Gårdskvartalet trinn 1

Kort om eiendommen

Gårdskvartalet hus 1, 2 og 3 i Skårerbyen ligger inntil parken og ny banrehage. Boligene er klare til innflytting, overleveringstidspunkt avtales med deg som kjøper.

Om Skårerbyen:

Midt i det nye sentrum av Lørenskog ligger Skårerbyen - et nytt boligområde hvor fremtidens bo-behov får legge premissene for både arkitektur og funksjon. Visjonen er å skape et godt sted å vokse opp og bo gjennom et helt liv.

Skårerbyen er under utbygging, og planlegges med tilsammen 1 100 boliger og en stor, ny bypark. Neste nabolag for salg i Skårerbyen er Gårdskvartalet: seks hus rundt et aktivt gårdstun.

Har du betjeningsevne, men mangler egenkapital? Selvaag Bolig har inngått samarbeid med CoOwner/Coo og tilbyr nå Deleie på Gårdskvartalet.

Coo investerer inntil 70% av egenkapitalkravet og blir medansvarlig i boliglånet. Du som boligkjøper disponerer hele boligen og betaler samtidig en leie for den andelen Coo eier. Coo benytter leien til å betjene renter og avdrag på sin andel av boliglånet.

Verdiskapningen kommer fra løpende avdrag på boliglånet og forventet boligprisvekst over tid. På denne måten gir deleie folk som ellers ville stått utenfor boligmarkedet en mulighet til å ta del i sparingen fra en tradisjonell norsk boligøkonomi, først med en andel og etterhvert som eier av hele boligen. Ta kontakt med selger for mer informasjon.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Oppvarming

Leilighetene leveres med elektrisk oppvarming ved wifi-styrte panelovner. På baderom leveres det vannbåren varme i gulv.

Beliggenhet

Lørenskog har opplevd en rivende utvikling de senere årene, og har en langsiktig plan om å bygge opp et nytt sentrum på Skårer. Midt i smørøyet ligger området hvor Selvaag Bolig skal skape en ny bydel med opp mot 1 100 hjem i direkte tilknytning til et stort parkområde.

Parkeringsforhold

Parkering under bakken med heis opp til leilighetsplan. Se prislsite for hvilke leiligheter som selges med parkeringsplass.

Kjøpsbetingelser

Ved salg til forbrukere skal 10% av kjøpesummen være innbetalt til oppgjørsmeglers klientkonto når garanti etter bustadoppføringslova § 12 foreligger. Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling to dager før overtakelse.

Ved salg til andre enn forbruker skal 20% av kjøpesummen være innbetalt til oppgjørsmeglers klientkonto ved kontraktsinngåelse. Det vil bli stilt krav om kommitert finansiering fra bank på resten av kjøpesummen. Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling to dager for overtagelse.

Diverse

Tilvalgsfrist er utløpt.
Leiligheter solgt etter 13.10.2022 leveres med følgende standard:

Kjøkkenfront: Sigdal Vidde Granitt (tilnærmet farge NCS S7500-N)
Kjøkkenhåndtak: Hekken 128mm børstet stål
Veggfarge: NCS 1603-Y31R (tilsvarende Jotun 10341 Kalk)

Regulering

Det foreligger godkjent reguleringsplan for Skårerbyen.
Selger tar forbehold om endelige offentlige godkjenninger
av prosjektet, herunder rammetillatelse og igangsettingstillatelse.

Ferdigattest

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge før overtakelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtakelse utsettes.

Velkommen til visning

Visning i Skårerbyen Pluss, Rådmann Paulsens gate 56, leilighet 4 i Hus 3. Heis til 2. etasje, til høyre og innerst i gangen
I tillegg til fellesvisninger møter vi deg også gjerne for privat visning. Bruk skjema for visningspåmelding, eller kontakt oss for avtale.