Frøbergvegen 35A - Kun 1 igjen!

Tomannsboligen i Frøbergvegen 35 på Damhagen vil ha et areal på 95 BRA og inneholder tre soverom.
Felles for begge er åpen stue- og kjøkkenløsning, bad, WC/vaskerom, entré og 1-2 innvendige boder. Fra stue er det utgang til romslig veranda. Oppvarming skjer via miljøvennlig og fremtidsrettet vannbåren varme fra Eidsiva Bioenergi. Det installeres vannbåren varmeanlegg i form av gulvvarme i gulv på stue/kjøkken, bad, WC og entrè/gang 1. etg. Det opparbeides parkeringsplass for bil i egen carport og gjesteparkering på gårdsplass. Plattingene på hageside er store og godt avskjermet.
Det blir opparbeidede utearealer med tilsådd plen og hekk
(som tomteavgrensning), asfaltert innkjøring/carportplasser/interne stier, felles lekeplasser og grønne fellesområder for sameiet Damhagen 1.

Disse moderne boligene leveres i god håndverksmessig kvalitet og med glatte overflater på vegger/tak som males i lyse, pene og tidsriktige farger.

Beliggenhet og nærmiljø!

Damhagen boligområde er et attraktiv, nytt og moderne boligområde som utvikles ca. 3,5 km nord for Hamar Sentrum. Det er kun noen hundre meter til Olrud handelspark og nye Stavsberg barneskole. Du er med en kjapp sykkel/biltur på 3,5 km. kommet deg ned til Hamar sentrum, nye Ankerskogen svømmehall, en kulturell opplevelse i nye Hamar Kulturhus eller Mjøsas strender som innbyr til båtliv, lek og bading.

Hamar kan by på et rikt utvalg av spennende restauranter, cafeer, kulturtilbud og butikker av mange slag.
Nærhet til skoler, butikker, bank etc., og en behagelig avstand til buss- og tog som vil kunne frakte deg til Oslo eller til flyplassen på Gardermoen og ut i den store verden. Dette må ses på som en kvalitet og en mulighet til en enklere hverdag.
Det er kort gangavstand til barnehage som ligger på boligområdet og til barneskole som ligger kun ca. 800 meter unna.
Turmulighetene er nærmest ubegrenset enten du beveger deg til fots, på sykkel eller på ski i Frøbergsberget og Furuberget ligger rett i nærheten, og langs Mjøsstranda i Hamar, Ottestad eller Jessnes.

Bolig med lavt energibehov gir mulighet for grønt boliglån!

Våre nye boliger er bygd for fremtiden:
Det moderne balanserte ventilasjonsanlegget med 85 % varmegjenvinning gir deg økt bo-komfort, et sunnere innemiljø og gir store energibesparelser i form av mindre strømforbruk for oppvarming av boligen.

Boligene har miljøvennlig og god oppvarming ved bruk av vannbåren varme som leveres fra Eidsiva Bioenergi. Det installeres en såkalt kundesentral, hvor energien overføres fra fjernvarmenettet til kundens varmeanlegg via en varmeveksler. Kundene styrer varmen med termostater, og forbruket registreres med energimålere, like enkelt som ved bruk av strøm.

Reduserte energikostnader med gjenvunnet oppvarmet luft og trygghet for at luften som fordeles til rommene alltid er ren og frisk og at boligen har en fremtidsrettet grønn energi er viktig for miljøet og deg og din familie som skal bo i boligen.

Energiklasse B:
Energiklasse B har vi på disse boligene i Frøbergvegen 35-37, noe som er veldig bra for å kunne spare strøm til oppvarming av boligen. Energiklasse A er best og G er dårligst.

Grønt boliglån:
Disse boligene kvalifiserer til GRØNT BOLIGLÅN hos de fleste banker. Grønt boliglån vil kunne gi deg inntil 1% lavere rente hos banken din!

Kjøpsbetingelser, omkostninger og felleskostnader

Kjøpsbetingelser og omkostninger:
Boligene leveres nøkkelferdige.
Prisene på boligene er faste (dvs. ingen prisjusteringer).
Tomteverdien som er inkludert i prisen, er antatt å være NOK 525.000,- pr enhet. Etter denne tomteverdien betales det ved overtagelse Statens dokumentavgift på 2,5 %, tilsvarende ca. kr 13.125,- pr. boenhet. Ved overtagelse betales også Tinglysing av skjøte kr 545,-, Tinglysing pr. pantedokument kr 545,- til egen finansiering, oppgjørsgebyr megler kr. 3.000,-.
Vi tar forbehold om endringer av omkostninger og offentlige gebyrer.

Forskudd:
Det betales 10 % av kontraktsum innen 14 dager etter at kontrakt er underskrevet. Restbeløpet innbetales ved overtagelse. Selger utsteder forskuddsgaranti fra DNB på penger som skal innbetales til NORDBOLIG Innlandet AS.

Felleskostnader inkluderer:
Det er satt opp kr. 200,- pr. boenhet i felleskostnad som betales til velforeningen. Felleskostnaden i velforeningen kan dekke snøbrøyting, vedlikehold på fellesarealer og strømutgifter i fellesanlegg mv.
Sameiet har i tillegg en egen felleskostnad på kr. 500,- for hver boenhet. Dette er påregnet å dekke ytre vedlikehold, plenklipp av fellesareal, snøbrøyting og strømutgifter på tomt/fellesanlegg mv. Kommunale avgifter er ikke beregnet.
Hvordan sameiet organiseres avtales med de andre kjøperne i sameiet. Det er opp til velforening og sameier å fastsette de endelige felleskostnader. Utbygger organiserer og setter i stand velforening og sameier i samarbeid med boligeierne.

Dine fordeler ved kjøp av ny bolig av NORDBOLIG

Å kjøpe bolig er gjerne en investering for resten av livet.
Kjøper du ny bolig av NORDBOLIG får du kvaliteter som du ikke finner i eldre boliger.

• Vi gir deg fastpris og ingen uforutsette utgifter ved kjøp av disse boligene.
• Ingen budrunder med andre kjøpere der du går glipp av boligen på målstreken. Hos oss gjelder først til mølla prinsippet!
• Lave omkostninger ved kjøp av ny bolig - det betales kun dokumentavgift av tomteverdien.
• Ny bolig har bedre kvaliteter og er bygd etter gjeldende byggeforskrift, TEK 17.
• Slipper rehabilitering, som du normalt vil få ved kjøp av bruktbolig.
• Lavere fremtidige bokostnader og driftsutgifter ved å eie en ny bolig.
• 1-årsbefaring av boligen.
• 5-års reklamasjonsrett etter Bustadsføringslova.
• Normalt vil det være en årlig verdiøkning på nye boliger.

VISNING:
Ta kontakt med selger for en privatvisning.

Veibeskrivelse til Frøbergvegen og Damhagen

Veibeskrivelse: Om du kommer kjørende fra E6, ta av E6 ved Hamar vest og opp mot Frichs hotell på Olrud. Følg skilting mot Hamar vest, og når du nesten er på toppen av Olrudbakkene, ta deretter til høyre mot Furnes kirke. Etter ca. 200 m. ligger vårt nye boligprosjekt på høyre side. Se også kartoversikt til boligområdet.