P W Nilsens veg 6

Kort om eiendommen

Dette har blitt fire moderne leiligheter med god standard og smarte planløsninger. Dette er boliger for deg som setter pris på et moderne uttrykk i kombinasjon med gode materialvalg. Lys og lekker utforming forsterkes av mange store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys, og utsikten er det ingenting å si på!

Av mange foretrukne kvaliteter ønsker vi å fremheve:
- Etasjeskillere i betong mellom leilighetene
- Vannbåren gulvvarme i gang, stue og kjøkken. Varmekabler på bad/vaskerom.
- Gjennomgående god standard i alle rom.
- Åpen stue/kjøkkenløsning med gode innredningsmuligheter
- Fantastisk utsikt fra privat balkong/markterrasse
- Helt nytt med nybyggaranti i 5 år.
- Tidløst og moderne kjøkken fra JKE med integrerte hvitevarer.
- Downlights i de fleste rom.
- Parkering i carport.
- TV/Internett, kommunale avgifter, bygningsforsikring m.m inkl. i felleskostnadene.
- Sentral og praktisk beliggenhet med gangavstand til byen.
- Ingen forskuddsbetaling

Innhold

Leilighet 3 har følgende rom:
Primærrom:
1.etg: Gang/entré, 2 soverom, bad, vaskerom og stue/kjøkken

Sekundærrom:
1.etg: Innvendig bod

Standard

Moderne leilighet med god standard og smarte planløsninger. Dette er boligen for deg som setter pris på et moderne uttrykk i kombinasjon med gode materialvalg. Lys og lekker utforming forsterkes av mange store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys, og utsikten er det ingenting å si på!

Leilighetene har 1 stavs parkett og flislagt entré og bad. Vegger og tak leveres med sparklet og malt betong/gips. Flislagte vegger på bad.

Kjøkken er levert av JKE Levanger, med integrert kombi kjøl-fryeskap, stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin, samt ventilator over stekesone.

Stilrene bad med praktiske løsninger! Som standard leveres badene med fliser på gulv og vegger. Badene leveres ferdig utstyrt og klar til bruk. Leiligheten har også et eget vaskerom.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme på stue, kjøkken og gang/hall. Varmekabler på bad. Det er montert balansert ventilasjon. Ventilasjonsanlegget gir 80-90 % varmegjenvinning.

Beliggenhet

Leiligheten har en særdeles attraktiv beliggenhet på en flott utsiktstomt. Beliggenheten må beskrives som meget sentral med kun 5.min gange til Levanger sentrum hvor man har tilgang til alle servicefunksjoner. Dette være seg som bank, lege, tannlege, offentlig servicekontorer, restauranter og bakeri og dagligvare. Fra leilighetene har man gang- og sykkelavstand til barne- og ungdomsskole via trygge veier. Kort vei til Moan, hvor man finner bl.a Magneten kjøpesenter og idrettsanlegg. Frister det med en sprek luftetur ligger den populære naturstien langs elva like ved. Nord Universitet og Levanger sykehus (ca 1000 m) ligger også innen gangavstand.

Adkomst

Fra Levanger sentrum: Kjører over Jernbanebrua og opp Brusvebakken
(Jamtvegen). Midtveis opp bakken får du P W Nilsens veg til høyre. Eiendommen ligger på høyre hånd.

Parkeringsforhold

Det vil bli etablert én carport pr. bolig, samt utvendige p-plasser på fellesareal.

Regulering

Eiendommen omfattes av kommunedelplan Levanger sentrum vedtatt 16.10.2019. Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - nåværende. Kopi av reguleringsplan kan fås utlevert hos megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og kloakk

Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest datert 24.08.2022.