Grandkvartalet Trinn 2

Flotte Grandkvartalet Trinn 2 er nå ferdigstilt og innflytningsklart.

Her kan du velge i flere leilighetstyper fra 1-5 etasje, alle med privat balkong/terrasse, og garasjeplass i garasjeanlegg med direkte heisadkomst. Det er variasjon av størrelser fra 2-roms leiligheter på ca 56 kvm til den største 5 roms leiligheten på 130 kvm. Interiørmessig leveres det gjennomgående god kvalitet med blant annet lys moderne 1-stavs eikeparkett, kvalitetskjøkken med hvitevarer inkludert, samt flislagte lekre bad. Leilighetene fremstår lyse, lekre og tidsriktige. I Grandkvartalet kan du sette nøkkelen i døra, og flytte rett inn uten å tenke på oppussing eller vedlikeholdsbehov - en leilighet for resten av livet ...

Grandkvartalet får et urbant og mangfoldig bomiljø med ulike leilighetstyper, effektive kontorplasser, nytt hotell og nytt møtesenter. Når Grandkvartalet står ferdig vil vi få en helt ny opplevelse av bylivet i Larvik fordi kvartalet vil knytte indre havn sammen med sentrum og på den måten forene fjorden og byen.

Grandkvartalet har en borettslagsmodell med IN-Ordning (individuell nedbetalingsordning) vil gi deg som kjøper en meget fleksibel finansieringsmulighet ved kjøp av ny bolig; Du har anledning til å nedbetale kun deler- eller hele andel fellesgjeld for å redusere månedlige fellesutgifter i form av rentekostnader på denne. Kontakt megler ved evt. spørsmål.

GRAND LIVING - UNIKT FORDELSPROGRAM:
Vi vet at hverdagen er travel og hvor viktig det er å spare tid. Og vi vet at du setter pris på enkelhet og små pusterom som gir følelse av overskudd. Som beboer i Grandkvartalet nyter du godt av gode tilbud til ekstra hyggelige priser: Et ekstra soverom eller to er alltid fint å ha når familie og venner kommer på besøk. La gjestene dine overnatte på Grand Hotel til rabattert pris! Og til de store anledningene - eller Grand Moments - som vi liker å kalle det, er dere alltid velkommen til bords. Vi dekker til fest om det er konfirmasjon, bryllup eller selskap. Vaktmestertjenester, vaskehjelp, klesvask eller vanning og stell av planter? Grand Living er med og gjør hverdagen enklere - som fast ordning eller etter ønske og behov.

LES MER: www.grandkvartalet.no

HUSK: Leilighetene selges til fast pris etter "Førstemann til mølla - prinsippet" Kontakt megler i dag for å få tilsendt prospekt og prisliste!

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Leilighetene er nå ferdigstilt og innflytningsklare.

Garasje/Parkering

Det medfølger en oppmerket parkeringsplass i garasjeanlegg til hver andel. Garasjeanlegget, samt parkering for sykler og boder organiseres som en tilleggsdel til samleseksjonen, alternativt som en egen næringsseksjon eller i en egen anleggseiendom. Selger tar forbehold om å organisere boder og parkeringsplasser på annen måte enn beskrevet her. Selger forbeholder seg rett til å fordele parkeringsplassene, samt å eie og fritt disponere over eventuelle usolgte parkeringsplasser. Ladestasjon for el-bil kan bestilles som tilvalg. Etter ferdigstillelse vil alle beslutninger, ansvar og samtlige kostnader ved fellesarealet, herunder kostnadene til drift og vedlikehold, fordeles forholdsmessig på de bruksberettigede.

Generell orientering

Grandkvartalet får et spennende bomiljø med flere ulike leilighetstyper og fokus på grønne byrom. Det legges til rette for et mangfold av leiligheter med utsikt og balkonger. Som boligkjøper kan du velge mellom et bredt utvalg av leilighetstyper fra små leiligheter til utleieleiligheter, familieleiligheter med gode utearealer for barn, seniorleiligheter med ekstra service og fellesarealer eller eksklusive leiligheter med panoramautsikt. Leiligheter uten boplikt, midt i hjerte av Larvik.

Organisasjonsform

Det blir totalt 107 andelsleiligheter fordelt på 5 bygg med felles underjordisk garasjekjeller. Storgaten 40 (S40) består av 23 leiligheter, Prinsegata 10 (P10) består av 30 leiligheter,Prinsegata 14 (P14) består av 22 leiligheter, Prinsegata 20 (P20) består av 19 leiligheter og Grandplassen 1 (GP1) vil bestå av 13 leiligheter. Leilighetene i Grandkvartalet vil bli organisert i ett eller flere frittstående borettslag.

Oppvarming

Vannbåren varme til oppvarming i leiligheten blir levert via fjernvarme eller en varmepumpe (Nilan el. tilsvarende) som blir plassert bod lokalt i leiligheten.

Utleie

Boligene kan leies ut i tråd med borettslagets vedtekter og gjeldende lovverk.

Beliggenhet

I Grandkvartalets nærmiljø er det fullt av muligheter for alle slags opplevelser, fra fartsfylte aktiviteter til påfyll for hode og hjerte. Området rundt Indre havn er på kort tid blitt et kjært område for mange i byen, etter ferge-flyttingen i 2008 har dette blitt et populært aktivitets- og friluftsområde og en bynær møteplass. Av ting du kan gjøre med Grandkvartalet som utgangspunkt og uten at du trenger å reise langt avgårde, nevner vi Tufteparken, en flott utendørs treningspark. Like ved ligger også det populære stupetårnet i tillegg til sandvolleyball- og beachhåndballbane. Larviksfolket har også vist at de setter stor pris på strandpromenaden som går fra batteritomta og Farris Bad til det verneverdige området Tollerodden, her er du sjelden alene om du går på tur. Er du glad i kulturopplevelser kan det være greit å vite at kulturhuset Bølgen og Teaterhuset Munken også er rett i nærheten. Hele området i Indre havn fremstår som et eneste stort parkområde, her kan du bare nyte folkelivet eller slappe av på en av de mange benkene mens du kjenner den gode parkfølelsen komme og nyter synet av horisontlinjen.

Lånebetingelser fellesgjeld

Det er gitt et tentativt tilbud på finansiering av fellesgjeld med løpetid på 50 år, hvor av de første tyve årene er avdragsfrie. Det er i budsjettet lagt til grunn at fellesgjelden er et annuitetslån med en flytende rente på 2,54%. Dette er markedsrente per august 22 og denne vil bli endret i takt med renteutvikling og långivers lånevilkår, og således påvirkerentekostnadene og dermed felleskostnadene.

Stipulering av felleskostnader

Felleskostnader dekker kommunale avgifter, forretningsførsel, kabel-tv inkl. basispakke med kanaler, bygningsforsikring, honorar til styret, vaktmester/ renhold, drift og vedlikehold av fellesarealer, avsetning til vedlikeholdsfond og lignende, og betales forholdsmessig av den enkelte eier. Se utkast til budsjett. Ovennevnte kostnader er stipulert til ca. kr. 35,- per kvm BRA per leilighet per mnd. Endelige felleskostnader vil bli satt opp av forretningsfører ved overtagelse. Felleskostnader vil videre være avhengig av de valg styret tar på vegne av borettslaget. Se prisliste for beregning per leilighet.I tillegg vil det påløpe andre løpende kostnader til for eksempel strøm/oppvarming i den enkelte leilighet, innboforsikring m.m.

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Tomt

Grankvartalet vil bestå av boliger og hotell, samt handels- og kontorfasiliteter. Eiendommen vil bli delt opp i flere matrikkelenheter. Matrikkelnumre vil derfor først bli fastsatt senere. Det vil bli etablert eierseksjonssameier. Det enkelte borettslag vil inngå i et eierseksjonssameie (samleseksjon bolig). Nødvendige rettigheter for matrikkelenheter vil bli tinglyst på de aktuell øvrige matrikkelenheter i Grandkvartalet.