Ny tomannsbolig med alt på ett plan - Snart klar for innflytting!

Blåbærbakken 34

Blåbærbakken 34
BoligPartner bygger nå en arealeffektiv tomannsbolig med alt på ett plan på en av tomtene vi eier på det nye tomtefeltet i Greina 2 på Skarnes.
Denne populære tomannsboligen heter Tellus 2. Den har en effektiv planløsning som passer for mange. Leilighetene inneholder åpen kjøkken- og stueløsning. Her er vinduene store, noe som gir mye lys og en fin kontakt med naturen utenfor. Det er romslig bad og 2(3) soverom. Leilighetene har en fleksibel løsning som gjør det mulig å lage et soverom til dersom det er ønskelig, men vær rask om den endringen ønskes!

Hver leilighet vil ha en garasjeplass med god plass til bilen, stor sportsbod og en ekstra parkeringsplass ute.

Hver leilighet vil bli seksjonert der leilighet, garasjeplass/sportsbod er en seksjon sammen med plenaraler. Fellesareal blir vei og parkeringsplass inne på eiendom. Plenarealer vil bli fordelt naturlig til hver seksjon.

Område Greina 2 er ett nylig opparbeidet boligfelt på Skarnes. Området er en forlengelse av så godt som ferdige utbygde Østerengbråten. I fantastiske omgivelser med nærhet til skog og mark, har du nå mulighet til å bo i solrike og landlige omgivelser, samtidig som Skarnes sentrum med ny opprustet togstasjons-område er kun 1,2 km unna.

Fordeler ved kjøp av ny bolig:

• Boligen leveres nøkkelferdig, i forskriftsmessig stand, med 5 års reklamasjonsrett.
• Nye boliger er energieffektive, og har betydelig lavere strømforbruk sammenlignet med eldre.
• Alle leiligheter leveres med peisovn!
• Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.
• Du har god tid til å planlegge flytting, og eventuelt salg av din nåværende bolig.
• Du kjøper bolig til fastpris, som ikke indeksreguleres!
• Lave omkostninger! Du betaler 2,5% dokumentavgift kun av tomteverdien, i motsetning til hele salgssummen som ved kjøp av brukt bolig.
• Vi bistår deg gjerne med lånesøknad og i dialog med banken. Kontakt Boligkonsulent for nærmere informasjon.

Leilighetsbeskrivelse

Kjøkkeninnredning fra Sigdal type Uno Palett. Demping på skuffer. Muligheter for valg av fronter og benkeplater. Kjøkkentegninger fås av Boligkonsulent.

Bad/vask leveres med 80 cm baderomsinnredning på bad, hvit heldekkende servant og skuffer med hvite fronter, samt speil med lys over. Det er forberedt for vaskemaskin og tørketrommel.
Dusjdører er 90 x 90 cm. i herdet glass med sving. Hvitt vegghengt toalett med utenpåliggende sisternekasse. Denne kles med veggfliser.

Vegger, tak og gulv
Vegger i entre’, innvendig bod, soverom og stue/kjøkken leveres med hvite kostmalte panelplater type 5-bord Skygge fra Huntonit.
Alle himlinger leveres med 60x120 malte himlingsplater fra Huntonit. Tarkett ID55 leveres på gulv i alle soverom, stue/kjøkken og entre’.
Bad/vask leveres med membran og hvite 25X40 fliser på vegg. Membran og grå 20x20 fliser på gulv. På bod leveres våtromsbelegg på gulv.
Det leveres hvite gulv- og taklister. Det vil være synlige spikerhull på listverket.

Dører og vinduer
Inngangsdører til boligene leveres hvite med godkjent sylinderlås. Balkongdører leveres hvite med mulighet for å låse innvendig. Innvendige leveres hvite glatte dører, med hvitmalte karmer og flate eiketerskler. Vinduer leveres hvite. Alle lister rundt vinduer og dører leveres hvitmalt. Det vil være synlige spikerhull på listverket.

Plattinger
Begge leilighetene leveres med 13 m2 treplatting til uteplassen som vist på plantegning. Plattinger på bakken bygges av impregnert treverk. Det leveres også treplatting til inngangsparti.


Øvrig felles leveranse

Tekniske anlegg

Ventilasjon
Det leveres aggregat med balansert ventilasjon av boligene som plasseres i leilighetens innvendige bod. Anlegget leveres med varmegjenvinner og forvarmet tilluft som gir en energiøkonomisk gevinst og økt komfort. Luft tilføres i stue/kjøkken, alle soverom og gang gjennom ventiler i tak. Avtrekk via ventiler i tak på bad og bod. Luftespalter under alle dører for å gi gjennomstrømming av luft. Kjøkkenventilator er ikke koblet på ventilasjonsanlegget.

Elektriske anlegg
Leveres iht. NEK 400 - 2018. Det elektriske anlegget ligger generelt skjult i leiligheten med unntak av lyd- og brannvegger, der dette ligger synlig. Lysarmatur leveres under overskap på kjøkken. Det leveres utendørs lampe ved inngang og på uteplassen. Disse styres av Astro-ur. Øvrige rom forberedes med lyspunkt i himling eller stikkontakt i overgang mellom tak og vegg inkl. lysbryter. Det leveres panelovner til stue/kjøkken og til soverom. Det leveres varmekabler i gulvet i bad/vask.

VVS
Ettgreps blandebatteri på alle vasker og termostatstyrt dusjbatteri inkl. dusjgarnityr. Opplegg for vaskemaskin på bad/vask. Vegghengt toalett med utenpåliggende sisternekasse som kles med veggfliser. Klart til oppvaskmaskin og tilkobling i kjøkkenbenk. I bad/vask kan det plasseres fordelingsskap for rør. Varmtvannsbereder på 200 liter plasseres på bod.

TV/Fiber
Det leveres trekkerør for ett punkt i stue for tv/data i hver enhet. Kunde er ansvarlig for å trekke fiber fra inntaksskap til punkt. Sameiet kan evt. kollektivt avtale med leverandør før innflytting. Påkoblingsavgift og abonnement betales av kjøper.

Fasader på bygget
Yttervegger leveres med liggende mørk kledning og stående lysere kledning av tre iht. tegninger. Kledningen er Ultimalt fra fabrikk. Denne trenger etterbehandles først etter 5 år etter montering ifølge produsent. Tak leveres med betongtakstein. Det leveres 3-lags vinduer, ytterdører og balkongdører i fargen hvit S0502-Y. Takrenner, nedløp og blikk leveres i sølv farge.

Fasader/leveranse av garasje og utebod:
Støpt betongplate i garasje og utebod.
Ytterveggene leveres grunnet + ett strøk beis fra leverandør i samme farge som boligen.
Det legges opp strøm til garasje med en taklampe i garasje og en i bod. Stikkontakt i garasje og bod. Det leveres trekkerør til fremtidig el-bil lader. i hver garasje. Det settes opp utelys som styres av Astro-ur sammen med hver leilighet.
Det leveres elektrisk/motorisert leddport med fjernkontroll til garasje.
Taket på garasje/utebod tekkes med takstein.
Det leveres låsbar dør til utebod.

Parkering
Enheten har en stk. garasjeplass, en p-plass og utvendig bod.

Utomhus
Adkomstveg og gårdsplass gruses og gulv i garasje/utebod er med støpt betong. Grøntområder opparbeides som plenarealer med ferdig lagt ferdigplen. Dette utføres så snart sesongen tillater det. BoligPartner bestiller avfallsdunker.

Tilvalg
Det legges opp til tilvalg iht. tilvalgbrosjyre som er laget for prosjektet.