Langenga Hus 5

Prosjektets beskrivelse

Bygget består av 38 selveierleiligheter og består av effektive 2- og 3-roms leiligheter, til mer romslige 3- og 4-roms leiligheter, så her er det lett å finne akkurat den boligen du søker. I tillegg vil hus 5 få to felles takterrasser til glede for beboerne. Det vil bli et felles garasjeanlegg med mulighet for å kjøpe p-plass, og prosjektet vil få felles, store og flotte utomhusområder.

Velkommen til visning i vår flotte visningsleilighet i Langenga 22, 1386 Asker

Kort om boligene:
Leilighetene oppleves lyse og luftige ved hjelp av store vindusflater og god takhøyde i oppholdsrom, opp mot 2,6 meter. Stue/kjøkken vender i hovedsak mot sørvest hvor man har utgang til en romslig privat balkong eller til private forhager på inngangsplanet. Husene har en leilighetsmiks av effektive 2- og 3-roms leiligheter, til mer romslige 3- og 4-roms leiligheter. Leilighetene vil få en god prosjektstandard med bla. 1-stavs parkett, vannbåren gulvvarme, kjøkken inkl. hvitevarer fra anerkjent leverandør og flislagte bad.

For fullstendig leveransebeskrivelse og betingelser vises det til salgsoppgaven for prosjektet.

Interessenter gjøres spesielt oppmerksom på at dersom tilvalgsprosessen er avsluttet før avtaleinngåelse vil kjøkkenet leveres med beige innredning, benkeplate type Sandsten 652,
messing håndtak og at dette avviker fra leveransebeskrivelsen.

Landskapsarkitektene har viet mye tid til å skape lune uterom med flere soner og bruksområder, hvor hvert grønne areal har variert og godt gjennomtenkt beplantning. Samtidig er de nye grøntområdene som dannes mellom og rundt byggene, nøye avstemt med de eksisterende grønne skogsområdene og dagens eng og beiteområder. Tanken er at man som mindre barn kan leke trygt mellom husene, eller om man vil utforske omkringliggende skogsteiger for frilek. Bilen står trygt i garasjen under husene, som betyr en litt enklere hverdag, og ikke minst tilnærmet bilfritt i grøntområdene mellom boligene. Det blir også opparbeidet helt ny gang og sykkelvei, slik at man kan tråkke i vei til Leangbukta, eller via velodromen til Asker sentrum, om man vil. Norges nyeste velodrom tar form rett vest for prosjektet, og vil romme blant annet sykkelbutikk, barnehage, skoler og annen næring. Dette blir starten på noe nytt og spennende.

Prosjektets beliggenhet:
Langenga 30 ligger knapt to kilometer sørøst for Asker sentrum, i et grønt belte midt mellom Risenga og Leangbukta. Boligprosjektet omgis av skogkledde dalsider og trapper seg nedover mot det frodige naturområdet rundt Einedammen. I nordøst åpner dalen seg mot fjorden og et flott utsyn mot Oslo.

På Risenga er det et eldorado for de som ønsker å være aktiv, med svømmehall, utendørs- og innendørs tennisbaner, helt ny isbane- og idrettshall og flere forskjellige utebaner for all slags sport.

På nordsiden av prosjektet er det stier som tar deg helt ned til Oslofjorden og Leangbukta der Asker Seilforening holder til. Prøv fiskelykken, eller dra på seiltur, om du har båt, eller nyt et lite glass på Restaurant Riviera - bokstavelig talt i vannkanten.

Lokalt handler man på Kiwi Kirkesletta, eller Extra på Risenga, begge under en kilometer unna.

I nærheten finner du også Holmensenteret, om du vil storhandle, eller ta turen til Asker sentrum som tilbyr alt du måtte ønske. Her finner du Trekanten med et godt utvalg innen både kjede- og nisjebutikker, i tillegg til en rekke små spesialbutikker og spisesteder på gateplan som Asker sentrum er kjent for. Litt som å være på ferie.

Asker er i tillegg et av Norges viktigste kommunikasjonsknutepunkt, med tog, flytog buss, og det faktum at det ligger rett ved E 18.

Garasje og sportsbod:
P-plasser i felles garasjeanlegg selges separat. Pris kr. 390.000,- pr. stk

Det vil bli oppmerkede biloppstillingsplasser i felles garasjeanlegg i kjeller. Disse kan erverves i tillegg til boenheten i henhold til prisliste. Det er et begrenset antall p-plasser. Det forberedes for El bil ladepunkt.

Tilkobling til ladeanlegget gjøres gjennom valgt leverandør iht. eget abonnement som inngås mellom leverandør og den enkelte kjøper av biloppstillingsplass.

Organisering og lokalisering av garasjeplasser og sportsboder bestemmes av selger, se mer under punkt om organisering parkering/garasjeanlegget. Selger forbeholder seg retten til å bestemme antall biloppstillingsplasser, samt plassering av sykkelparkering på terreng og evt. i kjeller.

Kjøper av biloppstillingsplass må betale en forholdsmessig andel av kostnadene til drift og vedlikehold av garasjeanlegget, som kommer i tillegg til de alminnelige fellesutgiftene.

Det medfølger 1 sportsbod til alle boliger. Sportsbodene vil ligge i felles anlegg i kjeller/garasjeanlegg..

Deleie:
Langenga Deleie gir flere muligheten til å realisere boligdrømmen i samarbeid med CoOwner

Hvordan fungerer det?
Med CoOwner-modellen som ligger til grunn for Langenga Deleie, hjelper vi flere å bli eier av egen bolig. Har du inntekt og betjeningsevne, men mangler deler av egenkapitalen, kan CoOwner kjøpe leilighetene sammen med deg. Du står som eier av boligen, mens vi er medlånetager visavis banken.

Med Langenga Deleie, kan du eie så lite som 30% av boligen og CoOwner resterende 70%. Du kan deretter gradvis kjøpe CoOwner ut av boligen når du har økt din egenkapital, enten i form av kontanter eller i kombinasjon med eventuell verdiøkning på din del av boligen. Normalt sett vil det ta 3-5 år innen du har overtatt 100% av boligen.

Med Langenga Deleie betaler du renter og avdrag på din andel av lånet, felleskostnader, samt en månedsleie til CoOwner. Som deleier sammen med deg står vi solidarisk i alle aspekter av boligkjøpet helt til du er klar for å bli 100% eier av boligen.

Vi tilbyr Deleie gjennom CoOwner på alle ledige leiligheter i hus 5.

Se også: https://www.langenga.no/deleie

Fremdrift:
Antatt overtagelse er 4. kvartal 2024. Byggestart er besluttet og bygging ble igangsatt 28.02.2023. Overtagelse er basert på et foreløpig estimat, og endelig dato vil avhenge av blant annet kommunal behandling og fremdrift i prosjekt- og byggearbeid. Covid-relaterte utfordringer og krigshandlinger kan medføre at byggetid blir forlenget, slik at overtakelse blir senere enn forventet, se mer under punkt om forbehold.

Endelig overtagelsesdato meddeles skriftlig ca. 10 uker før overtagelse. Denne dato gjelder da som partenes avtalte overtagelsesdato. Denne bestemmelse medfører ingen innskrenkning i kjøpers rettigheter iht. bustadoppføringslova § 10 annet og tredje ledd.

Betalingsbetingelser:
Ingen forskudd! Kjøpesum, omkostninger og eventuelle tilvalg innbetales i sin helhet 1 uke før overtagelse.