HEKTNERÅSEN

Et sted med litt mer av alt som gjør livet bedre!
Bygg A er utsolgt. Bygg B er utsolgt. Bygg C er utsolgt. Bygg D er det 18 ledige leiligheter i ulike størrelser. Møt oss gjerne til private visninger i visningssenteret på tomten. Bygg D har estimert overtakelse ved januar/ februar 2024

Hva er nøkkelen til et godt liv? Noen hevder den gjemmer seg i den lille, ekstra roen som lar deg kjenne etter hvor bra du faktisk har det. Og denne venter på Hektneråsen. Skapt av marka, skogen og åsryggen, de velpleide jordbruksområdene og utsikten over Øyeren, aldri noen gang den samme. Dagene her blir litt lettere; både for barn og eldre. Det blir litt flere vakre ting å hvile øynene på, uansett alder. Du får litt flere muligheter å velge mellom når du skal bestemme hvordan du ønsker å ha det rundt deg. Utenfor blir hagen rundt bygningene større og mer frodige enn det som er vanlig, med blomster, busker og benker som
skaper litt ekstra harmoni. Du får en litt større og mer spennende kontrast enn vanlig; urbane bynære bygg med marka som nærmeste nabo. Dette danner grunnlaget for et liv med fin balanse. Det du kanskje likevel vil sette størst pris på, er miljøet. Et miljø de som allerede bor her dyrker og pleier, og som du vanligvis bare finner på små steder. Som får deg til å føle deg litt mer velkommen enn de fleste andre steder.

Nå er også bildelingsselskapet OTTO kommet til Hektneråsen! 2 biler blir stående i garasjekjelleren som kan bestilles og benyttes av beboerne i sameie.

Beliggenhet

Rælingen har svært mye fint for seg, og det vet alle som har vært der. Ikke veldig langt fra Oslo, rett i nærheten av Lillestrøm, men likevel med kvaliteter ingen av byene kan matche. Her har det vært landbruk i årtusener og er det fremdeles - å bo i nærheten av åker, eng og dyr som beiter gjør noe bra med deg. Dette gjelder både store og små. Øyeren ligger som et alltid skiftende landskapsmaleri, her ligger Nord-Europas største våtmarksreservat. Og bak åsen lokker skogene i Østmarka, med stier og tråkk på kryss og tvers, lett tilgjengelig sommer som vinter. Ski, sykkel, rideturer, orientering, eller rett og slett en rusletur på jakt etter bær, sopp og fine opplevelser. Fem store utfluktsparkeringsplasser gjør det lett å ta turer på sparket. Rælingen har blitt et stadig mer populært sted å bo. Befolkningsveksten har økt jevnt og trutt, og det er nesten like mange innbyggere på 9 år som på 45. Rælingen kommune jobber aktivt for å gjøre området til et bra sted å bo og vokse opp. Dette kommer tydelig frem, både når det gjelder barnehager, skoler og fritidstilbud. I Rælingen er det et vell av aktiviteter å ta seg til, både av kulturell og sportslig karakter. Marikollen idrettspark har supre tilbud året rundt, og kulturskolen tilbyr alt fra musikk til teater. Om sommeren gir Øyeren gode muligheter for båt- og badeliv, og ved Myrdammen kan du bade, grille og fiske ørret på samme dag. Kommunens oppriktige ønske om å lage et godt bomiljø speiles i lokalsamfunnet; Rælingen er kjent som et veldig inkluderende sted. Her er du ikke innflytter lenge før du blir en ekte Ræling. Å bo på et sted i vekst gir mange spennende fordeler. I Fjerdingby sentrum er det planlagt et stort prosjekt, med planer som inkluderer kontorer, skole, matbutikk, lokaler til detaljhandel og et "Familiens Hus" med bibliotek, helsestasjon og kulturbygg. Rælingen er veldig godt forberedt på å gi innbyggerne sine en fin fremtid - og det er plass til flere.

Til tross for at du blir boende på landet, vil du fremdeles kunne jobbe i byen. Svært mange av innbyggerne jobber utenfor kommunen, noe kommunikasjonsmulighetene selvsagt bærer preg av. Du bruker mellom 5
og 10 minutter til Lillestrøm med bil. Bussholdeplassen er like i nærheten, den går hvert 10 ende minutt og tar deg til Lillestrøm stasjon på 15 minutter. Derfra er du på Oslo S på 10 minutter - du bruker med andre ord kortere tid til Oslo sentrum enn mange som bor i Oslo. Og skal du til enda større byer, er Gardermoen 12 minutter unna med flytoget.

Generell orientering

Her skal alle finne en bolig som passer, de om lag 130 leilighetene vil variere mellom 39 og 140 kvm fordelt på 2-, 3-, og 4 roms. Mange av leilighetene blir hjørneleiligheter, her blir det svært godt utsyn. De aller største leilighetene vil ligge i 7. etasje, disse blir på mellom 85 og 135 kvm. Alle leilighetene får egen balkong eller terrasse, og på taket blir det en felles takterrasse. Her kan alle nyte den storståtte utsikten over Øyeren, landbruksområdene og skogen rundt, hele året. Dette blir et fint sted for å utvikle og pleie gode naboskap. Innvendig blir det god standard. Store vindusflater gir spennende og variert utsikt, og tar samtidig maksimalt utbytte av dagslyset.
Omgivelsene i Hektneråsen legger opp til et allsidig og morsomt liv, og alle leilighetene leveres med egen sportsbod. Her kan ski, sykler og utstyr stå tørt og trygt lagret når det ikke brukes. Noen av leilighetene kommer også med innvendig bod.

Garasje/parkering

*Det er mulig å kjøpe parkeringsplasser til kr. 280.000,- pr. plass. Plass nr. 2 koster kr. 350.000,-
Det blir tilrettelagt for å lade el-bil, evt. ladestasjon vil komme som et tillegg.
Det vil også bli god plass til å parkere sykler.

Konstruksjon

Se egen leveransebeskrivelse.

Betalingsbetingelser

10% av kjøpesummen innbetales ved kontrakt, dog tidligst når det foreligger garanti etter Bustadoppføringslova § 12. Resterende del av kjøpesum samt omkostninger innbetales pr. overtakelsesdato. (Finansieringsbevis/ bekreftelse på hele kjøpesummen skal innleveres senest 14 dager etter kontraktsignering). Ved delinnbetaling av kjøpesummen kan beløpet fortløpende utbetales til utbygger/selger dersom han har stilt §47 garanti etter Bustadoppføringsloven.

Oppvarming

Jordvarme hvor ca. 60 % av oppvarmingsbehovet kommer fra jordvarme anlegget. Det blir vannbåren gulvvarme i gang, stue og kjøkken.
Elektrisk gulvvarme på bad.
Balansert ventilasjon.

Diverse

Leilighetene bygges etter byggteknisk forskrift (TEK 17).

Kjøkken

Kjøkkenet leveres med moderne innredning fra HTH, eller tilsvarende - her kan du velge mellom tre ulike pakker.
Se leveransebeskrivelse for ytterligere informasjon.

Bad

Badene leveres med hvite matte liggende fliser i 30x60 cm på veggene og mørkegrå fliser i 30x30 cm på gulvet med mosaikkfliser på 5x5 cm i dusjnisjen.
Innredningen består av en praktisk skuffeseksjon, servant, speil, vegghengt toalett og innfellbare dusjdører.
Badet blir levert med elektrisk komfort gulvvarme.
Hovedsakelig leveres det prefabrikkerte baderomskabiner.

Andre oppholdsrom

GULV:
Alle rom bortsett fra bad leveres med 12-14 mm hvit pigmentert 1-stavs eikeparkett som standard. Lister tilpasses type parkett i overgang mellom gulv og vegg.
Keramiske fliser på bad(30x30 cm) og mosaikkfliser(5x5 cm) i dusjnisjen.

VEGGER:
Innvendige vegger i leilighet leveres hvitmalte.
Keramiske fliser på bad(30x60 cm).

HIMLING:
Malt betong med synlige v-fuger.
Unntak er gang som får sparklete og malte nedforete gipsplater og bad som får hvitlakkerte stålplater for å skjule tekniske føringer.

Takhøyde generelt blir ca. 2,5 meter. I rom med nedforet himling blir høyden ca. 2,2 meter.