Haraldåsen BRL Hus 3

Adresse

Haraldåsen hus 3 - Pettersandlia 2
1614
Fredrikstad

Om prosjektet

På en åsrygg mellom Gluppeveien og Pettersand har OBOS bygget 41 nye boretttslagsleiligheter. Leilighetene er ferdig og klare til innflytting..

De fleste tenker nok ikke først og fremst kongelige tanker når stedsnavnet Pettersand dukker opp. Fakta er at like fullt at i juni 1959 snodde en kongelig kortesje seg frem til en kolle akkurat her. Ut steg landets kronprins, og med murerskje i hånd la han høytidelig ned grunnsteinen til det som skulle bli et ungdomshjem på stedet.

I dag er Pettersand et ettertraktet boligstrøk, og tomten som ble tilgodesett med kongelig visitt og bumerke skal snart huse nye boliger. De kommer til å trone flott på den lille høyden, med byen for sine føtter. Akkurat som det passer seg en tomt med slike aner. Det er lov å føle seg litt konge på haugen i egen bolig på Haraldåsen!

Tomta vender mot sør og vest, og husene er plassert slik at en oppnår luft og siktlinjer mellom dem. Boligene fordeles på tre bygg rundt et stort, felles leke- og oppholdsareal. Så mye som mulig av eksisterende, omkringliggende vegetasjon og fjell i dagen får stå uberørt, slik at det naturlige skogspreget beholdes. Å ta vare på også den lavere vegetasjonen - i tillegg til store trær - er viktig for skjerming på bakkeplan og lave nivåer i bebyggelsen.

IN-ORDNING: (individuell nedbetaling av andel fellesgjeld). Kjøper kan selv bestemme størrelsen på hvor stor andel fellesgjeld man ønsker å ha ved å foreta en ekstra nedbetaling av fellesgjelden.

OBOS garanterer overfor borettslaget mot økonomiske tap som følge av manglende innbetaling av felleskostnader, gjennom egen avtale. Dette betyr at den enkelte andelseier ikke belastes ved at noen andre eventuelt ikke betaler sine månedlige felleskostnader.

Om området

Du som er glad i gode naturopplevelser, sol og utsikt vil trives her! Den nye bebyggelsen ligger på en åsrygg mellom Gluppeveien og Pettersand, ca 3 km nord for Fredrikstad sentrum.

Beliggenhet handler om balanse. Mange av oss har ønske om bestemte kvaliteter som veier ekstra tungt forbindelse med ny bolig. Likevel er det oftest slik at balanse er stikkordet som sørger for at valget av nytt hjem blir som mest velykket og skaper en trivelig hverdag på flest mulig plan.

Haraldåsen på Pettersand er et sted for deg som leter etter balanse. Her bor du innenfor byens grenser samtidig som du kan nyte et rolig nabolag ,minimalt med trafikk og grønne omgivelser. Sågar fra en luftig posisjon med utsyn over både by og elv. Du har gangavstand til dagligvare, apotek og andre tilbud. Bykjernen er en kort og behagelig buss- eller sykkeltur unna, og turmulighetene, enten det dreier seg om en rusletur i nærmiljøet, kajakk på elva eller en markatur, kan starte utenfor døren din.

Husk at livet tar utgangspunkt i stedet du bor. Derfor er det lurt å gi tilværelsen et fleksibelt utgangspunkt som åpner døren til muligheter i mange retninger. Slik som på Haraldåsen.

Velkommen skal du være!

Slik blir boligene

Haraldåsen borettslag salgstrinn 3 vil bestå av 13 leiligheter i blokk over fire etasjer, med heis og felles parkeringskjeller. Tre- og fireroms leiligheter fra ca 75 kvm til 93 kvm. Alle leilighetene har en balkong av ulik størrelse; noen også romslige takterrasser. Leilighetene leveres med åpne, lyse rom og god standard. Boligene vil få flislagte bad og lys trestavs eikeparkett. Stue og kjøkken vil ha vannbåren varme via radiatorer, panelovner på soveromg og badet får elektrisk gulvvarme.

Alle leilighetene leveres med egen sportsbod på cirka fem kvadratmeter i tilknytning til garasjekjeller. Alle leilighetene får 1 garasjeplass.

Vi har oppgradert usolgte leiligheter med hvitevarer på kjøkken, enstavs laminatgulv, lysere kjøkken og ekstra spotter.

Fellesarealer

I tillegg til private balkonger og terrasser legges det til rette for et godt, felles uteområde. Det er rikelig med plass for rekreasjon for alle aldersgrupper, og arealene mellom husene vil opparbeides med beplantning, gressplen, gangveier og benker, gamle og nye trær. Eksisterende skogområder rundt bebyggelsen bevares i så stor grad som mulig. I hjertet av fellesområdet ligger en lekeplass; med lekeapparater og sandkasse for de minste, og mer variert, naturlig topografi som kan utfordre barn i alle aldre.

Stedlige masser vil i stor grad gjenbrukes I utomhusarealene i form av stablemurer, sittebenker og terrengforming.

Parkering

Parkeringsplass i garasjekjeller medfølger til alle leilighetene. I tillegg tilrettelegges det for gjesteparkering på bakkeplan. Noen av plassene er tilpasset forflytningshemmede.

Haraldåsen ligger i sykkelavstand til sentrum, og med gratis fergeforbindelse på elva kommer man seg langt uten bil. Om motbakkene kan virke seige, er el-sykkel et godt alternativ! Det bygges låsbare sykkelskur for trygg og tørr oppbevaring av syklene.

Kvalitet, standard og tilvalg

Gulv på bad leveres med fliser 20x20 cm/ 30x30 cm og 10x10 cm i nedsenket dusjsone. Øvrige gulv i leiligheter leveres med enstavs laminatgulv type Romantic Oak.

Baderomsvegger leveres med hvite blanke fliser 20x40 cm. Øvrige vegger er gips eller betong malt i fargen klassisk hvit.

Kjøkkeninnredning fra HTH type Focus. Benkeplate i laminat. Avtrekkshette i overskap. LED-lys under overskap, antall tilpasses det enkelte kjøkken. Nødvendig stikk for kjøleskap, komfyr, induksjonstopp, oppvaskmaskin og avtrekkshette. Komfyrvakt. Kildesortering med 3 fraksjoner. Integrerte hvitevarer medfølger. Leilighetene leveres med en av to type farge på kjøkken. Enten hvite fronter med laminat benkeplate i farge hvit betong og med antrasitt håndtak, eller beige fronter; Stockholm med laminat benkeplate farge Sandsten og med brune håndtak. Ta kontakt med megler for opplysning om hvilken utførselse som gjelder for din leilighet.

Bad leveres med dusjvegger og innredning blir i henhold til romskjema. Standard avviker fra prospekt i usolgte leiligheter da tilvalg er valgt av utbygger.

Frist for tilvalg har utløpt, men vi har oppgradert usolgte leiligheter med hvitevarer på kjøkken, enstavs laminatgulv, lysere kjøkken og ekstra spotter.

Oppvarming

Leilighetene blir levert med balansert ventilasjon med separat anlegg til hver leilighet.

Garasjekjeller, trapperom og andre fellesrom ventileres med egne systemer.

Vannbåren varme fra varmepumpe med radiator i stue/ kjøkken. Panelovner på soverom. Bad: Elektriske varmekabler Fjernavleste målere for individuell måling av forbruk varme og varmtvann.

Varmt forbruksvann leveres fra felles bereder, med separat måling til hver leilighet.

Energimerking

Det utstedes energiattest for den enkelte leilighet til overtagelse, som er vedlegg til kjøpekontrakten. Leilighetene holder energikasse B som kvalifiserer til grønt boliglån i OBOS banken.

Innflytting

Ferdige leiligheter klare til innflytting.

Matrikkelinformasjon

Gnr. 210, bnr. 292 i Fredrikstad kommune