Flotte boligtomter på nytt boligfelt med opparbeidede fellesområder

Prosjektets beskrivelse

Padlande Aust ligger like øst for eksisterende boligfelt på Padlane. Boligfeltet ligger i landlige og rolige omgivelser med umiddelbar nærhet til sjø og natur. Området består av en kombinasjon av frittliggende eneboliger, eneboliger i rekke og leilighetsbygg. Se tomtekart for å se ledige tomter.

På Padlande Aust bor du i rolige og naturskjønne omgivelse like ved idylliske Førlandsfjorden. Herfra er det kort veg ned til sjøen med fine bade- og fiskemuligheter og du får i tillegg flott turterreng like utenfor døren. Videre er det gangavstand til både barnehage og barneskole på gang- og sykkelveg. Aksdalsenteret med et bredt utvalg av butikker er bare en kort kjøretur unna.

Eier

Padlane aust as v. Kjetil Susort Bjelland

Betegnelse

Gnr. 18 Bnr. 116 i Tysvær kommune

Beliggenhet

Padlande Aust ligger like øst for eksisterende boligfelt på Padlane. Boligfeltet ligger i landlige og rolige omgivelser med umiddelbar nærhet til sjø og natur. Området består av en kombinasjon av frittliggende eneboliger, eneboliger i rekke og leilighetsbygg. Se tomtekart for å se ledige tomter.

På Padlande Aust bor du i rolige og naturskjønne omgivelse like ved idylliske Førlandsfjorden. Herfra er det kort veg ned til sjøen med fine bade- og fiskemuligheter og du får i tillegg flott turterreng like utenfor døren. Videre er det gangavstand til både barnehage og barneskole på gang- og sykkelveg. Aksdalsenteret med et bredt utvalg av butikker er bare en kort kjøretur unna.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Padlane Aust er et passe stort boligområde med solrike tomter, rekkehus og leiligheter som ligger like ved Førlandsfjorden med skog og mark som nærmeste nabo. Her har du skole, barnehage og butikk like i nærheten. Dessuten er det bare 5 minutt fra Aksdal. Et trygt og fritt sted som gir et god oppvekstmiljø.

Det er buggeklausul til Byggefirma Bjelland og Lilleskog As

Parkering / Garasje

Det må opparbeides parkering på hver enkelt tomt.

Adkomst

Fra E-39 tar du av østover mot Førland. Følg så Fv 780 frem til boligfeltet på Padlane. Området er synlig på venstre side av vegen. I tillegg til ny og fin vei inn til Aksdal og Haugesund, ligger Padlane i umiddelbar nærhet til ferdigetablerte og fremtidige veiprosjekt som T-forbindelsen, Rogfast, Hordfast og utbedringen av Haukelitrasen. Dette gjør reisetiden til Bergen og Stavanger betydelig redusert når den tid kommer.

Beskrivelse av tomt

Tomt 10, 11 og 13 er grovplanert, resterende naturtomter. Veg, vann og avløp frem til tomtgrensen.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Det er buggeklausul til Byggefirma Bjelland og Lilleskog As

Vei / Vann / Avløp

Veg, vann og avløp ligger frem til tomtene. Tomtekjøper bekoster selv tilknytning til veg, vann og avløp

Verdi ved skattefastsetting

Ved førstegangs verdsetting skal formuesverdi av ubebygget tomt hverken overstige 80 prosent av eiendommens kostpris eller 80 prosent av eiendommens markedsverdi.

Reguleringsforhold

Området er regulert for bolig. Tomtekjøper må sette seg inn reguleringsbestemmelsene for område. Reguleringsbestemmelser og kart ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Andre faste løpende kostnader

Tomten er ubebygd og har ikke kommunale avgifter.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Konsesjon / Odel

Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. Egenerklæring må signeres av kjøper og bekreftes av kommunen for at skjøtet kan tinglyses.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Selger er proffesjonell utbygger