Solhellinga - 10 Eneboliger

TA KONTAKT FOR Å FÅ EN OMVISNING!

Velkommen til et helt nytt boligområde, passe nært byens puls og langt nok unna til å kjenne hvilepuls hjemme. Med nesa mot sola i sørvest, får du Gamlegrendåsen i ryggen og Lågen rett foran. Lågenlia ligger i badekåpeavstand til Numedalslågen, i solhellinga og med akkurat passe sykkelavstand til Kongsberg sentrum. Kommer du fra Kongsberg sentrum, følger du riksvei 40 mot Skollenborg og Larvik. Ta av fra riksveien mellom Byggmakker og OBS bygg, og vips så er du i Lågenlia.

Vi legger ut 10 selveiertomter nettopp i Solhellinga, som er første byggetrinn i Lågenlia. Arkitekten har tegnet 4 ulike hustyper, spesielt tilpasset for disse tomtene. Vi bygger boligene nøkkelferdige i kjent kvalitet fra PK Hus. 7 av 10 eneboliger er allerede solgt og ferdig oppført.

Solhellinga er første byggetrinn. Senere vil vi lansere flere boligtyper, både som eneboliger, rekkehus og terrasseboliger i Lågenlia. Resultatet vil bli et livlig, mangfoldig og attraktivt boligområde for alle som elsker Lågen, turmulighetene og solrik beliggenhet. Prosjektets hjemmeside: www.https://lagenlia.no

Hustype - BRIS: (tomt A7, A9, A11 og A13) KUN EN BOLIG IGJEN!
Du kommer inn i husets hovedetasje til en romslig entre med god garderobeplass og tilstøtende WC, praktisk plassert når barna kommer løpende inn og det haster veldig! I dette som er hovedetasjen, finner du den åpne kjøkkenløsningen sammen med stua. Med flere i familien, blir det supert med egen TV-stue. Du får direkte utgang fra stua til altanen, en fantastisk uteplass mot både syd og vest. Her kan du spise frokost eller nyte sommerkveldene i en sval lufting fra sør. Derfor kaller vi huset for Bris. Alle soverommene ligger i underetasjen mot hagen. Det største soverommet har en egen tilknyttet garderobe. Det er både bad og vaskerom i denne etasjen. Under altanen har vi tegnet en praktisk bod. Bris har også mulighet for loft samt at det finnes to ulike planløsninger for underetasjen.

Hustype - EVJE: (A12, A14 og A16)
Fra bakkeplan kommer du inn midt i huset til en hall som åpner seg i begge retninger. Lengst til høyre finner du det største soverommet med garderobe og eget bad. De øvrige tre soverommene har et felles baderom. Dessuten har huset et eget vaskerom. I carporten er det en praktisk sportsbod. Fra hallen kommer du opp trappa til stue og kjøkken. Her blir det lyst og trivelig, med vinduer i tre himmelretninger. Inntil det store fellesarealet ligger TV-stua. Vegg i vegg har vi tegnet en bod. Dette arealet kan også utnyttes til en ekstra WC eller utvidelse av TV-stua. Ut fra kjøkkenet kommer du ut på altanen. Siden Evje er tegnet for våre skrå tomter, er altanen anlagt over garasjen og med utgang til terreng på baksiden av huset. Evje har er to alternativer for begge etasjene.

Generell orientering

Alle PK Hus bygges etter TEK 17. Arbeidet blir utført i henhold til enhver tid gjeldende NS 3420.

Nødvendige dragere kan komme uten at de er vist på tegninger av boligen. Plantegningene må ikke benyttes som målegrunnlag for bestilling av innredning eller møbler. Enkelte illustrasjoner og tegninger kan vise forhold som ikke er med i leveransen, som møblering, farge- og materialvalg, fasadedetaljer, beplantning etc. Er det avvik mellom leveransebeskrivelse og tegning, gjelder leveransebeskrivelsen foran tegning.

Garasje/parkering

Evje leveres med carport. Til Bris og Spire kan man be om pris på frittstående garasje. Alle boliger leveres med opparbeidet parkeringsplass. To parkeringsplasser til Bris og Spire, og en parkeringsplass til Evje. Evje og Bris har sportsbod. Sportsbod til Spire kan legges til fremtidig garasje. Det vil bli mulig å sette opp garasje til alle boligene, mot tillegg i pris. For mer spørsmål om dette anbefales å kontakte megler.

Tomt

Det leveres platting i ubehandlet impregnert tre utenfor inngangspartiene. Altan/platting i ubehandlet impregnert tre utenfor stue/kjøkken i alle boliger i henhold til tegning. Rekkverk på altan leveres iht. tegninger i ubehandlet impregnert tre. Tomten vil bli opparbeidet med ferdigplen på flatt areal og skråninger blir dekket med jord. Singel rundt hus og subus i innkjøring og på parkeringsplass. Kjøper må selv ta hånd om eventuell ytterligere beplantning.

Oppvarming

Elektrisk samt at det leveres frittstående peisovn med stålpipe i stuen.

Energimerking

Energiattest skal foreligge senest ved overtakelse.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Stipulert overtakelse er satt til ca. 9 mnd. etter byggestart. Avvik fra stipulert overtagelse gir ingen rett til dagmulkt dersom overtagelsen blir utsatt. Kjøper varsles om endelig overtagelsesdato ca. 6 uker før ferdigstillelse. Utomhus blir ferdigstilt til egnet årstid. Dette kan innebære at deler av utomhusanlegget ikke er ferdigstilt ved overlevering. Ved innflytting vil det foreligge brukstillatelse. Selger vil innhente ferdigattest så fort det er praktisk mulig. Estimert ferdigstillelse for boligene, avtales i hvert enkelt tilfelle.

Kjøkken

Sigdal kjøkken, modell Uno Palett med malte flater. Velg blant 15 farger. Skuffer og skapdører har demping, rent design med moderne håndtak. Med laminat benkeplate og nedfelt stålbeslag får du en slitesterk benkeplate som er lett å vedlikeholde. Integrerte hvitevarer som komfyr med platetopp, kjøl/frys, oppvaskmaskin og ventilator leveres med.

Bad

Det leveres baderomsmøbel med skuffer, speil og belysning. Vegghengt toalett. Dusjhjørne leveres komplett med dusjgarnityr, termostatbatteri og glassvegger. Varmtvannsbereder er på 200 liter. Det er klargjort for tilkobling av vaskemaskin på bad eller vaskerom. Det leveres en (1) utekran.

Fasade

Fasadene er i trebindingsverk kledd med trepanel. Utvendig kledning er behandlet med ett (1) strøk dekkende behandling og farger er satt av arkitekt.

Yttertak

Tak leveres med betong takstein eller listetekking.

Ventilasjon

Boligen får balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Ansvarlig megler

Lars Martin Nilsrud