Midteidevegen 2

Møremegling ved Alexander Bjerkås har nå gleden av å presentere 2 helt nye andelsleiligheter i et etablert og topp moderne borettslag.
Borettslaget går over 3 plan med 15 leiligheter og en oppvarmet parkeringskjeller. Adkomst via heis. 5 STK ER NYLIG SOLGT

*Betal innskuddet i dag og se tabell for totale felleskostnad pr mnd som kommer i tillegg til innskuddet.
For ordens skyld har vi også beregnet månedlige kostnader ved 80% innskudd ved kjøp og 20% fellesgjeld som skal betjenes i tillegg. Konferer megler.

Boligene kan også skilte med følgende kvaliteter:
- Vannbåren varme
- Solrike terrasser med sydvest vendt utsikt
- Integrerte hvitevarer på kjøkken
- Flislagte bad
- Alle utgifter som eiendomsskatt, vann, avløp, forsikring, strøm og vedlikehold av fellesareal dekkes av fellesutgiften pr mnd.
- Egen vaktmestertjeneste
- Avdragsfritt til år 2032
- Parkett på alle gulv
- God lydisolasjon mellom leilighetene og etasjeskille

Som tettsted har Eide mange fasiliteter å by på, med alt fra tre daglivarebutikker, apotek, post, treningssenter, lege og fysioterapaut, biblotek, restaurant, bank m.m. Fin gangavstand ned til sjø, fjell og flotte turområder, ikke minst lysløype med to skispor på Eide og Halåsen.

LEIL. 305, 102, 103 og 104 ER NÅ SIST SOLGT!

Tomten

Fellesarealer er beplantet og tilsådd. Adkomst til hovedinnganger har fast dekke. Det er etablert
uteplasser i henhold til tegninger.

Radonmåling

Det er ikke foretatt radonmåling.

Hvitvaskingsreglene

Møremegling er rapporteringspliktig etter Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering, «hvitvaskingsloven».

Møremegling er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle «reelle rettighetshavere».

Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument («personlig fremmøte»), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument.

Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas «egnede tiltak» for å kartlegge «reelle rettighetshavere» på kjøpersiden.

Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av Møremegling. Dersom kjøper ikke bidrar til at Møremegling får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke Møremegling gjennomføre transaksjonen, jf. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Lovverk

Selgers ansvar følger av hovedreglene i avhendingsloven § 3-1. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis.

§ 2-11 - Garanti for oppfylling av avtalen:
"Ved sal av ny eigarbustad eller fritidsbustad som vert seld innan seks månader etter fullføringa av bustaden, skal seljaren stille garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12, såframt seljaren har ledd i næringsverksemd og kjøparen er forbrukar."

Regulering

Eiendommen ligger i regulert område, med reguleringsformål boligbebyggelse - konsentrert. Utsnitt av reguleringsplan med bestemmelser for Midteide er vedlagt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vannverk via Eide Vassverk, offentlig veg og avløp via private stikkledninger.

Generell Orientering

Leilighetene inneholder:
Gang, bad/vaskerom, 2-3 soverom, stue og kjøkken med utgang til veranda. Endeleilighetene har, i stedet for bad/vaskerom, bad + bod/vaskerom.
Det medfølger også parkeringsplass og sportsbod i felles garasjeanlegg.

Følgende 2 leiligheter er ledige:

H0103 - 1. etasje, 2 soverom, BRA/p-rom ca 62 m².
Prisantydning - kr 1 250 000,-
Andel fellesgjeld - kr 1 740 000,-
Omkostninger - kr 11 159,-
Totalt - kr 3 001 159,-
Fellesutgifter - kr 10 411,-

H0105 - 1. etasje, 3 soverom, BRA/p-rom ca 114 m².
Prisantydning - kr 2 400 000,-
Andel fellesgjeld - kr 3 150 000,-
Omkostninger - kr 11 159,-
Totalt - kr 5 561 159,-
Fellesutgifter - kr 17 761,-

Oppholdsrom

Gulv:
Alle rom, unntatt bad og bod/vaskerom, har lakkert 13 mm 3-stavs eikeparkett. Det er keramiske fliser, eller tilsvarende, på bad og bod/vaskerom. Som standard er det mørke fliser på gulv og hvite fliser på vegg. Dusjsone er nedsenket 5 mm med mindre flis (50×50mm eller mosaikk) for å hindre vann inn på badegulv. Dekke på svalganger er pusset betonggulv. Dekke på balkonger er treplatting.

Vegger:
Boligens leilighetsskillevegger er utført i sparklet og malt betong på alle rom unntatt bad, der det er flis på vegg. Det er synlig kabelføring på betongvegger. Innvendige lettvegger består av bindingsverk kledt med 13 mm gipsplater, sparklet og malt. Vegger er glatte, malte vegger i lys farge.

Himlinger:
I 3. etasje er det nedforet gipshimling sparklet og malt hvit i alle rom. Skråtak i kjøkken/ stue med laveste takhøyde 2,4 m. I 1. og 2. etasje er det nedforet gipshimling malt hvit i deler av leilighetene, ellers sparklet og malt betong. Sparklet og malt betonghimling i stue/kjøkken.

Listverk:
Hvitmalte gulvlister i furu. Foringer på vindu og dører er hvitmalt. Listfrie overganger mellom tak/ vegg.

Kjøkken

Kjøkken fra HTH. Innredning med glatte grå fronter, benkeplate i Grafitt Stenlook med nedfelt sort kompositt vask. Integrerte hvitevarer fra Siemens; oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap, komfyr og keramisk platetopp. Eget avtrekk fra kjøkkenventilator. Endeleilighetene har kjøkkenøy.

Bad

Flislagt bad med vannbåren gulvvarme. Hvit innredning med helstøpt benkeplate med nedfelt servant. Ettgreps servantbatteri. Dusjhjørne med ettgreps dusjbatteri med dusjgarnityr. Nedsenket dusjgrube med frittstående glassvegger (kan medføre noe vannsprut ut over badegulv). Vegghengt wc med hardplastsete med dempet lukking. Det er avsatt plass og levert opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. For leilighet 03 er det benkeplate og skapfront som dekker varmtvannsbereder, vaskemaskin og evt tørketrommel.

Beliggenhet:

Leilighetene ligger sentralt til på Eide, med gangavstand til sentrum. Det er gangavstand til sentrum med bl.a legesenter, apotekutsalg, restaurant og andre butikker. Kort veg også til skole, idrettshall og treningsstudio. Trygg og lite trafikkert skoleveg via undergang.

Lovanvendelse

Selgers ansvar følger av hovedreglene i avhendingsloven § 3-1. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis.

§ 2-11 - Garanti for oppfylling av avtalen:
"Ved sal av ny eigarbustad eller fritidsbustad som vert seld innan seks månader etter fullføringa av bustaden, skal seljaren stille garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12, såframt seljaren har ledd i næringsverksemd og kjøparen er forbrukar."

Garderobe

Det er hengslede garderobeskap med glatte dører til alle soverom, 1 m skap pr sengeplass. Soverom 1 i alle leiligheter har avsatt plass for skyvedørsgarderobe.

Boder

I tillegg til bod på balkong (gjelder kun midt-leilighet) får hver leilighet 1 stk sportsbod på 5 m² i parkeringskjeller. Hver bod leveres med tette systemvegger opp til ca 2 m, netting pga sprinkling til tak, samt dør/beslag som kan låses.

Fellesareal

Det er flis på gulv i innvendige felles adkomstareal frem til trapp og heis. Vegger er sparklet og malt. Utvendig LED-belysning ved hovedadkomster og bi-innganger. Utvendig utelys ved inngangsdører, svalganger og balkongdører til leilighet er plassert på vegg og er styrt av fotocelle/astrour, samt egen bryter. Det er etablert et hovedinngangsparti til bygget. Inngangspartiet har ringetablå, fotskraperist utvendig, skrapematte innvendig, samt takoverbygg. Felles vannutkaster ved inngangsparti.

Garasje/Parkering

Det er parkeringsplasser i kjeller. Vegger og tak i betong er støvbundet hvit. Gulv som betongdekke eller belegningsstein. Det er avsatt plass til sykkelparkering i parkeringskjelleren. Andelseierne har bruksrett til parkeringsplass med bod i parkeringskjeller. Parkeringsplassen følger andelen ved salg/overdragelse. Andelseier som får tildelt HC-plass, må påberegne å bytte plass ved dokumentert behov for HC-plass fra annen
andelseier. Bruksrett til parkeringsplass i parkeringskjeller kan leies ut til andre beboere i borettslaget uten godkjenning fra styret.

Selger forbeholder seg retten til å fordele parkeringsplassene ved overtakelse. El-bilparkering/ladestasjon vil ikke leveres av selger. Det kan bestilles som tilvalg.

Lånebetingelser fellesgjeld

H0103: kr 1 740 000,-
H0105: kr 3 150 000,-

Fellesgjelden betjenes via den månedlige innbetalte felleskostnad. Det er pr dd 5,101 % nominell rente og 5,17% effektiv rente på fellesgjeld med 10 års avdragsfrihet. Løpetid er 40 år. Det tas forbehold om rentesats, avdragsfrihet og løpetid. Rentesats er flytende.

Før signering av bindende kjøpsbekreftelse oppfordres interessenter til å konferere med megler vedrørende evt. endring i stipulert rentesats og hvilke konsekvenser dette medfører i forhold til måndelige felleskostnader.

Det gjøres oppmerksom på at avdrag på fellesgjeld begynner å løpe fra år 11. Se vedlagte nedbetalingsplan utarbeidet av OBOS.

Omkostninger for kjøper

Andelskapital: Kr 10 000,-
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 480,-
Tinglysning av pantedokument: Kr 480,-
Attestgebyr: Kr 199,-
Totalt: Kr 11 159,-

Andelskapital skal gå til dekning av:
-Dokumentavgift til staten ved overskjøting av
hjemmel til borettslaget
-Tinglysningsgebyr for skjøte
-Tinglysningsgebyr av fellesobligasjon
-Tinglysningsgebyr av innskuddsobligasjon
-Ev. behandlingsgebyr i forbindelse med utbetaling
av fellesgjeld

Oppvarming:

Vannbåren gulvvarme som hovedoppvarming for alle rom unntatt soverom, der det er forberedt for panelovn. Varmekilde er felles varmepumpe.
Parkeringsanlegget og bod-arealene er ventilert og oppvarmet til å være frostfritt.