Eikelijordet i Ski - leiligheter i blokk nr. 23, 25 og 27

NYHET - BOLIGBYTTE
Med OBOS Boligbytte kan du bytte inn den gamle boligen din med en helt ny fra OBOS. Det betyr større forutsigbarhet og trygghet når du skal selge i et svingende boligmarked – for du vet allerede at boligen din blir solgt og hva du får for den.

Les mer om Boligbytte under "nyttige lenker" til høyre i annonsen eller kontakt salgskonsulent Jørgen Nilsen på tlf. 95 81 77 39 for vilkår og mer informasjon.

***

Nye priser:
Vi har redusert priser på et utvalg av leiligheter en begrenset periode.

OBOS Block Watne og OBOS er to store og kjente utbyggere i samme konsern. Sammen bygger vi totalt ca. 200 nye boliger på Eikelijordet. Alt er lagt til rette for at både voksne og eldre, nyetablerte par, barnefamilier og single skal trives - Sammen dyrker vi et godt miljø!

OBOS Block Watne bygger totalt 103 enheter på området - Utbyggingen er godt i gang lengst nede på tomta, nærmest dyrket mark. Første delfeltet består av tre blokker med leiligheter og rekkehus. Boligene blir orientert mot syd og vest - her får du utsikt mot bølgende åker og mot Østensjøvannet.

Med kun 1,7 km inn til Ski sentrum har du gangavstand til urbane fasiliteter. Ønsker du å ta bussen ned til sentrum går den i nærheten av ditt eget hjem. Både skoler, barnehager og butikker er lett tilgjengelig i nærmiljøet. Fra Ski sentrum bruker toget og Follobanen kun 11 minutter inn til Oslo S.

Leiligheter (trinn 1) - Delfelt Lunden
OBOS Block Watne bygger totalt 39 leiligheter i trinn 1 fordelt på 3 blokker - her kan du velge mellom 2-, 3- og 4-roms leiligheter med god størrelse og store balkonger. De minste leilighetene har et areal på ca. 64 m2 BRA, de største er på ca. 118 m2.

• Eikelijordet 27 (a) - 4 etasjer - 11 enheter (10 solgt)
• Eikelijordet 25 (b) - 5 etasjer - 14 enheter (8 solgt)
• Eikelijordet 23 (c) - 5 etasjer - 14 enheter (8 solgt)

Leilighetene

Gjennomgående for alle leilighetene er en romslig stue- og kjøkkenløsning, moderne bad, gode soverom og oppbevaringsmuligheter. Alle boligene har skyvedørsgarderobe i entréen. På badet er det downlights i taket, innredning fra HTH og fliser som standard. Vaskeromsdelen på badet er skjult bak praktiske skyvedører. Velger du en 3- eller 4-roms leilighet får du 1-stavs parkett, mens 2-roms leilighetene har en fin 3-stavs hvitlasert eikeparkett.

Du trenger ikke gå langt for å nyte en rolig stund i sola. Fra stuen går du ut til en privat balkong eller terrasse. Leilighetene i 1. etasje har spilerekkverk i tre, mens leilighetene fra 2. til 5. etasje har balkong med stolpefritt glassrekkverk. Dette gjør at du beholder utsikten også når du sitter inne i stuen. Uteplassene har gode størrelser fra 15 m2 til hele 67 m2.

På Eikelijordet skaper vi et hyggelig og sosialt nabolag for store og små. Den grønne og herlige felles takterrassen er lagt til rette for gode stunder med venner og familie. Terrassen er inndelt i ulike soner for å fange opp solen etter hvert som den beveger seg i løpet av dagen. Her er det benker, beplantning, pergola og en praktisk utekran.

Bilen parkerer du i garasjekjelleren - her er det tilrettelagt for fremtidig elbillading. Alle har en egen parkeringsplass, de største toppleilighetene eier hele to plasser. I samme garasje er det plass til sykkelparkering. Det er fem gjesteparkeringer under tak. Resterende gjesteparkering er på felles p-plass på området.

Alle leilighetene i dette delfeltet har tilhørende sportsboder i parkeringskjelleren. Videre er det avsatt et eget rom i parkeringskjelleren som kan brukes som smørebu og sykkelverksted. Alt ligger til rette for en behagelig hverdag - i naturskjønne omgivelser like utenfor Ski sentrum.

Kvaliteter på leilighetene og valgmuligheter

Boligene leveres nøkkelferdige, med god standard og inneholder blant annet:

• Grønne store felles takterrasser med fantastisk utsikt mot Østensjøvannet
• Leiligheter med gode planløsninger - romslig stue/kjøkken
• Egne store private balkonger med utgang fra stue/kjøkken. (15 - 65m2)
• Glassrekkverk på terrasser (2 til 5 etasje)
• HTH kjøkken i type Next hvit med takhøye skap
• Integrerte hvitevarer fra Siemens
• Moderne kraner på bad og kjøkken.
• Vegghengt toalett og baderomsinnredning fra HTH
• Skyvedører med speil på bad som skiller vaskeroms delen.
• Velg mellom 3 standardfliser på bad - varmekabler i gulv
• Downlight på bad
• 1 stavs parkett - med 4 standard valgmuligheter på 3- og 4- roms leiligheter
• 3 stavs parkett på 2-roms leiligheter
• Skyvedørsgarderobe i entre og på hovedsoverom
• En valgfri lys farge på vegg uten tillegg i pris
• Listefri løsning på vinduer og terrassedører.
• Listefritt mellom vegg og tak.
• Velg mellom 3 typer innvendige dører.
• Alle har egen p-plass i p-kjeller
• 4-roms leilighetene i toppetasjen eier 2 p-plasser
• Alle enhetene har egen sportsbod
• Tilrettelagt for fremtidig el-bil lading.
• Tilrettelagt for lading av el-sykkel ved sykkelparkering i p-kjeller
• Avsatt plass for smøre og sykkelverksted bod.
• Felles energisentral på prosjektet - som forsyner varme til boligen.
• Felles utleiedel: soverom og bad + felles møterom med tilstøtende bad og stor terrasse.

Beliggenhet, nærområdet og kvaliteter

Skole og barnehage
Her bor du i et trygt og barnevennlig miljø med kort vei til det familien måtte trenge. Eikeliveien barnehage ligger like ved boligprosjektet, i tillegg finner du flere andre barnehager i nærmiljøet. De eldre barna drar nytte av at både Ski skole, Ski ungdomsskole og Ski videregående skole ligger rundt 2,5 km unna, som du enkelt kommer til ved å gå, sykle eller ta buss.

Kultur og fritid
Ski byr på et mangfoldig og rikt kultur- og fritidstilbud for alle og enhver. Ski IL tilbyr idretter som fotball, håndball, ishockey, friidrett og turn. På Rådhusteateret ser du flotte konserter og forestillinger for både voksne og barn. ODEON Ski er et moderne kinosenter som viser de aller nyeste filmene til enhver tid. Alt dette ligger lett tilgjengelig i og rundt Ski sentrum.

Transport
Eikelijordet ligger strategisk til rett ved Kråkstadveien. Det er kun 1,7 km inn til togstasjonen i Ski, hvor du kan benytte deg av trygge gang og sykkelveier hele strekningen. Nærmeste bussholdeplass er få skritt unna boligfeltet, der buss 525 tar deg til Ski sentrum. Er du blant dem som pendler til Oslo, vil du bruke 11 minutter med tog til hovedstaden med Follobanen.

Friluftsliv
Utnytt mulighetene i nærmiljøet. Eikelijordet ligger rett ved flotte skogs- og turområder, i tillegg til at herlige Østensjøvannet ligger syd for boligfeltet. Her kan både barn og voksne kunne nyte omgivelsene hele året rundt.

Handel og byliv
Du trenger ikke reise langt hvis du er på jakt etter mer urbane opplevelser. Ski storsenter er et av Norges største kjøpesenter med 145 butikker og spisesteder. Her finner du det du trenger innen alt fra klær og sko til hus og hjem. Senteret ligger i Ski sentrum, kun 1,4 km unna Eikelijordet. Denne byen har også flere hyggelige restauranter og utesteder å by på.

Eikelijordet er et nabolag for fremtiden.
Bærekraft og miljø er en hjertesak for oss, og derfor en vesentlig faktor i byggingen av dette prosjektet. Vi benytter bærekraftige materialer og har søkelys på redusert energibruk. Dette er et sted hvor du kan puste inn frisk luft, høre lyden av fuglene om morgenen og spasere ut i marka en solfylt ettermiddag.

Boligprosjektet har fått navnet etter Eikeli Gård, et tradisjonsrikt gårdsbruk som ligger på tomten ved siden av Eikelijordet. Vi beholder eiketrærne som står der i dag som et symbol på prosjektets frodige natur og opphav.

Uteområdet
Eikelijordet - et stort nabolag med flotte uteområder. Her er det frodig beplantning, grønn plen, hyggelige sittegrupper, lekeplasser og koselige gangveier på en solrik tomt i allerede rolige omgivelser.

Trygt og barnevennlig
Biltrafikken til og fra Eikelijordet er adskilt fra myke trafikanter. Det er trygge gangveier både i og utenfor boligfeltet, noe som gjør dette til et meget barnevennlig sted å leve. Her kan du la de yngste vokse opp uten bekymringer, mens de voksne nyter livet med sine kjære rundt
seg.

Fellesrommet
OBOS Block Watne planlegger sammen med OBOS et fellesrom og overnattingsmulighet som skal være et tilbud til alle som bor på Eikelijordet. Benytt fellesrommet til å møte hyggelige naboer, invitere venner og familie på besøk eller bare sitt en rolig time for deg selv.

På Eikelijordet får du det lille ekstra!

Ny bolig fra OBOS Block Watne

Noen av fordelene med å kjøpe ny bolig fra OBOS Block Watne er:

• Bolig til fastpris - Du unngår dermed fordyrende budrunder.
• Gunstig finansiering gjennom OBOS-banken
• Fem års reklamasjonsrett
• Lavere driftsutgifter fra dag én på energi og strøm som følge av strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning på nye boliger
• Ingen utgifter til oppussing og rehabilitering
• På nye boliger er det kun dokumentavgift på tomteverdien. Fordi tomteverdien er langt lavere enn verdien av både tomt og hus, sparer du lett flere titalls tusen kroner ved å kjøpe nytt.
• Våre boliger bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, brannsikring,
• Muligheter til å påvirke standarden - iht. egen tilvalgsliste
• Kommer du tidlig inn i prosessen i et ny-boligprosjekt, har du gode muligheter for å gjøre tilpasninger med tanke på for eksempel standard og fargevalg.

Veibeskrivelse - Boligvelger - Felleskostnader - Ferdigstilles - Kontakt - Visning

Eikelijordet 23, 25 og 27 - 1424 Ski
Fra Ski stasjon: Kjør under jernbanen, ta til venstre i rundkjøringen, inn på Kråkstadveien mot Kråkstad. - Feltet ligger ved visningssenteret på høyre side etter ca. 1, 2 km.

Ta en nærmere titt på leilighetene inne på "boligvelgeren" på nettsiden vår (Her får du en rask oversikt over beliggenhet, størrelse og priser på hver enkelt enhet - da blir det enklere å finne din favoritt) Les mer på obosblockwatne.no/eikelijordet-1 (se link å høyre side i annonsen)

Stipulerte felleskostnader inkluderer blant annet drift og vedlikehold av fellesområder og bygningsmassen, forsikring av bygget og forretningsfører.

• Eikelijordet 27 (a) innflyttingsklar
• Eikelijordet 25 (b) innflyttingsklar
• Eikelijordet 23 (c) innflyttingsklar

Ta gjerne kontakt med salgskonsulent Jørgen Nilsen, Tel: 95 81 77 39 dersom du ønsker en privat visning eller om du ønsker mer informasjon om prosjektet. Vi oppfordrer til påmelding når visning er annonsert.

Besøk vårt visningssenter på området - her kan du se vår standard!