsel fra fylkesvei 519 ca 500m etter tunellopning på Ladstein.

Beskrivelse av tomt

Tomt 1 er på 1059 kvm.
Tomt 2 er på 982,6 kvm.

Balkonger/terrasser/uteplasser

Terrasse:
28x120 imp terrassebord
Rekkverk som vist på tegning

Oppvarming

Ildsted:
Westfire Uniq 46 med stålpipe
.Varmepumpe

Overflater og kledning

Gulv på tørre rom:
Klikkvinyl iht romskjema

Yttertak

Kompakttak med tekking og isolasjon iht forskrifter
Dampsperre
18mm undertak
Dimensjonerte taksperrer
30mm taklekter
13mm gips
Sparklet og malt

Generell orientering

2 flotte eneboliger med leilighet for salg på Berge. Stilren arkitektur og smarte løsninger som ivaretar alle behov som blant annet universell utforming. Kontakt megler hvis du ønsker spesifikk informasjon om kjøkken, rom skjema eller teknisk beskrivelse

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Ved salg så går det cirka 12-14 mnd før ferdigstillelse

Regulerings og arealplaner

Dispensasjonssøknad

Garasje/parkering

Carport

Konstruksjon

Innervegger:
48x98/148 reisverk
13mm gips
Sparklet og malt
Flis i dusj-sone på bad (Se beskrivelse maler/murerarbeid)
Etasjeskiller leveres fullisolert med Hunton trefiber-isolasjon

Yttervegger:
Dobbelfals grunnet kledning
36mm lekter
23mm strø
Siga Majvest vindsperre
19mm asfalt-plate
36x198 reisverk
200mm Hunton trefiber-isolasjon
Hunton Dampbrems
13mm gipsplate
Sparklet og malt

Listverk:
Utendørs leveres listefri løsning
Innvendig 12x58 hvitmalt karm og gulvlist
Listefri overgang vegg/tak og vindu karm


Teknisk:
Varmepumpe Luft-luft
Balansert ventilasjon med varmeveksler og trykkvakt i bolig
Balansert ventilasjon med varmeveksler og trykkvakt i leilighet
Sentralstøvsuger i bolig.

Opsjoner:
- Asfalt gårdsrom inkl klargjøring
- Ferdigplen ferdig lagt
- En-stav parkett
- Alu-bekledning utv vindu
kr 612,- pr m2 kr 120,- pr m2 Kr 396,- pr m2 Kr 34 600,-

Heftelser / servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

1103/104/166:
10.09.1953 - Dokumentnr: 1584 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:1103 Gnr:104 Bnr:80
Div. rettigheter iflg. skylddelingen
Overført fra: Knr:1103 Gnr:104 Bnr:28
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Forandring av vegtrase.
Bestemmelse om kostnader for anlegg og vedlikehold


10.09.1953 - Dokumentnr: 1585 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:1103 Gnr:104 Bnr:81
Div. rettigheter iflg. skylddelingen
Overført fra: Knr:1103 Gnr:104 Bnr:28
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Forandring av vegtrase
Bestemmelse om kostnader for anlegg og vedlikehold


10.09.1953 - Dokumentnr: 1586 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:1103 Gnr:104 Bnr:82
Div. rettigheter iflg. skylddelingen
Overført fra: Knr:1103 Gnr:104 Bnr:28
Gjelder denne registerenheten med flere


31.08.2007 - Dokumentnr: 690910 - Jordskifte
Sak nr. 1100-2006-0006, Reilstad.
Overført fra: Knr:1103 Gnr:104 Bnr:28
Gjelder denne registerenheten med flere


15.10.2007 - Dokumentnr: 824958 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:1103 Gnr:104 Bnr:5
Rettighetshaver: Knr:1103 Gnr:104 Bnr:29
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:1103 Gnr:104 Bnr:28
Gjelder denne registerenheten med flere


05.11.2015 - Dokumentnr: 1030382 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1103 Gnr:104 Bnr:160
Overført fra: Knr:1103 Gnr:104 Bnr:28
Gjelder denne registerenheten med flere


05.11.2015 - Dokumentnr: 1030382 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:1103 Gnr:104 Bnr:160
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:1103 Gnr:104 Bnr:28
Gjelder denne registerenheten med flere


05.11.2015 - Dokumentnr: 1030382 - Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: Knr:1103 Gnr:104 Bnr:28
Gjelder denne registerenheten med flere


03.04.2018 - Dokumentnr: 598006 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1103 Gnr:104 Bnr:28
Elektronisk innsendt


01.01.2020 - Dokumentnr: 612883 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1141 Gnr:4 Bnr:166

Ferdigattest / brukstillatelse

Utbygger fremskaffer ferdigattest før innflytting

Diverse

Romskjema, tekniskbeskrivelse, kjøkkentegninger og tegninger gjelder foran salgsoppgave hvis der er avvik.

Adgang til utleie

Egen selvstendig enhet