Brevik Terrasse BRL

Arealer og fordeling per etasje

Totalt BRA 88 kvm til 95 m²
Som består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 86 kvm - 92 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 2 kvm - 3 kvm

Vedlagte plantegninger i prospektet er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra utbyggers planløsninger til opprinnelig salgsprospekt, datert 27.04.2022.

Matrikkel

Andelsnummer i Brevik Terrasse Borettslag. Orgnr: 832461482

Andel fellesgjeld

Fra kr 2.250.000 til kr 2.500.000.

Beliggenhet

Tomta til Brevik Terrasse er den gamle skoletomta på Furulund og ligger sentralt og solfylt til rett ved skole, idrettsanlegg, turløyper og alle tilbudene i Brevik sentrum. Brevik Terrasse ligger luftig til i en skråning, noe som sikrer at mange av boligene får utsikt til fjorden. I utformingen av prosjektet har det vært fokus på å skape romslige uteplasser og balkonger, slik at du kan nyte både solen og utsikten på best mulig måte. Fra leilighetene er det ca 500 meter ned til Brevik sentrum via Trompetbakken eller Heksa.

Adkomst

Når man kjører sydover på Breviksvegen tar man til venstre etter Norcem. Ta første vei opp til høyre og følg Eidangervegen til du kommer til toppen av Furulund. Brevik Terrasse blir liggende rett etter fotballbanene og flerbrukshallen på høyre side.

Tomt

Fellestomt 744 m²
Skrånende tomt som er opparbeidet med plen og tilkomstveger.

Innhold

Leilighetene inneholder gang, bad, kjøkken, stue, bod og 2 eller 3 soverom.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

2023

Arealer

Bruksareal (BRA) :fra 88 til 95 m²
Primærrom (P-ROM) : fra 86 til 92 m²
P-rom fordeling : P-rom inneholder gang, bad/vaskerom, toalett, stue, kjøkken og soverom.

AREAL BOLIGER
Boligenes areal oppgis i prisliste med bruksareal (BRA) som er boligens mål innvendig, innbefattet innvendige boder, vegger og sjakter, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg oppgis areal med primærrom(P-ROM) som tilsvarer BRA- arealet med fradrag av Boder. På tegninger oppgis enkeltroms areal, som er rommets nettoareal innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for oppgitte arealer, uten at kjøper kan kreve prisavslag.

Vedlagte plantegninger i prospektet er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra utbyggers planløsninger til opprinnelig salgsprospekt, datert 27.04.2022.

Antall oppholdsrom

3 eller 4 avhengig av leiligheten.

Antall soverom

Leilighet 1 og 2 har 3 soverom. Leilighet 9 har 2 soverom.

Standard

Leilighetene er bygget etter TEK17. Bygget er oppført med såler, plater og fundamenter i betong, vegger i kombinert trekonstruksjon med bærevegger i tre/betong. Leilighetsskiller i betong, nedsenket himling i oppholdsrom. Ventilasjonsanlegg med tilleggsvarmer for viftekonvektor. Heis i
bygget. Detaljert byggebeskrivelse følger vedlagt i salgsoppgaven.

Overflater

Gulv: Flis, parkett og laminat
Vegger: Flis og gips (sparklet og malt)
Himling: Gipset (sparklet og malt)

TV/Internett

Grunnpakke tv/internett inngår i felleskostnadene.

Kjøkken

Kjøkkenet er levert fra Systemkjøkken AS. Inklusiv hvitevarer kjøl/fryseskap, platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og ventilator.

Bad/Vaskerom/WC

Badene i leilighetene er levert med: 100 cm servantinnredning med speil. Vegghengt med Monolitt Sisterne. Dusjvegger med garnityr.
Gjestetoalett er det 40 cm servantinnredning med speil.

Leilighet nr 1, 2 og 9 har ekstra gjestetoalett.

Byggemåte

Grunn:
Såler, plater og fundamenter er utført i betong. Plater er isolert i henhold til gjeldene energiberegning. Tilbakefylte vegger er tettet imot vanninntrenging fra utsiden.

Vegger:
Yttervegger i kombinert trekonstruksjon. Bærevegger for innvendig er i tre/betong. Innvendig delevegger er bygget i tre/rigel. Alle vegger er sparklet og stort sett malt i fargen s0502y.

Dekker:
Dekker er levert i lettbetong. Innvendige tak leveres malt i fargen s0502y hvis annet ikke er beskrevet.

Oppvarming

Oppvarming av leiligheten ivaretas via varmepumpe i ventilasjonssystemet, men det må i perioder påregnes tilleggsoppvarming via strøm. Det er lagt vannbåren varme i stue/kjøkken. El-kabler i entre og på bad.

Garasje/Parkering

Hver andelseier har bruksrett til en bestemt sportsbod, samt en parkeringsplass i frittstående garasjeanlegg. Leilighet nr 14 har 2 garasjeplasser. Leilighet 6 leveres uten garasje.

Diverse

SELGERS FORBEHOLD OG FORUTSETNINGER
Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for usolgte enheter. Det gjøres oppmerksom på at det i byggebeskrivelsen kan forekomme avvik fra beskrevet standard eller bygget standard. Dette er avvik som utbygger eventuelt har sett som hensiktsmessig i forhold til å ferdigstille leilighetene. Slike forhold er ikke å anse som mangler ved den leverte ytelse.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at Selgers plikt til å rette, eller yte prisavslag ikke omfatter: Reparasjoner som går inn under vanlig vedlikehold, sprekkdannelser som oppstår som følge av naturlig krymping når materialvalg og materialbehandling har vært forsvarlig fra Selgers side og skader som oppstår ved uforsvarlig eller feilaktig bruk av boligen med utstyr.

Energimerke

Leilighetene har energimerke GUL B.

Tilstandsrapport/Takst og Formuesverdi

Det er ikke utarbeidet tilstandsrapport eller egenerklæring fra selger da leilighetene ikke har vært bebodd etter ferdigstillelse. Garanti gjelder frem til desember 2028.