Brekketunet hus D

Matrikkel

Gnr. 54 bnr. 439 orgnr. 929444035 i Ås kommune

Adresse

Brekketunet i Ås Hus D. Kun 1 igjen!
1430
Ås

Om området

Velkommen til innflyttingsklare leiligheter sentralt i Ås på Brekketunet
Ås er et tettsted i Ås kommune og ligger 35 km sør for Oslo. Kommunen grenser til Vestby, Frogn, Oppegård, Nordre Follo og Hobøl i Viken.

Brekketunet tilbyr sentrumsnære leiligheter og et bomiljø med god kvalitet. Ved at boligene er lagt rundt et sentralt tun legges det til rette for et viktig romslig fellesskap. Brekketunet er et trygt, grønt, sentralt og levende sted fra den dagen du flytter inn. Et sted der du trygt kan sende barna ut på tunet, sykle kjapt ned til stasjonen, rusle en rask tur bort til butikken, eller ta heisen ned i garasjen eller sportsboden. Her kan du glemme raking av løv og rensing av takrenner. Snør det, er det skiene eller akebrettet du kan vurdere å finne fram, ikke snøskuffa.

Brekketunet er et godt sted å slå rot. En lang historie med studenter, forskere og lærere tilknyttet Norges Landbrukshøyskole, nå NMBU, har bidratt til at Ås er et levende lokalmiljø og har et bredt tilbud av kultur- idrett- og fritidsaktiviteter for store og små.

Trenger du en snarvei inn i boligmarkedet?
OBOS tilbyr flere boliger med OBOS Bostart. Med Bostart kan du kjøpe en helt ny bolig til en lavere pris enn markedspris - mot at OBOS får retten til å kjøpe den tilbake. Les mer om dette på våre hjemmesider https://nye.obos.no/ny-bolig/boligprosjekter/viken/as/brekketunet/[Bostart , eller ta kontakt med selger for nærmere informasjon.

Slik blir boligene

Brekketunet i Ås har en sentral, hyggelig og solrik plassering som passer til personer i alle livsfaser. Her er det kort vei til det du trenger i hverdagen.

Det er bygget 146 leiligheter fordelt på fem blokker med mellom tre til fem etasjer. Fra små to-roms til store fire- fem-roms leiligheter. Området ligger på en solrik tomt, sentralt i Ås. Du får gang- eller sykkelavstand til sentrum, tog, buss, barnehager og skoler.

Dette bygget består kun av 14 leiligheter noe som er unikt i seg selv, og boligene varierer fra 2-roms til 4-roms leiligheter. Alle med balkong eller terrasse på bakkeplan. Noen leiligheter har privat takterrasse. Gode planløsninger og store vindusflater gir godt med lysinnslipp. Alle leilighetene har lys fra to sider, dvs de er hjørneleiligheter. Det er heisadkomst til alle etasjeplan. Alle 3 og 4-roms leilighetene har p-plass inkludert. Alle leilighetene har en sportsbod i forbindelse med garasjekjeller

Forkjøpsrett for OBOS-medlemmer er avklart.

På Brekketunets hjemmeside, https://nye.obos.no/ny-bolig/boligprosjekter/viken/as/brekketunet kan du lese mer om de enkelte leilighetene og i boligvelgeren finner du leiligheten som passer best for deg. Kjøp gjøres digitalt via Brekketunets hjemmeside. Bindene kjøpsbekreftelse må sendes digitalt og boligene selges etter førstemann til mølla prinsippet. Kjøp trygt til faste priser!

Fellesarealer

Brekketunet har et godt og frodig utendørsområde og er omkranset av små skogholt med velvoksne trær og et etablert og rolig nabolag. På utomhusarealet /tunet har barn en bilfri og trygg plass å leke, og voksne får tilgang til en stor og variert hage som de slipper å stelle selv. Tunet ligger skjermet mot Brekkeveien og vegetasjonen lager en naturlig overgang til landskapet rundt. Det er naturmaterialer som treverk og stein i sonene for lek. Det er tilrettelagt for aktivitet som passer forskjellige aldersgrupper. I tre av byggene (hus A, B og C) er det etablert felles takterrasse som alle beboerne i borettslaget kan nyte sol og utsikt fra.

Parkering

Det er etablert en garasjekjeller under boligene, med innkjøring fra Brekkeveien (under hus A). Garasjekjeller dekker parkeringsbehovet for alle fem blokkene i Brekketunet. Totalt blir det ca 100 plasser som fordeles på leilighetene, inkl. HC plasser. Det er også etablert p-plasser ved innkjøringen til parkeringskjeller, beregnet for gjester/beboere. Det er heisadkomst til parkeringskjeller. Sykler får god plass til parkering både inne- og utendørs.

Kvalitet, standard og tilvalg

God standard med bla. tre-stavs hvitpigmentert, mattlakkert eikeparkett, vannbåren gulvvarme. Malte lyse vegger, skyvedører ut til balkong på de fleste leiligheter, flislagte bad med gulvvarme og kjøkken i HTH Fokus med lakkerte fronter i hvitt. Benkeplate i laminat med mørk grå farge. Lyse og tidsriktige leiligheter med store vindusflater og god takhøyde.

Oppvarming

Leilighetene leveres med vannbåren gulvvarme tilknyttet fjernvarme. Bad leveres med elektrisk gulvarme for komfort.

Energimerking

Ta kontakt med selger for energikarakter på den spesifikke leilighet. Men det er minimum energikarakter B.

Innflytting

Leilighetene er klar for innflytting og overtakelse avtales direkte med selger i forbindelse med kjøp.

Det bemerkes at enkelte av boligene er/har vært stylet opp og noe bruksslitasje i den forbindelse bør påregnes. Det bemerkes også at knagger, speil og bilder er hengt opp på vegg og ved innflytting vil det være synlig spikerhull etter stylingen. Dette utbedres ikke av Selger og må evt. gjøres i egen regi etter overtagelse.

Fellesgjeld/lånevilkår

Fellesgjelden er et annuitetslån over 40 år med 5 års avdragsfrihet. Dette lånet løper med flytende rente som i dag har rentesats 6%. Boligens felleskostnader er derfor beregnet med driftskostnader og rentekostnader på fellesgjelden etter denne satsen. Når fellesgjelden nedbetales fra år 6 må felleskostnadene forventes å øke. Prislisten for boligene viser hva dette er beregnet til (kontakt selger for fullstendig prisliste). For øvrig må endringer i den flytende rentesatsen forventes å medføre endringer i felleskostnadene.

Et annuitetslån er et lån som nedbetales med like store terminbeløp, helt til lånet er innfridd. I begynnelsen er derfor avdragsdelen liten, mens rentedelen er stor. Etter hvert som lånet reduseres stiger avdragsandelen og renteandelen blir mindre.

Det er mulig å innfri fellesgjelden helt eller delvis to ganger i året, gjennom OBOS IN-ordning.