Beinestadheia 54-62

2 vertikaldelte og innholdsrike familieboliger på Drangsvann. Disse flotte tomtene ligger øverst i nyere byggefelt - vestvendt og meget solrikt - barnevennlig i blindvei - utsikt- naturskjønne omgivelser og nydelig turterreng i umiddelbar nærhet - leveres nøkkelferdig og med garasje.

Garasje/parkering

Eiendommene får garasje samt utvendig biloppstillingsplass. Carport/garasje leveres klargjort med koblingsboks for fremtidig el-billading.

Prisinformasjon

Ved kjøp av ny/prosjektert bolig skal det betales dokumentavgift på 2,5 % av tomteverdi. Dokumentavgift for den enkelte eiendom fremkommer av prislisten. Tinglysningsgebyr for skjøte utgjør p.t kr. 545,- tinglysningsgebyr for eventuelle pantobligasjoner utgjør p.t. kr. 545,-.

Det tas forbehold om at beregningsgrunnlaget for dokumentavgiften godkjennes hos Statens Kartverk, samt eventuell endring i de oppgitte offentlige gebyrer. I tillegg til ovennevnte må kjøper betale alle tilkoplingsavgifter etter de til enhver tid gjeldende kommunale retningslinjer. Tilkoblingsavgifter vann/avløp vil bli fakturert og sendt kjøper i egen sending fra kommunen (per 2025 kr. 25 000,-). Kjøper må også påregne tilkoblingskostnad bredbånd.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud

Boligene selges til fastpris. Benytt vedlagte skjema «Kjøpetilbud til fastpris». Alle kjøpetilbud må inngis skriftlig sammen med legitimasjon. Regler om budfrister i Eiendomsmeglerloven kommer ikke til anvendelse da selger ikke er forbruker.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med varmekabler iflg. romskjema. Bolig er klargjort med pipegjennomføring igjennom tak, for fremtidig montering av ildsted. Varmekilder utover dette inngår ikke i leveransen.

Energimerking

Når en bolig selges før den er ferdig bygget, skal Selger oppfylle plikten ved å garantere for energi- og oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse. Normalt påregnes i energiklasse B, man kan dog ende opp med lavere energiklasse uten at dette anses som en mangel.

Adgang til utleie

Boligen kan fritt leies ut, men har ikke egen utleiedel.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Diverse

Boligene leveres med en gjennomgående god standard:

Vegg/himling: Gips leveres skjøt- og flekksparklet og malt i klasse 2, hvit. Se romskjema.
Gulv: Gulv leveres som 1-stav gulv, lys eik. Fliser i enkelte rom iht. romskjema.
Listverk: Klassisk hvite trelister rundt dører og langs gulv.
Listefri overgang mot tak og vinduer. Synlige stiftehull etter montasje.
Innerdører: Hvite, slette innerdører leveres med standard dørhåndtak i stål.
Trapp: Trapp leveres hvitmalt i farge klassisk hvit med åpne trinn. Rekke med rundspiler i tre.
Kjøkken: Kjøkken fra Strai Kjøkken til kr. 100.000,- veiledende pris, eks. hvitevarer inkl. frakt, montasje og mva er inkludert. Uttrekkspris er kr. 70.000,-.
Oppvarming: Elektrisk oppvarming med varmekabler iflg. romskjema. Bolig er klargjort med pipegjennomføring igjennom tak, for fremtidig montering av ildsted. Varmekilder utover dette inngår ikke i leveransen.
Ventilasjon: Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Se for øvrig byggebeskrivelse vedlagt i prospekt.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Ferdigstillelse/innflytting vil være ca. 200 dager fra datoen Selger melder som oppstartstidspunkt/byggestart. Ved eventuell senere avklaring endres ferdigstillelsestidspunkt tilsvarende. Senest 90 dager før overtagelse vil selger innkalle til overtagelsesforretning. Denne innkalling vil da gjelde som avtalt tidspunkt for overtagelse, jfr. Bustadoppføringslova § 15. Om overtagelsen forsinkes etter at Kjøper har mottatt varsel om overtagelsesforretning, kommer dagmulktbestemmelser i buofl. §18 til anvendelse. Det tas forbehold om kommunal godkjenning av prosjektet.

Ansvarlig megler

Tor Even Kristensen