Vestlio

5 AV 6 STK SOLGT: 1/2-part av tomannsboliger for salg som er innredet over 2 plan:

1. etasje: Èntre, kjellerstue, 3 romslige soverom, bad/wc/vaskerom og teknisk bod.
2. etasje: Stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, bad/wc.
Alle rom foruten teknisk bod inngår i primærrom.

Carport på ca 20 kvm med tilhørende sportsbod på ca 5 kvm kommer i tillegg til opplyst areal.

Ut fra stue og kjøkken i 2. etasje er det utgang til stor balkong på ca 42 kvm i tillegg til en terrasse mot sør i 1. etasje på ca 14 kvm.

Vestlio er et helt nytt og barnevennlig område under opparbeidelse med umiddelbar nærhet til Prestegardsskogen idrettsanlegg, flotte friområder, hestesportsenter, matbutikk, golfanlegg og småbåthavn. Fra Vestlio er det kun 3 km til Leirvik sentrum med de fleste fasiliteter tilgjengelig.

1 stk. ledige bolig igjen til kr 5 150 000,-.

Dersom du kommer tidlig inn i prosessen har du mulighet til å kunne få påvirke materialvalget slik at du kan få en nøkkelferdig bolig mer tilpasset dine ønsker. En annen stor fordel med å kjøpe en prosjektert bolig er at du får god tid til å selge boligen du pr. idag eier. Alle boligene selges til fast pris etter «Første mann til mølla» prinsippet.

Beliggenhet

Vestlio er et helt nytt boligfelt under opparbeidelse, med kort gange til Hystad barneskole og Nordbygdo ungdomsskole. Det er også flere barnehager i nærområdet. Området byr på mange fritidstilbud med mellom annet Prestegardskogen idrettsanlegg, golfbane, hestesportsenter og småbåthavn i Sævarhagsvikjo. Det er et utvalg av flotte turområder i umiddelbar nærhet samt kort gange til turløypene rundt Ådlandsvatnet (inkl. lysløype) og Hystadmarkjo.

Garderobe-fasiliteter

Det følger med en meter garderobeskap per sengeplass, totalt 5 garderobeskap. Dette er standard garderobeskap levert fra Optimera.

Garasje/parkering

Carport

Konstruksjon

Boligene blir oppført etter TEK17 i tre på støpt mur på terreng.

Balkonger/terrasser/uteplasser

Tett terrasse med terrassebord. Spilerekkverk på terrassen i 2. etasje.

Prisinformasjon

Eneboligene har en fast pris: kr 5 150 000,-

Tomteverdi: Kr 1 150 000,-
Dok.avg. til staten, 2.5% av tomteverdi: kr 28 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,-
Tinglysning av pantedok.: kr 585,-

Sum omkostninger: kr 29 920,-
Sum kjøpesum og omkostninger: kr 5 179 920,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger innbetales 2 dager før overtagelsen.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud

Eiendommene selges til fast pris etter "første mann til mølla"-prinsippet.

Tomt

Tomteareal:
Gnr. 22 bnr. 236 snr.2: 651 kvm - 1 ledig
Gnr. 22 bnr. 237 snr.1 : 678 kvm - 1 ledig
Gnr. 22 bnr. 238 snr.1 og 2: 737 kvm - solgt

Felleseid tomt imellom seksjon 1 og 2. Det blir asfaltert kjørevei til hver tomt, samt inn til carportene. Uteområdet på tomten blir opparbeidet med isådd plen.

Oppvarming

Det blir varmekabler på begge baderommene.
I stuen blir det peisovn, Ild 7.
I tillegg blir det balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Energimerking

Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter bustadoppføringsloven

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover generelt krav om radonmåling ved utleie.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Diverse

Det kan forekomme målestokkavvik ved trykking av salgsmaterialet og prospekt må derfor ikke brukes for nøyaktige målinger.

Dersom det er motstridelse mellom leveransebeskrivelse og tegninger skal leveransebeskrivelsen gå foran.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Estimert byggetid er 12 måneder etter signert kontrakt og godkjenning for igangsettelse fra Stord Kommune.

Kjøkken

Stilrent og moderne kjøkken i modellen Gladstone Eik for AUBO med laminert benkeplate. Kjøkkenet er praktisk og innholdsrikt innredet med god skap- og benkeplass med alle hvitevarer integrert. Innredning kan enkelt utvides som et tilvalg med f.eks kjøkkenøy som vist på vedlagte illustrasjonsbilde. Se forøvrig egen kjøkkenleveranse for flere detaljer.

Bad

Begge baderommene får hvit høyglans med flisemønster på vegger og på gulv blir det lagt fliser, LB Extra Light Grey 30x30 cm, med tilsvarende fliser i dusjsone men da i 5x5 cm størrelse. Innredningen er Bademiljø Line 3,0 100 cm wood med speil, Safira servantbatteri, Alterna rette dusjdører i størrelse 88x88, Crometta tak -og hånddusj og vegghengt toalett. Det blir opplegg til vaskemaskin på baderommet i 1. etasje.

Andre oppholdsrom

- Alle gulv i oppholdsrom blir levert med laminat fra Pergo, Sensation Laminat Mountain Lake OAK, long wide plank.
- Vegger i oppholdsrom blir av gips. Det blir sparklet og malt i hvit. Her kan kunde gjøre endringer på fargevalg som et tilvalg. Det blir lister i overgang mellom tak og vegger samt rundt vinduer og dører.
- Teknisk bod får baderomsplater på vegg.
- Alle himlinger blir malte gipsplater.
- Innerdører i glatt hvit kompaktdør. Disse er tyngre og av bedre kvalitet enn standard innvendige dører.
- Klargjort for Altibox, kjøper må bestille nett- og tv-pakke selv. Se forøvrig egen leveranseoversikt på elektro.
- Teknisk rom får belegg på gulvet og utvendig sportsbod får betonggulv.

Fasade

Utvendig blir boligene levert med ferdigbehandlet Royal kledning og vinduskarmene er sorte, aluminiumsbelagt.

Yttertak

Taket blir tekket med asfaltpapp.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig iht. detaljregulering Plan ID: 201205

Ansvarlig megler

Bente Faksnes