Tvervedveien 57 m.fl.

Kort om eiendommen

Eneboliger i kjede

Eneboligen har en flott fasade med store vinduer og høy takhøyde i stue og kjøkken. Oppholdsrommet med stue og kjøkken ligger i andre etasje, og har en åpen planløsning som gir kommet en luftigere følelse, samtidig som det er både praktisk med tanke på små barn under matlaging, og når man har gjester over på middag. Ved å ha åpen løsning mellom stuen og kjøkkenet har du oversikt over hva som skjer i stuen, og du kan underholde gjester som venter på at middagen skal ferdigstilles. Rommet deles fint inn i naturlige soner med spisestue, stue og kjøkken i den åpne flaten, og i midten av rommet finner du en hyggelig peis som bidrar til en lun atmosfære. I denne etasjen ligger også husets hovedsoverom, med tilhørende bad og walk-in garderobe.

Ut fra stuen kommer du til en flott takterrase på hele 28kvm i ene enden, og en balkong i front av boligen. På denne måten får du god tilgang til sol gjennom hele dagen, og kan nye mange timer i det varme været på sommertid.

I underetasjen finner du to soverom med god størrelse. Her får du enkelt plass til klesskap og kontorpult. Om du ikke har behov for alle rommene er det ingenting i veien for å gjøre ett om til hobbyrom eller hjemmekontor. I denne etasjen ligger også en stor hall på over 14 kvm. Denne kan også benyttes som ekstra TV-stue eller hobbyrom. Badet er av romslig størrelse, og har i tillegg et vaskerom separat fra badet. Dette Kan komme godt med om man vil gjemme unna skittentøyet fra badet når man får besøk.

Boligen byr også på godt med bodplass. Her får du en innvendig bod, i tillegg til egen sportsbod ute og garasje med overbygg.

Se utfyllende opplysninger i egen byggebeskrivelse som er vedlagt i prospekt.

Innhold

Leilighetene har areal effektive planløsninger og gjennomgående god standard, bygget etter forskrifter TEK 10. For innhold i den enkelte leilighet henvises det til plantegning av den enkelte leilighet.

Standard

Moderne prosjekterte eneboliger med store vindusflater og innredet i lyse interiørmessige fargevalg.

Eneboliger i kjede, Hus 1-4 og Hus 5-8:
Gulv leveres med 1-stavs eikeparkett. Fliser på gulv i hall, innvendig bod, bad og bad/vaskerom.
Innvendige vegger leveres ferdig sparklet og malt foruten i bad og bad/vaskerom hvor det er flislagte vegger.
Innvendige himlinger leveres ferdig sparklet og hvitmalte på gipsplater.

Gulv leveres med 1-stavs eikeparkett. Fliser på gulv i entré, i bad og bad/vaskerom.
Innvendige vegger leveres ferdig sparklet og malt foruten i bad og bad/vaskerom hvor det er flislagte vegger.
Innvendige himlinger leveres ferdig sparklet og hvitmalte på gipsplater.

Se utfyllende opplysninger i egen byggebeskrivelse som er vedlagt i prospekt.

Diverse:
Tilleggsvederlag for kjøpers tilvalg.
Kommunale avgifter og formuesverdi blir fastatt når boligen er ferdigstilt.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse vil bli utstedt når boligen er ferdigstilt.
Bygg og eiendom vil være forsikret av utbygger frem til overtagelse, deretter tegnes fullverdiforsikring av sameiet. Kjøper må selv tegne innbo- og løsøreforsikring.
PlaniIllustrasjon prospekt og annonse gjeldende Hus 1-4 og Hus 5-8 er tilsvarende bortsett fra at enkelte boliger vil bli speilvendt.
NB! Bilder i prospekt og annonse er kun illustrasjoner og kan avvike fra virkeligheten.

Forbehold fra Blink Hus Tønsberg AS:
Arealavvik kan forekomme.
Illustrasjonstegninger/-bilder kan avvike fra virkeligheten.
Selger kan ha krav om noen forhåndssalg før byggestart påbegynnes - konferer megler.
Selger forbeholder seg retten til å leie ut, endre priser og kjøpsbetingelser på usolgte enheter.

Sameie/seksjonering:
Eiendommen skal seksjoneres og eierforholdet reguleres av "Lov om eierseksjoner".
En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25.
Det kan ikke erverves mer enn to boligseksjoner i et sameie av en og samme juridiske person/selskap, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd.
Seksjonsnummer, eierbrøk og antall sameiere bestemmes i forbindelse med seksjonering.

Vedtekter/husordensregler:
Husordensregler vil bli etablert av sameiet ved styret.
Vedtekter skal utarbeides, godkjennes og vedtas av sameiet i første årsmøte.
Det vil bli tillatt med dyrehold da det ikke er noen fellesrom. Sameiet kan selv bestemme retningslinjer rundt dyrehold.
Fra og med 1. januar 2020, er alle eierseksjonssameier forpliktet til i sine vedtekter å ha bestemmelser knyttet til en bytteordning som skal sikre at parkeringsplasser tilrettelagt for funksjonshemmede er tilgjengelig for seksjonseiere som har behov for disse.

Budsjett/felleskostnader:
Det er pt. ikke avklart hva felleskostnader pr. måned pr. enhet inkluderer, men slik som felles brøyting og vedlikehold hagestell fellesareal, evnt. strøm/varme fellesarealer, honorar forretningsfører med mer kan inngå. Det er sameiet i fellesskap som fastsetter felleskostnader.
Endelige felleskostnader vil bli satt opp av forretningsfører/sameiets styre ved første årsmøte.
Felleskostnader fordeles normalt etter den eierbrøk hver enhet/seksjon får ved tinglysning av seksjonsbegjæringen.
Sameiet vil bli stiftet før overtagelse og sameiet kan selv justere størrelsene på felleskostnadene og innhold/tjenester/produkter.
Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av eierseksjonssameiets felleskostnader. Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader på usolgte boliger.

Bygningsinformasjon / byggemåte

8 eneboliger i kjede (2x4 boliger). Oppføres i tre på ubehandlet grunnmur.

Hus 1-4: Tvervedveien 71 A-D (oppstart høsten 2023)

Hus 5-8: Tvervedveien 63 A-D. Nr. 63 A og D er solgt. Nr. 63 B-C er under oppføring. Det vil her være mulighet for kjøper å planlegge innvendig materialvalg som fliser, farger og kjøkken med utbygger.

SOLGT - 5 frittliggende eneboliger Hus 9, 10, 11, 12 og 13
Oppføres i tre på ubehandlet grunnmur.


Se utfyllende opplysninger i egen byggebeskrivelse som er vedlagt i prospekt.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og peisovn i stue.
Dersom rom/beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette ikke med i handelen.
Se utfyllende opplysninger i egen byggebeskrivelse som er vedlagt i prospekt.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et attraktivt område på Tverved - nær Skallevold - med de beste turmuligheter like i nærheten, og med barnehager og skoler innenfor kort rekkevidde. Volden skole med 1.-7.klasse ligger i gåavstand fra boligene.

I området finner du den populære Skallevoldsstranden, en flott sangstrand med molo og flotte badeforhold for liten og stor. Like ved ligger Skallevold Camping med kiosk og lekeapparater. Like bortenfor ligger også Kalsvika friområde. Her er den skjermede Kalsvikodden, med fjellrydd og steinstrand, samt en innebygd sandstrand ved Karlsvika. Med andre ord finnes det nok av områder for å nyte late og rolige sommerdager like i nærheten av hjemmet.

Om du ønsker litt mer aktiviteter på fritiden, ligger Essoskogen med 20 minutts avstand fra Tvervedveien, og er godt tilrettelagt med idylliske stier for gåturer, løping og sykkel.

Fra eiendommen er det kun få minutters kjøring til Tolvsrød med diverse butikker, dagligvareforretning og kafè med mer. Her finner du også rekke gode idrettstilbud med Slagenhallen og Flint idrettsanlegg hvor store og små kan holde seg i aktivitet.

Olsrød Park ligger en kort kjøretur fra Tvervedveien, og her finnes et bredt utvalg av butikker, post i butikk samt treningssenteret med svømmebasseng. Ønsker du ytterligere variasjon, er det gode muligheter for blant annet shopping i Tønsberg sentrum med ulike forretninger og kjøpesenteret Farmandstredet kun 15 minutt kjøring fra eiendommen.

Tønsberg er en populær by som har sitt absolutte høydepunkt sommerstid med stor turisme og et yrende folkeliv. Langs bryggene i Tønsberg kan du nyte av båtlivets gleder og et stort utvalg av restauranter. Slottsfjellet i Tønsberg byr på kulturminner, fine turområder samt vidstrakt utsikt. Togstasjon, svømmehall, bussterminal, bibliotek, skatepark etc. finnes også i Tønsberg by.

Det er i underkant av 4 km. til idylliske Åsgårdstrand. I Åsgårdstrand er blant annet tilbud som ulike kulturopplevelser ved Munchs hus, kunstnerutstillinger, kunstnerkafèer, Paletten kjøpesenter, apotek, vinmonopol, bevertnings-/spisesteder, gjestehavn og badestrand med mer.

På Tverved bor du med andre ord i fredelige omgivelser, med kort vei til alle fasiliteter.

Adkomst

Fra Tønsberg kjører man Åsgårdstrandsveien og tar til høyre inn Essoveien. Ta så første vei til høyre igjen som er Tvervedveien.
Fortsett ned Tvervedveien og eiendommen er beliggende på venstre hånd.
Eiendommen er skiltet med salgs skilt fra Z-eiendom.
For øvrig se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven eller vedlagte kartskisse i FINN-annonsen.

Parkeringsforhold

Integrert garasje på ca 19 kvm. i Hus 1-4 og Hus 5-8 med hvit leddport i stål og fjernstyrt elektrisk portåpner.

Avsatt plass for fremtidig frittliggende garasje til Hus 9, 10, 11, 12 og 13 i henhold til utomhusplan.

Kjøpsbetingelser

Salg etter Bustadoppføringslova - kun 10% av kjøpesum innbetales ved kontraktsinngåelse - de resterende 90 % innbetales innen overtagelse.

Hver enebolig har avgiftsgrunnlag kr. 550 000,-.

Regulering

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommuneplanens arealdel 2014-2026 med planID 0704 99007, vedtatt 03.02.2016, er avsatt til boligbebyggelse framtidig.

Eiendommen ligger i gjeldende regulering med plannavn Tvervedveien 39A og B og planID 0704 20160134, vedtatt 17.10.2018, med reguleringsformål boligbebyggelse konsentrert småhusbebyggelse, boligbebyggelse frittliggende småhusbebyggelse, veg, gårdsplass og lekeplass.

Vei, vann og kloakk

Adkomst fra offentlig vei. Offentlig tilknyttet vann og avløp.
Alle arbeider og kostnader for vei, vann og avløp er inkludert i kjøpesummen.

Ferdigattest

Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal foreligge innen overtagelse. Det er selgers plikt å fremskaffe ferdigattest på eiendommen. Kjøper gjøres oppmerksom på at ferdigattest kan bli å foreligge en tid etter overtagelse (avhengig av f.eks. årstid og ferdigstillelse av utomhusareal), og at dette ikke skal være til hinder for selgers oppgjør ved overtagelsestidspunkt. Kjøper har rett til å holde tilbake ett beløp tilsvarende det arbeidet som gjenstår for at eiendommen skal få ferdigattest. Megler plikter å utbetale det tilbakeholdte beløpet straks ferdigattest foreligger.

Beskaffenhet

Fellestomt

Oppgitt tomteareal er et beregnet areal som er innhentet hos/oppgitt av Tønsberg kommune og må kunne anses som er ca./antatt areal og er for hovedbølet (hele byggefeltet).
Arealet er hentet fra Eiendomsinformasjon og Matrikkelkart som er mottatt fra kommunen.
Det tas forbehold om at arealet kan avvike noe.

Alle utvendige grøntområder leveres tilsådd.
Gårdsplasser og biloppstillingsplasser samt adkomstvei og gangvei frem til inngangsdør blir levert asfaltert.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Seksjonering - Tinglyst dato 29.04.22
SNR: 1
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 147 / 1753
SNR: 2
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 147 / 1753
SNR: 3
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 144 / 1753
SNR: 4
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 144 / 1753
SNR: 5
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 163 / 1753
SNR: 6
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 126 / 1753
SNR: 7
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 126 / 1753
SNR: 8
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 126 / 1753
SNR: 9
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 126 / 1753
SNR: 10
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 126 / 1753
SNR: 11
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 126 / 1753
SNR: 12
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 126 / 1753
SNR: 13
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 126 / 1753


Omnummerering Ved Kommuneendring - Tinglyst dato 01.01.24
Omnummerering ved kommuneendring