Prestegårdsveien

I Prestegårdsveien på Røyse bygges 3 flotte eneboliger. Hver bolig får sin tomt fordelt på eget gård- og bruksnummer.

Hver boligenhet går over to plan og inneholder blant annet 4 soverom og 2 bad. Alle boligene får dobbel garasje med automatisk port.

Hus 1 Prestegårdsveien 32 - sokkel.
Innhold:
1. etasje/sokkel: Entré, 3 soverom, bod/teknisk rom, gang/lek (dette er ikke et rom for varig opphold).
2. etasje: Kjøkken/stue med utgang til takterrasse over garasje, balkong og utgang til uteareal på terreng, 1 soverom, garderoberom og bad.

Hus 2 Prestegårdsveien 34 - delvis sokkel.
Innhold:
1 etasje/sokkel: Entré, 4 soverom, bad, bod/teknisk rom.
2 etasje: Kjøkken/stue med utgang til takterrasse over garasje og balkong, tv- stue med utgang til uteareal på terreng og bad.

Hus 3 Prestegårdsveien 26 - Plate på mark.
Innhold:
1. etasje: Entré, 3 soverom, tv-stue med utgang til uteareal på bakkeplan, bad, bod/teknisk rom (sluse).
2. etasje: Kjøkken/stue med utgang til takterrasse over garasje, 1 soverom og bad.

Beliggenhet

Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv og landlig beliggenhet på Røyse i Hole kommune, kun 40/50-minutters kjøring fra Sandvika/Oslo. Boligene har en flott beliggenhet med svært gode solforhold og utsikt mot Tyrifjorden.

Området byr på et mangfold av tur og rekreasjonsmuligheter året rundt - med merkede turløyper i skogsområdet på Helgelandsmoen. Det er kort avstand til Tyrifjorden og Onsakervika camping og med sandstrand, lekeplasser med trampoline og vannsklie. Vinterstid kjøres det opp skiløyper som går over store deler av Holebygda. Med bil tar det et kvarters tid å komme seg til Damtjern, og da er du ikke langt fra noen av de beste ørretvannene i området, og skiforeningens løypenett i Nordmarka.

Det er rundt et kvarters kjøring til populære Kleivstua som er et fantastisk utgangspunkt for turer i marka - til Kongens utsikt og videre innover Krokskogen. Vinterstid er det kilometervis med skiløyper i Krokskogen fra Kleivstua - til Sørsetra og innover marka. For de golfinteresserte ligger Storøen Golf med Tyrifjord Golfklubb med 18 hulls bane og sti rundt øya i kort kjøreavstand fra boligen.

Barnevennlig boligområde og umiddelbar nærhet til Røyse barneskole. Nærmeste barnehager er Svensrudmoen Naturbarnehage, Løken barnehage på Vik og Helgelandsmoen barnehage. Til Hole ungdomsskole er det rundt fem minutters kjøring. Kultur og aktivitetstilbudet i kommunen er godt og variert - med kort avstand til Svendsrudmoen med fotballbane, sykkelpark, og Hole musikk- og kulturskole med fritidsaktiviteter for barn og unge i skolealder.

Til Vik med dagligvare, vinmonopol, bensinstasjon og kafé er det rundt fem minutters kjøring. På Vik Torg finner du dessuten Vinmonopol, delikatessebutikken Lille Handleri, Nille, legekontor, Fysikalsk treningssenter, Hole Optikk, tannlegesenter, Vik Restaurant & Bar, neglesalong, solstudio og brukthandel. Boligene har også en fin beliggenhet for pendlere - med nærhet til Vik med gode bussforbindelser både i retning Oslo/Sandvika, Hønefoss og Gardermoen. I tillegg er det kort avstand til Hønefoss-by med Kuben kjøpesenter, kino, kaféer og et godt utvalg av handels- og servicetilbud. Actic Treningssenter, Ringeriksbadet og nyåpnede Just Padel ligger på Helgelandsmoen.

Velkommen til Røyse! Sentralt, men likevel landlig med umiddelbar nærhet til natur og rikt dyreliv.

Adkomst
På finn.no kan du se kartskisse i annonse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligene. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med Aktiv visningsskilt.

Prisinformasjon

Fast pris kr 8 490 000,- per enhet.

Bolig 1: kr 8 490 000,- + omk.
Bolig 2: kr 8 490 000,- + omk.
Bolig 3: kr 8 490 000,- + omk.

Omkostninger

8 490 000 (Prisantydning)

Omkostninger
585 (Tinglysningsgebyr skjøte)
585 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
172 (Panteattest kjøper)
42 500 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 490 000))

43 842 (Omkostninger totalt)

8 533 842 (Totalpris inkl. omkostninger)

Ferdigstillelse

Det er gitt kommunal igangsettingstillatelse for prosjektet. Forventet byggestart er raskt etter kontraktsinngåelse med stipulert ferdigstillelse 10-12 måneder fra kontraktsinngåelse. Dersom selger fullfører eiendommen i god tid før ovennevnte frist, kan selger kreve overtakelse inntil fire måneder før den avtalte fristen for overtakelse. Selger skal skriftlig varsle kjøper om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet. Det eksakte overtakelsestidspunktet skal gis med minst 14 dagers skriftlig varsel.

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt på:
Tomt 1: ca. 835 kvm.
Tomt 2: ca. 835 kvm.
Tomt 3: ca. 859 kvm.

Bnr 12 er under matrikulering, og tomtearealet for tomt 1 og 2 kan derfor avvike noe.

Tomtene leveres ferdigplanert med stedlige masser. Matjord, plen og annen beplantning er ikke inkludert. Gruset felles adkomstvei og parkeringsareal.

Utvendige arealer vil kunne bli ferdigstilt, og overtakelsesforretning på disse arealene avholdt, etter overtakelse av boligene.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at alle bilder kun er illustrasjoner. Det gjøres oppmerksom på at illustrasjoner viser gangvei som ikke blir bygget.

Oppvarming

Elektrisk og fast brensel. Varmekabler på bad begge etasjer. Vedovn type Dovre Sens 213 i stue med stålpipe. Varmekabler i entré/hall og teknisk/sluse. 200 liter varmtvannsbereder i bod/teknisk rom.

Det er satt av punkter for panelovner. Panelovner medfølger ikke.

Garasje/parkering

Hver bolig får dobbel garasje med automatisk portåpner.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse.
Selger skal sørge for ferdigattest. Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse kan kjøper overta og bebo boligen. Gjenstående arbeider skal ferdigstilles av selger innen den frist som er satt av kommunen. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, kan kommunen gi selger pålegg om å ferdigstille, ev. gi tvangsmulkt og/eller forelegg.

Dersom overtakelse skjer ved midlertidig brukstillatelse, oppfordres kjøper til å sette seg inn i hva som gjenstår for at ferdigattest skal bli stilt. Kjøper har rett til å holde tilbake et beløp av oppgjøret på meglerforetakets klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av garanti etter bustadoppføringslova § 47, eller ved utstedelse av ferdigattest.

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Forbehold fra utbygger

Det tas forbehold om godkjent matrikulering av bnr 12.

Det tas forbehold om offentlig saksbehandling og godkjenning.

Dersom forbeholdene ikke er avklart innen 9 måneder fra kontraktsinngåelse står selger fritt til å annullere inngåtte kontrakter.

Tilvalg og endringer

Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene og i avtalen skal det redegjøre for pris og ev. fristforlengelse som følge av endringene. Kjøperes rett til å få utført endrings- eller tilleggsarbeid er begrenset til 15 % av kjøpesummen.

Kjøper kan endre spesifikasjoner for sin bolig gjennom prosjektets fastsatte tilvalgsrutiner. Det er en forutsetning at endringene er i samsvar med kravene som fremkommer av gjeldende teknisk forskrift.

Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid, jf. bustadoppføringslova. § 9 og § 42. Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøpers side.

Betalingsbetingelser

Det forutsettes at forskudd på 10 % av kjøpesummen innbetales ved kontraktsinngåelse til meglers klientkonto, dog ikke før selger har tegnet garanti iht. bufl. § 12. Rentene på innbetalt beløp tilfaller den som til enhver tid har disposisjonsrett over pengene. Fullt og endelig oppgjør skal være innbetalt meglers klientkonto før overtagelse finner sted.

Selger kan velge å stille garanti etter bustadoppføringslova § 47 som sikkerhet for eventuell forskuddsinnbetaling. Dette innebærer at utbygger kan disponere forskuddsinnbetalingen fra kjøper fra det tidspunkt garantien foreligger. Eventuelle renter av forskuddsbeløpet tilfaller kjøper frem til garanti er stilt og til selger etter at garantien er stilt. Dersom selger ikke velger å stille garanti vil forskuddsbetalingen bero på meglers klientkonto inntil skjøte er tinglyst på kjøper.

Betaling for ev. endrings- og/eller tilleggsarbeider bestilt gjennom entreprenør innbetales til meglers klientkonto og må være innbetalt senest ved overtakelse. Dersom forfall på faktura er forut for overtakelse og beløpet skal utbetales selger, må selger stille garanti i henhold til bustadoppføringslova § 47.

Før noen del av kjøpesum blir utbetalt selger må hjemmel være overført kjøper, jf. bustadoppføringslova §46.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Kari-Beate Myhre