"Midttinden" Hamnegata 17

Midttinden er en av totalt tre bygg som til sammen utgjør "Hamnetind Sentrumskvartal". Fra før er "Høgatinden" reist og nå er også "Midttinden" ferdigstilt.

Midttinden består av totalt 12 leiligheter som alle er godkjent for Husbankfinansiering. Denne finansieringen er kjent som gunstig og vi hjelper deg med å søke om finansieringen.
Husbanken gir normalt annuitetslån på 30 år men en kan også velge serielån og kortere nedbetalingstid.

Leilighetene er utformet for å tilfredsstille alle krav en kan ha til å bo i sentrumsnære omgivelser. Fokuset fra utbygger er å legge til rette for høyest mulig livskvalitet og minst mulig vedlikehold, med andre ord så kan en her lene seg tilbake å nyte livet i sentrum.

I prosjektet er det totalt tre leilighetstyper, alle med tiltalende og innholdsrik planløsning.

Det er både heis og trapp til hver etasje og inn til alle leilighetene er det egen gang.

Inkludert i felleskostnadene er varme fra radiator-anlegg.

Beliggenhet

Midttinden ligger sentralt til midt i Leirvik sentrum. Dette betyr at like utenfor døren har en tilgang til butikker, kultur- og offentlige tilbud. Her kan en med andre ord gjøre unna de fleste ærend uten å bruke for mye tid på kjøring frem og tilbake.

Garasje/parkering

Hver bolig får muligheten til å kjøpe innvendig parkeringsplass i felles garasje. Prisen for denne er kr. 290.000,- denne vil først bygges i neste byggetrinn (i Søratinden).
Betaling skjer først når parkeringsplassen er klar til bruk og direkte til selger. I mellomtiden vil kjøper av slik parkeringsplass få disponere utvendig parkeringsplass vederlagsfritt. De som velger å ikke kjøpe innvendig parkeringsplass nå, vil uansett kunne stå ute på den åpne plassen inntil siste byggetrinn blir ferdigstilt om noen år. Når siste byggetrinn er ferdig vil en få ny sjanse til å kjøpe innvendig parkeringsplass til den pris som da er gjeldene.

Organisasjonsform

Det er etablert et sameie bestående av seksjonene i "Høgatinden" og "Midttinden", fordeling av fellesutgifter skjer i tråd med vedtektene.

Prisinformasjon

Leilighet i 3 etasje kr. 3.790.000,-+omk.
Leilighet i 4 etasje kr. 4.450.000,-+omk.

Boligene selges til faste priser. Selger står fritt til å endre prisene på usolgte boliger uten forutgående varsel, når selger finner dette hensiktsmessig.
Det vises for øvrig til prislisten.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse.
Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.
Ved eventuell forsinket betaling gjelder lov om forsinkelsesrenter av 17.12.1976 nr. 100.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud

Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller anta ethvert kjøpstilbud uten å måtte begrunne dette. For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse.

Tomt

Ved overtakelse kan det gjenstå mindre utvendige og/eller innvendige arbeider på eiendommens fellesarealer. Gjennomgang av fellesarealer vil bli gjennomført med sameiets styre etter overtakelse av boligene. Kjøper aksepterer at sameiets styre skal representere alle sameierne ved gjennomgang av fellesarealene. Overtakelse av boligene kan ikke nektes av kjøper selv om utomhusarealer ikke er ferdigstilt. Såfremt deler av utvendige arbeider ikke er ferdigstilt ved overtakelse av boligen, skal manglende ferdigstilte arbeider anmerkes i overtakelsesprotokollen. Det gjøres oppmerksom på at leveransebeskrivelsen/utomhusplanen i salgsprospektet ikke er ferdig detaljprosjektert, og at endringer vil forekomme. Kjøper kan utøve tilbakehold av nødvendig beløp på meglers klientkonto som sikkerhet for manglene. Tilbakeholdt beløp må stå i samsvar med manglene. Alternativt kan selger stille garanti for ferdigstillelsen. Ovennevnte oppfordring om tilbakeholdelse gjelder også for de forhold som gjenstår for å få ferdigattest.

Oppvarming

Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning samt varmekabler på bad. Ellers elektrisk oppvarming.

Det leveres radiator eller viftekonvektor for oppvarming av bolig. Varmt vann føres fra felles varmesentral til kombinert fordelingsskap for varme og forbruksvann, plassert i leiligheten. Kostnader for felles forbruk, drift og vedlikehold av fellesanlegg for varme fordeles mellom seksjonene i av sameiet. Tappevann leveres fra felles energisentral.

Energimerking

Eiendommen er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd oransje A. Kopi av energiattest kan fås ved henvendelse til megler.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se
EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Vedtekter

Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover generelt krav om radonmåling ved utleie.
Eierseksjonsloven § 24 beskriver begrensinger vedrørende korttidsutleie av boligseksjoner.

Ferdigattest / Brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest den 29.03.22. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Leilighetene er ferdigstilt og klar for overtagelse. Angi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema. Selger ønsker snarest mulig overtagelse.

Boligen skal overleveres i ryddet stand og boligen skal være byggerengjort.

Regulering

Boligen ligger i et område regulert til sentrumsformål i
henhold til gjeldende reguleringsplan 201220.

Kopi av reguleringsplan kan fås utlevert hos megler, og vil
også være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter
til å gjøre seg kjent med disse.

Ansvarlig megler

Bente Faksnes