Smedstadtoppen

1 av 2 enheter er solgt! Ta kontakt i dag for å sikre deg den siste enheten. Vi er godt i gang med byggingen.

KAMPANJE:
Nå er det ekstra lønnsomt å kjøpe ny prosjektbolig hos BoligPartner i Hamar og Elverum . Signer kontrakt med oss, så spanderer vi valgfri oppgradering av ditt nye hjem til en verdi på inntil 50.000 kroner.

Du velger selv hvilket tilvalg du ønsker å bruke kampanjetilbudet på. Du kan for eksempel velge å bruke pengene på:

• Stilige downlights i hjemmet ditt
• Praktisk og sikker Elbil-lader
• Hvitevarer
• Baderomsmøbler
• Smarthus-løsninger
• Eller andre tilvalg som er viktige for deg.

Charon er en vertikaldelt tomannsbolig med et totalt bruksareal på 121 kvadratmeter per boenhet. Fire soverom som standard, bad/vaskerom i hver etasje, fire innvendige boder for god lagringsplass og en romslig kjøkken- og stueløsning, gjør Charon er en ideell bolig for familier med flere barn. Stuen er lys og luftig - og med terrassedøren åpen kan store og små enkelt ta hagen i bruk i sommerhalvåret. Andre etasje er soveromsavdelingen, men her finner du også en praktisk gang med stort potensiale.

Boligen har en utvendig sportsbod på 5 kvm for oppbevaring av sykler, vogner, hageutstyr etc. Det vil bli bygget terrasseplatting både ved hovedinngang og mot hagen for utendørs hygge.
Inkludert i vår leveranse:

• Parkett av typen 3-stavs Oak light white family brushed
• 5-bords kostmalt veggplater
• Hvite trefiberplater i himling
• Kjøkken fra Sigdal
• Flislagte bad med hvit baderomsinnredning og speil.
• Peisovn

TILVALG
Det er åpnet for følgende kundetilvalg i prosjektet:

• Parkett/laminat
• Flis og innredning på bad
• Overflater på innvendige vegger
• Fronter, benkeplater, håndtak og innmat i kjøkkeninnredning
• Elektro-leveranse: downlights, elbil-lader
• Valg av blandebatterier
• Type flis i entré

Det er ikke mulig å endre:

• Planløsning, bærevegger
• Fasader
• Plassering av ventilasjonsanlegg, sjakter, nedforinger, innkassinger
• Vann, avløp, sluk etc.

Innvendige overflater

Dører:
Innvendige dører leveres som hvitmalte, glatte heltre dører fra Kloppen Trevare. Karm og MDF-utforinger leveres hvitmalt.

Vindu:
Boligen leveres med 3-lags vinduer med superenergiglass med argongass fra Norgesvindu. Vinduene er barne- og tyverisikre. Vindu og karm leveres hvitmalt. Utforinger leveres hvitfoliert.

Vegger / tak og himling:
I denne boligen har vi valgt kostemalte 5 bord panelplater i alle oppholdsrom samt bod. På begge bad er det hvite fliser på veggene. Det er hvitmalte trefiberplater i himlinger.

Gulv:
Det blir lagt varmekabler og flislagte gulv i mørkegrå farge i entréen samt på begge bad. På den største boden i 1.etg. er det også mørkegrå fliser. I de andre bodene samt oppholdsrommene har vi valgt en 3-stavs lys eikeparkett.

Listverk:
Til alle boligrom leveres fabrikkmalte hvite lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv. Gulvlist og gerikt leveres i utførelsen 12x58. Sparkling og maling av spikerhull i lister må påregnes.

Trapper:
Hestnæs Trappefabrikk leverer kvalitetstrapper til våre boliger. I denne boligen leveres det hvitmalt trapp med eik i trinn med forskriftsmessig rekkverk eller håndrekke på begge sider.

Kjøkken / Bad / Vaskerom

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning blir levert fra Sigdal. Vi har valgt grå, slette fronter og laminat benkeplate. Hvitevarer er ikke inkludert i leveransen. Ta kontakt for egne kjøkkentegninger.

Bad/vaskerom:
Bad leveres med baderomsinnredning, hvit heldekkende servant og hvite fronter, samt speil med lys over. Vegghengte toalett, dusjhjørne i glass, og flislagte vegger og gulv. Det er forberedt for vaskemaskin på bad i 1 etasje.

Boder:
På den største boden i 1.etg. legges det fliser i mørkegrå farge på gulv, mens det er 3-stavs lys eikeparkett på de andre bodene. På veggene er det panelplater.

Elektrisk / Ventilasjon / Oppvarming

Elektrisk:
Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden NEK 400 - 2010 og plassering fastsettes sammen med elektroentreprenør. Eventuelle tilvalg avtales direkte med elektriker.

Ventilasjon:
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø med riktig fuktbalanse.

Oppvarming:
Det blir lagt varmekabler i entré og på bad/vaskerom i 1.etg samt bad i 2.etg. Boligen leveres også med peisovn samt panelovner på stue og alle soverom.

Beliggenhet
Smedstadtoppen ligger på sørsiden av Olav Sæters veg, som er ovenfor nye Ydalir bydel på Løvbergsmoen. Dette er et nytt boligfelt for deg som ønsker det lille ekstra.
I gangavstand har du både skole, barnehage, handelssenter, dagligvare og Elverum sentrum.
Boligfeltet ligger tett inntil bymarka, og liker du å holde deg i aktivitet er alt lagt til rette for det her på Smestadtoppen. På Svartholtet som ligger i bymarka, finner du mange mil med tur og sykkelstier og du kan bare glede deg til å se de fine skiløypene på vinterstid og de koselige turstiene som området byr på.
Tar du deg en skitur til Svenkerudvollen serverer de både vaffler, kakao og kaffe da det er sesong.
Er du interessert i golf, motocross, bilcross så er dette kun en kort kjøretur unna.

Prikken over i`en på dette boligfeltet er en badedam med sandstrand som ligger like ved siden av boligfeltet. Det er et nydelig område som vil være midtpunktet for fellesområdet.

Uansett alder eller fase i livet er dette en plass de aller fleste vil kunne finne seg til rette og trives i.

Elverum har både høyskoleutdanning og videregående skole og er i tillegg et viktig sted for forsvaret.

Adkomst
Kjør Trysilvegen østover og ta til høyre ved Olav Sæters veg. Kjør veien oppover. Kjør forbi Basaltvegen og Damtjernvegen og ta neste til høyre. Her kommer du inn til Smestadtoppen 2

Betalingsplan
Kr. 0,- ved kontraktsinngåelse. 10% av kontraktsum når utbygger starter arbeidet på tomten, og resterende 90% av kontraktssum + omkostninger og tilvalg forfaller til betaling tre dager før overtakelse.
Har du kjøpt en boenhet etter at utbygger har startet på tomten, skal 10% forskudd innbetales umiddelbart etter kontraktinngåelse.

Omkostninger:
I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale offentlige gebyrer ifm tinglysning. Dette utgjør 2,5 % dokumentavgift beregnet av tomteverdien. Gebyr for tinglysning av skjøte kr 525,-, evt. gebyr for tinglysning av pant kr. 525,- og panteattest kr. 202,-.


Boligene selges til fast pris etter først til mølla-prinsippet. Kjøpekontrakt inngås i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Kopi av kjøpekontrakt med vedlegg kan fås ved henvendelse til prosjektselger. Kjøpesummen skal betales i sin helhet før overtakelse.

Sikkerhet/garantier:
Kjøpet følger Bustadoppføringslova som bl.a. stiller krav om at utbygger skal stille bankgarantier for oppfyllelse av kontraktens forpliktelser. Garanti iht. bustadoppføringslovas (§12) inneholder bestemmelser hvor selger stiller garanti på 3% av kjøpesummen fra kontraktsinngåelse og frem til overtakelse, deretter økes garantibeløpet til 5% og gjelder i 5 år etter overtakelsen. Midlertidig brukstillatelse blir utstedt før overtakelse. Vi gjør oppmerksom på at det kan ta noe tid etter innflytting før ferdigattest er utstedt.

Felleskostnader inkluderer
Det er opp til sameiet å bestemme hva som skal inngå i en fellesutgift. Vi anbefaler at fellesutgiften skal inkludere: Byggforsikring, renovasjon, sparing, måking/gressklipping på fellesareal og ev. internett. Alle må derfor påregne en utgift hver måned.

Generelle forhold
Dette annonsen er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller hensiktsmessig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospekt/annonse kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger, situasjonsplan og prosjektbeskrivelse går foran denne annonse der det måtte være avvik. Kopi av disse fås ved henvendelse til prosjektselger.