Ski Tårn av A-LAB

Prosjektets beskrivelse

Ski Tårn av A-lab arkitekter er et meget spennende og innholdsrikt tårn med flere nye leilighetstyper og -størrelser. Bygget består av 45 selveierleiligheter fra 44 - 135 kvm. Alle leilighetene har rause uteplasser.

Leilighetene er ferdigstilt og innflyttingsklare, med mulighet for fleksibel overtagelse. Flytt inn akkurat når det passer for deg i 2024. Salg foregår til faste priser og etter prinsippet om først til mølla.

Velkommen til visning i vår visningsleilighet i 6. etasje i Ski Tårn av A-LAB (Magasinparken 8) til annonserte tider eller etter avtale med megler.

Se prosjektets hjemmeside www.magasinparken.no for boligvelger med plantegninger mm, eller trykk deg inn på den enkelt enhet i øverste del av annonsen.

Det skjer i Ski
Hent morgenkaffen på den lokale kaffebaren, ta lørdagsfrokosten på bakeriet, ta med familien på piknik i parken eller hiv deg på sykkelen for en liten tur inn til Ski sentrum. Med den nye Follobanen er reisetiden til Oslo redusert til kun 11 minutter.

Om Magasinparken
Magasinparken ligger kun noen få hundre meter vest for Ski sentrum som har gode handlemuligheter og urbane gleder som kino, kulturhus og hyggelige uteplasser. Her finner du også kaféer og spisesteder for enhver gane og anledning, og alltid attraktive Ski Storsenter ligger kun en kort spasértur unna. Området rundt har også et mangfold av fritidsaktiviteter for både store og små, med alt fra hesteridning, håndball, fotball til golf og teater i umiddelbar nærhet. I tillegg er området et eldorado for deg som er glad i friluftsliv enten du liker å tusle med termos i sekken langs rådyrtråkk, padle i kano i blikkstille skogsvann, fiske etter abbor eller teste sykkelformen langs milevis av skogsveier og stier.

Magasinparken Ski er det første boligprosjektet i Ski vest, og vil totalt romme nærmere 500 boliger, barnehage, parkområder, restaurant samt ulike kulturtilbud og attraksjoner.

Ski er med sine over 30 000 innbyggere et knutepunkt i Follo-regionen. Helt siden jernbanen ble anlagt i 1870-årene har det vært slik. Og i dag, 150 år senere, er det igjen jernbanen som bringer ny vekst og fremgang i regionen. Med den nye Follobanen er reisetiden til Oslo redusert til kun 11 minutter - med andre ord like lang tid som det tar med trikken fra øvre Grünerløkka til Oslo S. Ski har et godt kollektivtilbud med blant annet fem togavganger i halvtimen til Oslo i rushtiden. Det går også hyppig busser til flere tettsteder i regionen.

Et godt sted å bo handler nesten like mye om hvordan det er ute, som inne. Dette har vi tenkt mye på, og vi har lagt til rette for at det skal være både hyggelig og praktisk å bevege seg rundt på området, enten du er på vei til jobb med levering i barnehagen først, eller du skal treffe noen venner på torget for en kopp kaffe og syndig godt bakverk en lørdags formiddag. Eller kanskje du skal på teater?

STANDARD
I utviklingen av hele Magasinparken, og ikke minst i Ski Tårn av A-lab, har vi brukt mye tid på gode arkitektoniske løsninger. Det er også lagt mye ressurser i de innvendige arealene, herunder inngangspartiene. Målet vårt har hele tiden vært å skape boliger det er hyggelig både å komme hjem til og på besøk til.

Kjøkken
Det er levert flotte kjøkkeninnredninger fra kvalitetsleverandøren Sigdal. Horisont er et trendkjøkken med slette fronter og innfreste grep, som markerer modellens linjerene design. Horisontkjøkkenet leveres som et utgangspunkt med grå fronter, konferer megler for nærmere beskrivelse av kjøkkenet i aktuell leilighet. Laminatbenkeplate i 40 mm tykkelse fra Sigdal

På kjøkkenet leveres for øvrig planlimt stålvask, ettgreps kjøkkenbatteri med uttrekksarmatur, belysning under overskap og slimline ventilator. Kjøkkenet leveres med integrerte hvitevarer (kjøl/frys, stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin)

Baderom
Baderomsinnredning med Sigdal av type Eng. Speilet over baderomsinnredningen leveres i innredningens bredde.

Heldekkende servantplate og ettgreps servantbatteri. Dette gir sammen et fint helhetsinntrykk. Rette dusjvegger med glass- og aluminiumprofiler samt moderne dusjarmatur med både toppdusj/rainshower og håndholdt løsning. Veggmontert klosett i hvitt porselen med dempesete og moderne trykkplate.

Downlights både som spesifikk belysning over baderomsmøbel og speil, og som generell belysning på baderommet. LED-downlights er standard både i entré, baderom og i eventuelt gjestetoalett.

Med godt belyste baderom er det viktig med tiltalende fliser. På gulvet er det valgt porcellanatofliser i 30x30 cm i lys grå utførelse (RE Macron GB), og samme flistype på gulvet i dusjsonen som mosaikk, ca. 5x5 cm. Også på veggene finner du de samme lekre flisene i de samme fargevariasjoner, men i format 30x60 cm. Flisene er fra den italienske og anerkjente flisleverandøren Imola Ceramica, serie Re-micron.

Entréen
I entréen har valget falt på store fliser, format 60x60 cm, i grå utførelse. I himlingen leveres LED-downlights, noe som vil få frem de flotte nyansene og sjatteringene i de moderne italienske flisene.

Gulv og oppvarming
På alle gulv som ikke flislegges er det valgt en moderne 1-stavs hvitlasert eikeparkett, Under både fliser og parkett blir det vannbåren gulvvarme. Denne oppvarmingsformen har vi valgt av to hovedårsaker; Dette er en svært behagelig oppvarming som «bare er der» uten å stjele plass eller legge noen føringer for møbleringen, og at det som oftest er på føttene man først blir kald.

Vegger
Vegger er malt i lyse og tidsriktige farger.

Innvendige dører
Når det gjelder innvendige dører har vi også her valgt å legge oss på et meget anstendig kvalitetsnivå. Her får du kompaktdører med dempelist som standard.

PARKERING OG SPORTSBOD
Det er elles parkeringskjeller, med heisadkomst fra kjeller til leilighetsplan.

I tillegg til eventuell bod eller avsatt skapplass i leiligheten, medfølger til hver leilighet 1 stk. sportsbod på ca. 5 kvm.

FREMDRIFT
Leilighetene er ferdigstilt og klare til innflytting. Mulighet for fleksibel overtagelse.

ØKONOMI
Oppgjør (kjøpesum, kjøpsomkostninger) innbetales før overtagelse.

KJØPSOMKOSTNINGER: Lave kjøpsomkostninge, se prisliste for omkostningsbeløp per bolig.

FELLESKOSTNADER: Sameiet er etablert og konstituert. Sameiet vil vurdere omfang av tjenester og derved hvilket kostnadsnivå sameiet ønsker. Fellesutgiftene skal dekke blant annet felles forsikring, forretningsførsel, samt renhold, drift og vedlikehold av fellesarealer og adkomstvei. 30% av kostnadene fordeles med like deler for seksjonene og 70 % fordeles etter eierbrøk basert på boligenes bruksareal (BRA). Konferer megler for oversikt over felleskostnader på din aktuelle bolig.

LOVGRUNNLAG
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok anses som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som en mangel. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det samme gjelder unnlatelse av å undersøke forhold på visning/før bud inngis. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. Det kan ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm, og kjøper la vekt på opplysningen. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Dette beløpet har ikke betydning for vurderingen om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere

Magasinparken og Ski Tårn av A-lab er et boligprosjekt i regi av Solon Eiendom ASA (www.soloneiendom.no). Se også prosjektets hjemmeside www.magasinparken.no og www.skitarn.no for informasjon om øvrige boliger i prosjektet.