Vitigrend Salgstrinn 2

Matrikkel

Gnr. 33 bnr. 3195 i Oslo kommune

Adresse

Vitigrend boligsameie salgstrinn 2. Visninger finner sted fra visningssenteret i Ullveien 46.
0791
Oslo

Alle boligene selges til faste priser etter førstemann til mølla - prinsippet. Alle boligene er nå ferdige og visninger foregår fra vårt møblerte rekkehus, men du kan få se hvilken bolig du ønsker. Se mer informasjon på hjemmesiden: https://nye.obos.no/ny-bolig/boligprosjekter/oslo/vestre-aker/vitigrend eller ta kontakt med oss.

Bo ved porten til marka

I Vitigrend bor du tett på byen, men best av alt, i portåpningen til Oslomarka. Her trenger du ikke planlegge utflukter eller beregne transporttid, det er bare å gå ut døren. Hele året.

Vitigrend ligger ved inngangen til Oslos sommer- og vinterparadis. Oslomarka på sommer- og vinterstid byr på en rekke opplevelser og fra Vitigrend kan du finne de alle, innen få minutter.

Området rundt Vitigrend er et naturlig tumlemekka for friluftsopplevelser. Mange av områdene er kjente, men vel så mange er ukjente perler du kan oppdage på kortere eller lengre turer både sommer og vinter.

Om området

Naturskjønt og stille, grensende til Nordmarka med blant annet flotte turløyper, Tryvann skipark / Oslo klatrepark som nære naboer. Her er det fint for barn å vokse opp, i en solrik, stor boltreplass. Voksenkollen T-bane stasjon er i umiddelbar nærhet med Voksenkollen Friluftsbarnehage Norlandia Voksentoppen ski- og friluftsbarnehage. Tryvann vinterpark med skiskole og alpinbakke, Oslo klatrepark for deg eller familien som ønsker å utfordre seg selv litt ekstra, flere hoteller, galleri, Holmenkollen skianlegg og Frognerseteren ligger i nærområdet.

Kort kjøretur til butikker og servicetilbud, Grindbakken barneskole og Midtstuen ungdomsskole.

Kort om prosjektet

Vi har i forarbeidene til prosjektet hatt stor fokus på god, variert arkitektur og materialbruk som er godt tilpasset omgivelsene prosjektet ligger i.

På Voksenkollenfinner du boligprosjektet Vitigrend med i alt 20 rekkehus og 23 leiligheter, perfekt for deg som ønsker å bo rett ved marka og tett på byen. Her kan barna leke fritt i skog og mark, og du kan trekke deg litt nærmere naturen, men fortsatt ha sentrum en T-banetur unna. Prosjektet ligger i skrånende terreng mot sydvest, slik at alle boligene har gode solforhold.

Rekkehusene i Vitigrend er i to ulike versjoner: Den ene er på 120 kvadratmeter med tre soverom over to plan, og den andre er på 140 kvadratmeter med loftstue og tre soverom over tre plan. Begge typene har to bad. Alle rekkehusene får en åpen og fin planløsning med store og gode rom. Det følger og med egen parkering og utebod inkludert i prisen. Rekkehusene på ca 140 kvadratmeter får i tillegg hver sin private romslige og svært solrik takterrasse på eget tak.

Leilighetene varierer fra to- til fireromsleiligheter på 63 til 140 kvadratmeter. Alle leilighetene har egen romslig sørvestvendt balkong eller markterrasse. I øverste etasje av leilighetsbyggene er det en toppleilighet på 140 kvadratmeter og en på 90. Alle leiligheter har egen parkeringsplass i parkeringskjelleren under og heis til alle etasjer.
I alle boligene kan du nyte en god standard med lekre og gode løsninger som gir det lille ekstra. En parkering er inkludert i prisen på alle boligene, og så lenge vi har ledige plasser kan du kjøpe til deg en ekstra plass.

Bekymret for å ikke ha plass til besøk? Eller hvor du skal feire bursdag? Vitigrend byr på en gjesteleilighet som beboerne kan leie til familien og et felleslokale hvor du kan arrangere bursdager, juletrefest og annet gøy. Det er og en felles smørebod og sykkelmek i samme plan som parkeringskjelleren under leilighetene.

Bygning

Konstruksjon i betong, stål, bindingsverk, plater, treverk og gipsplater. Leilighetsbyggene har etasjeskiller i betong. Rekkehusene med trebjelkelag. Betong eller gips i boligenes skillevegger. Innvendige lettvegger i boligene består av bindingsverk bekledd med malte gipsplater. Prosjektet er bygget etter gjeldende teknisk forskrift TEK17 og lydklasse C.

Fasader utført hovedsakelig i trepanel med innslag av andre materialer som eksempelvis ulike typer beslag og glass/metall ved felles inngangspartier i bygg A, B og C.

Heis

Det er heis fra det underliggende garasjeanlegget til samtlige leilighetsetasjer i hus A, B og C.
Rekkehusene får ikke heis.

Kvaliteter og tilvalg

Boligene har svært smakfull standard. Det leveres bl.a. vannboren varme i gulv. Ventilasjon som styres i den enkelte bolig. 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett på alle rom med unntak av bad og entre som har fliser. Plassbygde, delikate flislagte bad med fin innredning, de fleste badene har doble vasker. Lekre fliser i entre/gang. HTH kjøkken med integrerte hvitevarer. Alle boligene har solavskjerming mot syd/sydvest i form av elektriske screens. Alle boligene har privat balkong eller takterrasse.

Innhold / standard

Gulv:
Det leveres ferdig overflatebehandlet én-stavs hvitpigmentert eikeparkett i alle rom med unntak av våtrom, entre og eventuell WC.
Fotlister og terskler i eik tilnærmet lik fargen på parketten. Entré med fliser type Mirage Norr 2.0 med farge Øken, størrelse 60x60 cm. Se «Baderom» for beskrivelse av våtrom.

Himling:
Gips- eller betongelementer malt i hvit farge (fargekode NCS S0500-N). Ingen taklister. Malt gips i tak på bad.
Lokal nedforet himling eller innkassinger av tekniske anlegg vil forekomme da dette er nødvendig for fremføring av ventilasjon, sprinkelanlegg og andre tekniske installasjoner. Det tas forbehold om at ikke alle nedforinger/utforinger er vist på tegningene. Høyden på skjørt over vinduer og brystning under vinduer vil kunne avvike fra illustrasjonene. Det vil være synlige v-fuger i tak av betong. Toppleilighetene leveres med gipshimling i stue og kjøkken.

Vegger:
Betong eller gips i boligenes skillevegger. Innvendige lettvegger i boligene består av bindingsverk kledd med gipsplater, sparklet og malt med 2 strøk maling i farge Kalk NCS 1603-Y31R.Rør-i-rør skap og fordelerskap for vannbåren gulvvarme og tappevann blir plassert på egnet sted på vegg i leiligheten.

Vinduer:
Vinduer og terrassedører leveres ferdigmalt fra fabrikken. Vinduene er dimensjonert i forhold til energi- og støykrav.


Kjøkkeninnredning rekkehus bygg D, E og F:
Kjøkkenet får innredning fra HTH. Kjøkkenfronter er av typen ES Base i fargen Mørk Sand, og leveres med brun eloxert Line-grep. Kjøkkenøy med fronter av typen JJ Nordic Spirit i hvitpigmentert eik med 20 mm. laminat benkeplate med F32 forkant i fargen Sandsten.

Det leveres underlimt kjøkkenvask i rustfritt stål, type Intra Omnia 600SF og ettgreps kjøkkenarmatur i krom av type Tapwell EVO984. Avtrekkshette over platetopp leveres med integrert LED-belysning og komfyrvakt, type Røroshetta Fortuna i rustfritt stål.

På kjøkken leveres integrerte hvitevarer fra Siemens. Hvitevareleveransen omfatter kombinert kjøle-/ fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn med pyrolyse og induksjonsplatetopp. Det leveres i tillegg integrert vinskap fra Røros Metall.

Kjøkkeninnredning leilighet 3001, 3004 og 3006:
Kjøkkenet får innredning fra HTH. Kjøkkenfronter er av typen ES Base i fargen Mørk Sand, og leveres med brun eloxert Line-grep. Kjøkkenøy med fronter av typen JJ Nordic Spirit i hvitpigmentert eik med 20 mm. komposittbenkeplate i fargen Clamshell.

Det leveres underlimt kjøkkenvask i rustfritt stål, type Intra Omnia 600SF og kjøkkenarmatur med uttrekkbar hånddusj i krom av type Tapwell EVO285.

Avtrekkshette er av type Røroshetta Mantica. Den har integrert LED-belysning og komfyrvakt, og lakkeres i samme farge som kjøkkenfrontene.

På kjøkken leveres integrerte hvitevarer fra Miele. Hvitevareleveransen omfatter kombikjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn med pyrolyse og induksjonsplatetopp. Det leveres i tillegg integrert vinskap fra Røros Metall.

Baderomsinnredning:
Gulv og vegger i våtrom leveres med beige rettskårne fliser. Flisstørrelse 60*60 cm. På gulv i dusjsonen leveres samme flis, nedsenket med flisstørrelse 5*5 cm. Badene plassbygges. Baderomsinnredningen leveres med heldekkende servant i hvit porselen type KUMA Lava 52/30 matt hvit. Servantskapet leveres med to skuffer med like fronter som kjøkken av type ES Base i fargen Mørk Sand. Speil på veggen bak servant leveres med LED-lys.

Baderom rekkehus D, E og F:
Blandebatteri til servant av type Tapwell EVM071 krom. Blandebatteri i dusj og dusjsett med takdusj type Tapwell EVO TVM7200 krom. Dusjdører i herdet glass, type Viking Bad Liam 90*90 cm. Slukrist langs vegg type Purus Line Chess i stål utførelse. Vegghengt toalett type Laufen Pro Rimless med soft close-funksjon, enten med flislagt innkasset sisterne eller uten synlig innkassing. Det er avsatt plass til vaskemaskin/kondenstørketrommel på ett av badene.

Baderom leilighet 3001, 3004 og 3006:
Veggmontert blandebatteri til servant av type Tapwell BOX006 krom eller tilsvarende. Tak- og veggmontert blandebatteri i dusj og dusjsett med takdusj type Tapwell BOX6278 krom eller tilsvarende. Dusjvegger i herdet glass, minimum 90*90 cm. På det ene badet blir det i stedet for innfellbare dusjvegge en fastmontert dusjvegg som gir et eksklusivt uttrykk, se planløsningen. Slukrist langs vegg type Purus Line Chess i stål utførelse. Vegghengt toalett, enten med flislagt innkasset sisterne eller uten synlig innkassing. Det er avsatt plass til vaskemaskin/kondenstørketrommel på ett av badene i leilighetene. Hvitevarer på bad medfølger ikke.

WC og vaskerom leilighet 3001, 3004 og 3006:
På WC leveres vegghengt toalett og baderomsinnredning med heldekkende servant og to skuffer i fargen Mørk Sand, tilsvarende kjøkken og øvrige bad. Speil på veggen bak servant leveres med LED-lys.
WC og vaskerom leveres med rettskåren fliser på gulv i grått, størrelse 60*60 cm. Vegger behandles med våtromsmaling farge "Kalk" NCS 1603-Y31R.

Dører:
Innvendige dører leveres som massive fyllingsdører.
Innerdørene er glatte med hvit overflate, skjulte hengsler og innfrest dempelist, type Swedoor Unique 01L eller tilsvarende.
Farge på dører følger standard hvitfarge på vegg.

Leiligheter leveres med dør med glass med lav brystning type Swedoor Unique GW01L eller tilsvarende mellom entré og stue/kjøkken.

Terrassedører/balkongdører:
Rekkehus D, E, F: Det leveres slagdør med glass med lav brystning på utgang til takterrasse. På kjøkken leveres det slagdør med et åpningsfelt med rekkverk (fransk balkong).
Leiligheter: Der hvor tegninger viser slagdør leveres det slagdør med glass med lav brystning. Der hvor tegninger viser skyvedør leveres det skyvedør med glass fra gulv til tak.

Listverk:
Fotlister og terskler leveres i eik tilnærmet lik fargen på parketten. Vinduer, balkongdører og terrassedører leveres i foring- og listfri utførelse. Øvrig listverk er hvitmalt med synlige spikerhull.
Det leveres ikke taklister.

Solavskjerming

Det leveres solavskjerming på alle vinduer mot sydvest.

Fellesarealer

Det er et innredet fellesrom med kjøkken på cirka 75 kvm. Dette er et flerfunksjonelt oppholdsrom til felles bruk. Hovedrommet har kjøkken, bad og innredning med direkte inngang fra markterrasse. I tillegg er det et separat gjesterom med eget bad med direkte inngang fra felles oppgang. Det finnes også en egen smørebod/prepperom for ski/sykkel i det lukkete garasjeanlegget.

Parkering / garasjekjeller

Inkludert i prisen på alle boligene får man med en p-plass med elbil-lader. Det er garasjeanlegg under bygg A, B og C for alle leilighetene og for rekkehusene i bygg G.

Det er parkeringsmuligheter for sykler i både garasjeanlegget og utomhus. I tilknytning til innvendig sykkelparkering leveres også et fellesrom som kan brukes til å skru på sykkelen eller smøre ski. Både rekkehus og leiligheter har tilgang til garasjekjelleren.

Det er mulig å kjøpe til seg en ekstra p-plass i garasjekjellereren under hus A, B og C for samtlige boliger i prosjektet så lenge vi har ledige plasser.

Ventilasjon

Ventilasjon med avtrekk iht. gjeldende forskrifter. Balansert ventilasjonsanlegg med avtrekk fra kjøkken og bad, samt tilførsel til sove- og oppholdsrom gjennom kanaler i tak eller nedforinger. Alle boligene har eget aggregat, fortrinnsvis plassert i innvendig teknisk bod eller i gang/entre. Aggregatene er enten vegghengt eller takhengt og styres fra betjeningspanel.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom. Elektrisk gulvvarme på bad. Oppvarming iht. gjeldende teknisk forskrift (TEK17). Det er planlagt oppvarming fra lokale energibrønner i kombinasjon med felles elektrokjel. Toppleilighetene i bygg A, B og C leveres i tillegg med vedfyrt peis, type Jøtul F 373V2 Advance.

Energimerking

Alle boligene har energimerke A. Så her kan du få grønt lån som gir lavere boligrentesats i de fleste banker.

Innflytting

Alle boligene er ferdigstilte og overtagelse avtales.