SKATVALSVEGEN

Kort om eiendommen

Eiendomsmegler 1 v/ Morten Løvseth og Andreas Herjuan har gleden av å presentere to nye funkiseneboliger i kjede på Skatval.

Eiendommene kan blant annet by på:
- Moderne arkitektur og arealeffektiv planløsning
- Sørvestvendt terrasse på hhv. 23,9 og 18,6 m2
- 2 plan, begge fylt med funksjonelle løsninger
- 3/4 soverom av god størrelse
- Hovedsoverom med egen walk in-garderobe på over 4 m2 i hus B
- Meget romslig bad med dobbelservant og dusjhjørne
- Kjellerstue med direkte utgang til sørvestvendt markterrasse
- Eget vaskerom
- Store vindusflater slipper lyset og omgivelsene helt inn og gir en flott romfølelse
- Gulv leveres med laminat med 1-stavs utførelse
- Hvitt kjøkken fra Norema med glatte overflater
- Peisovn med inn- og utvendig stålpipe
- Romslig entré med god plass til garderobeløsning

Eiendommen har en sentral beliggenhet på Skatval med kort vei til butikk, post, fotballbane, skole, barnehage og turterreng. Boligens uteplass ligger sørvendt med gode solforhold og landlig utsikt.

Her kan du forme din nye hverdag med de aktivitetene du egentlig vil bruke tid på. Jernbanestasjon i sentrum på Skatval, går både sør- og nordover hver hele time. Ta fotturen opp på Forbordsfjellet og nyt utsikten over bygda og fjorden eller opplev eventyret på Steinvikholmen.

Ta kontakt i dag for en uforpliktende prat om eiendommene og/eller visning på tomta.

Innhold

Boligene inneholder følgende:

Hus B:

1. etg:
Romslig entré med god plass til garderobeløsning.
- Skjermet kjøkken som har rikelig med skapplass
- God plass til spisestue i tilknytning til kjøkkendel
- Stue med direkte utgang til stor, sørvest-vendt terrasse
- Store vindusflater slipper lyset og omgivelsene helt inn og gir en flott romfølelse
- Peisovn
- Praktisk WC i tilknytning til entré
- Soverom på 7,4 m2

Sokkel:
- 3 soverom, alle med god plass til garderobeløsninger
- Hovedsoverom har egen walk in-garderobe på over 4 m2
- Meget romslig bad med dobbelservant og dusjhjørne.
- Eget vaskerom
- Kjellerstue med direkte utgang til sørvendt markterrasse.

Hus C:
1.etg:
- Romslig entré med god plass til garderobeløsning
- L-formet kjøkken som har rikelig med skapplass
- God plass til spisestue i tilknytning til kjøkkendel
- Stue med direkte utgang til stor, sørvest-vendt terrasse
- Store vindusflater slipper lyset og omgivelsene helt inn og gir en flott romfølelse
- Peisovn
- Praktisk WC i tilknytning til entré
- Soverom på 7,7 m2

Sokkel:
- 2 soverom, hvorav ett hovedsoverom på romslige 12 m2
- Meget romslig bad med dobbelservant og dusjhjørne
- Eget vaskerom
- Bod på 5,5 m2
- Kjellerstue med direkte utgang til sørvestvendt markterrasse.

Standard

2 eneboliger i kjede på Skatval, med adresse Skatvalsvegen 233.
Boligene vil være over 2 plan med god planløsning og funksjonelle løsninger.

Veggflater i alle rom unntatt bad leveres skjøtesparklet (ikke helsparklet) og malt gips. Vegger på bad leveres med flis.

Himling i boligen leveres som skjøtesparklet (ikke helsparklet) og malt gips. Listverk leveres hvitmalt fra fabrikk, spor etter synlig spikring vil synes.

Alle gulv levers med laminat med 1-stavs utførelse, foruten gulv på bad og entre leveres med fliser, samt vaskerom leveres med våtromsbelegg.

Kjøkkeninnredning leveres i hvit glatt overflate. Kjøkkeninnredningen leveres med integrerte hvitevarer. Kjøkkenet leveres med induksjonstopp 80 cm.

Baderomsinnredning leveres i hvit glatt utførelse.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Oppvarming

Elektriske varmekabler på bad, kjellerstue, vaskerom og entrè som styres med hver sin gulvvarmekontroll.

Ovn med inn- og utvendig stålpipe. Panelovn på wc 1.etasje.

Beliggenhet

Sentral beliggenhet på Skatval med kort vei til butikk, post, fotballbane, skole, barnehage og turterreng.
Boligene ligger sørvendt med gode solforhold.

Det er kun ca. 8-10 min kjøring til Stjørdal sentrum og ca. 10-12 min til Værnes flyplass.

Adkomst

Med utgangspunkt fra Stjørdal, følg E6 nordover og ta avkjøring til venstre skiltet Skatval. Følg veien forbi Coop Extra og togstasjon, Eiendommen kommer på venstre side like etter et leilighetskompleks.

Parkeringsforhold

I garasje. Biloppstillingsplass for gjesteparkering.