Solbergskogen Pluss

Kort om eiendommen

Velkommen til Solbergskogen Pluss!

I Grenseveien på Solbergskogen skal Selvaag Bolig bygge ca 350 nye leiligheter hvorav ca 220 er Plussboliger®.

Solbergskogen vil få en nærmest perfekt beliggenhet for så mangt av det hverdagen og fritiden kan bestå av - enten du skal en tur til Ski sentrum, eller oppleve naturen i nærområdet.

Plussboliger® fra Selvaag Bolig er leiligheter av høy standard. I tilknytning til leilighetene får man også et serviceområde på ca 400 kvm som beboerne har eksklusiv tilgang til. Her finner man kaffebar med ferske aviser, velutstyrt trimrom, 3 gjesterom, møterom, selskapslokale med storkjøkken og betjent resepsjon. Serviceområdet betjenes av en heltidsansatt vert som hjelper med store og små tjenester, fra skjorterens til hundepass.

Under husene blir det et underjordisk garasjeanlegg med god parkeringsdekning for beboerne. Alle parkeringsplassene leveres inkl. elbillading. Parkeringsanlegget huser også en felles vaskeplass for bil, og et kombinert hobbyrom, sykkelverksted og smørebod.

Trinn 1 (hus S1, S6 og S8) er innflyttingsklart i september og oktober 2025, og her er det kun få ledige leiligheter. Ta gjerne kontakt for visning, så får du se hvor fint det har blitt!

Byggingen av trinn 2 (hus S2, S7 og S9) pågår for fullt, og forventet innflytting her er innen oktober 2026.

Vi har senket forskuddet til kr 100 000, uavhengig av kjøpesum.

Ved kjøp av nybolig forfaller normalt 10% av kjøpesummen til betaling ved inngåelse av kjøpsavtale, mens resten av beløpet betales ved fremtidig innflytting. Tilbudet gjelder nye kunder. Tilbudet gjelder ikke ved kjøp gjennom AS. Finansieringsbekreftelse på hele kjøpesummen må foreligge før avtale inngås.

Trinn 1 (hus S1, S6 og S8) er godkjent av Husbanken. Det betyr at du som kjøper kan søke om lån med svært gunstige betingelser! Ta gjerne kontakt med selger for mer informasjon eller se prosjektets nettside.

Påmelding til visning:
Meld deg gjerne på visningen. Visningspåmelding er ikke pliktig, men hjelper oss med å planlegge bemanning slik at vi kan følge deg opp bedre. Registrer deg ved å trykke på «Visningspåmelding».

Skulle ikke oppsatte tider passe deg, møter vi deg gjerne etter nærmere avtale.

Innhold

Lyse og delikate leiligheter med ca 2,60 m takhøyde, lys en-stavs eikeparkett, listefritt rundt vinduene, store vindusflate og tre valg på kjøkken uten ekstra kostnad. I tillegg blir hvitevarer på kjøkken levert som standard.

Oppvarming

Det leveres fjernvarme i prosjektet til varmt tappevann, vannbåren gulvvarme på bad og forvarming av ventilasjonens tilluft fra sentralt anlegg i sameiet. Annen nødvendig oppvarming i stue/kjøkken og soverom er planlagt med bruk av panelovner. Panelovner leveres med elektronisk termostat programmerbart for uke/ nattsenkfunksjon inkl. styringsmulighet via app, styringsenhet eller tilsvarende løsning. Det tas forbehold om annen løsning for oppvarming. Det leveres fjernavleste individuelle målere på varmt tappevann og vannbåren gulvvarme på bad. Hver beboer vil motta faktura for eget forbruk.

Beliggenhet

Solbergskogen ligger i Ås kommune, ca 1,6 km fra Ski sentrum. Området er i dag preget av småhusbebyggelse i landlige omgivelser.

På Solbergskogen bor du veldig landlig, helt inntil marka, med gode turmuligheter og lysløype som grenser inn til prosjektet. Samtidig bor du tett på matbutikk og Ski Storsenter. Det er busser som går 200 meter unna som bruker 5 minutter til Ski sentrum og 15 minutter til Vinterbro Senter.

Ski-Oslo på 12 minutter med den nye Follobanen. Fra togstasjonen i Ski er Oslo i umiddelbar nærhet.

Parkeringsforhold

I parkeringskjeller under og mellom byggene etableres det parkeringsplasser inkludert HC-plasser i henhold til krav i reguleringen. Det kommer frem av prislisten hvilke leiligheter som selges med parkeringsplass.

Det leveres EL-bil lader som standard på alle p-plasser i parkeringskjeller tilknyttet leiligheter.

Kjøpsbetingelser

Ved salg til forbrukere skal 10% av kjøpesummen være innbetalt til oppgjørsmeglers klientkonto når garanti etter bustadoppføringslova § 12 foreligger. Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling to dager før overtakelse.

Ved salg til andre enn forbruker skal 20% av kjøpesummen være innbetalt til oppgjørsmeglers klientkonto ved kontraktsinngåelse. Det vil bli stilt krav om kommitert finansiering fra bank på resten av kjøpesummen. Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling to dager for overtagelse.

Diverse

TILVALG / ENDRINGER

Tilvalg er utgått for hus S1, S6 og S8.
Standard kjøkken, Bistro varmgrå
Fronter: Bistro varmgå, NCS S 3502-Y,

Leil. 60, 65, 70 & 75 vil få en liten himlingskasse da vi må dra ventilasjon til kjøkken uten tiltenkt føringsvei. Kontakt selger for kontraktstegning hvor dette fremgår.

Tilvalg er utgått for bad hus S2, S7 og S9.
Leil.64 leveres med Baderomsmøbel Bano Home Luna hvit med toppmontert grep på bad 1 og Baderomsmøbel
Bano Home Luna Elegance Black med toppmontert grep på bad 2.

Øvrig tilvalg for S9 er Juni 2025, S2, S7 er august 2025.

Hus S2, leilighetene 108-112-116, har fått endret areal på balkonger (reduksjon på ca 3m²) fra 15m² til 12m².
Leilighet 106,110 & 114 får balkong på 15m².

Regulering

Plan nr. R-301

Ferdigattest

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtakelse utsettes.