Eikelijordet i Ski

NYHET - BOLIGBYTTE
Med OBOS Boligbytte kan du bytte inn den gamle boligen din med en helt ny fra OBOS. Det betyr større forutsigbarhet og trygghet når du skal selge i et svingende boligmarked – for du vet allerede at boligen din blir solgt og hva du får for den.

Les mer om Boligbytte under "nyttige lenker" til høyre i annonsen eller kontakt salgskonsulent Jørgen Nilsen på tlf. 95 81 77 39 for vilkår og mer informasjon.

***

OBOS Block Watne og OBOS er to store og kjente utbyggere i samme konsern. Sammen bygger vi totalt ca. 200 nye boliger på Eikelijordet. Alt er lagt til rette for at både voksne og eldre, nyetablerte par, barnefamilier og single skal trives - Sammen dyrker vi et godt miljø!

OBOS Block Watne bygger totalt 103 enheter på området - Utbyggingen er godt i gang lengst nede på tomta, nærmest dyrket mark. Første delfeltet består av leiligheter i blokk og rekkehus. Boligene blir orientert mot syd og vest - her får du utsikt mot bølgende åker og mot Østensjøvannet.

Med kun 1,7 km inn til Ski sentrum har du gangavstand til urbane fasiliteter. Ønsker du å ta bussen ned til sentrum går den i nærheten av ditt eget hjem. Både skoler, barnehager og butikker er lett tilgjengelig i nærmiljøet. Fra Ski sentrum bruker toget og Follobanen kun 11 minutter inn til Oslo S.

12 nye rekkehus
På det første delfeltet Parsellen kan OBOS Block Watne tilby gjennomtenkte rekkehus over tre plan med smarte planløsninger. De romslige familieboligene har tre eller fire soverom, tidsriktig fasadeuttrykk og en flott terrasse som vender ut mot åker og eng. Boligene leveres nøkkelferdige og kommer i den gode standarden du forventer av et nytt hjem. BRA fra 110-159 m2, P-rom fra 104-148 m2.

Ferdigstillelse:
Bolig nr. 39 og 43 er innflyttingsklare.
Bolig nr. 33 og 37 er forventet ferdig i 3. kvartal 2024.

Tilvalg:
Det er fortsatt mulighet for tilvalg i nr. 33 og 37. Se bilder for illustrering av eksempel på oppgradert kjøkken.

Kun 3 av 12 rekkehus igjen!

• Eikelijordet nr. 39, 41 og 43 (nr. 39 er ledig)
• Eikelijordet nr. 33. 35 og 37 (nr. 33 og 37 er ledig)
• Eikelijordet nr. 45, 47 og 49 (utsolgt)
• Eikelijordet nr. 51, 53 og 55 (utsolgt)

Bolig nr. 33 og 39 - BRA 158 m2
Utenfor inngangen er det god plass til både sykler og café bord med stoler. Fra den flislagte entréen i u etasjen har du direkte inngang til to fine soverom. I hall/ trapp området innenfor, får du en praktisk skyvedørsgarderobe og inngang til det tredje soverommet - Herfra er det dør inn til en praktisk og romslig bod. Etasjen inneholder et stort og flislagt bad med innredning fra HTH. Fra badet er det dør inn til et praktisk vaskerom.

Tar du trappen opp i 1 etasje møtes du av en åpen stue/kjøkken løsning på nesten 50 m2. Stuen har utgang til balkong, kjøkkenet er romslig med god benkeplass og innredning fra HTH. I tillegg får du en liten gang med plass til en kontorpult og utgang til en markterrasse samt egen hage. Her finner du også et ekstra bad.

Andre etasjen er selve kronen på verket - Her ligger det fjerde soverommet og en ekstra stue med utgang til en fantastisk terrasse på 30 m2. Her kan du nye solen og utsikten.

Bolig nr. 37 - BRA 147 m2
Fra den skjermede uteplassen ved inngangen ønsker vi deg velkommen inn til den flislagte entréen i u etasjen - Her har du direkte inngang til to fine soverom, hvor det ene har et garderoberom bak praktiske skyvedører. I hall/ trapp området innenfor, får du en skyvedørsgarderobe for oppbevaring og inngang til vaskerommet som igjen har dør inn til en praktisk bod. Badet i etasjen er romslig og har innredning fra HTH.

1 etasjen møter deg med en åpen stue/kjøkken løsning på nesten 47 m2. Med skyvedører kan du åpne opp og gå ut på den hyggelige balkongen. På kjøkkenet er det godt med benkeplass og innredning fra HTH. I tillegg får du en liten gang med utgang til en markterrasse samt egen hage. Det ekstra badet i etasjen er også flislagt, har dusj, vask og wc.

Trappen opp til andre etasje fører deg til en egen avdeling med et tredje soverom og en ekstra tv stue - Her går du ut på den romslige terrassen som er godt skjermet med skillevegg og pergola.

Standard og valgmuligheter

(nr. 33, 37 og 39) Boligene leveres nøkkelferdige, med god standard og inneholder blant annet:

• Store solrike private takterrasser
• Stolpefritt glassrekkverk på balkonger
• To stuer, to bad og 3 til 4 soverom
• HTH kjøkken i type Next hvit - takhøye skap, med lys under overskap
• Integrerte hvitevarer fra Siemens (pakke medium)
• Moderne kraner på bad og kjøkken (type Eurocube fra Grohe)
• Vegghengte toaletter
• Baderomsinnredning fra HTH (Type Fokus)
• Fliser på bad - vannbåren gulvvarme (velg mellom 3 standard fliser, uten tillegg i pris)
• Downlight i tak på bad
• Eget vaskerom med fliser på gulv - vannbåren gulvvarme
• 1-stavs parkett (velg mellom 4 standard parketter - 1 stavs, uten tillegg i pris)
• Skyvedørsgarderobe i entré
• Skyvedørsgarderobe på hovedsoverom
• Fliser i entre - vannbåren gulvvarme (velg mellom 4 standard fliser, uten tillegg i pris)
• En valgfri lys farge på vegg uten ekstra kostnad
• Listefri løsning på vinduer og terrassedører
• Listefritt mellom vegg og tak
• Velg mellom 3 ulike standard innvendige dører, uten tillegg i pris
• Innvendig åpen hvit trapp i eik med stålspiler
• Alle får egen p-plass i garasjeanlegg
• Sedumtak på garasjeanlegget
• Gjesteparkering nær rekkehusene
• Tilrettelagt for el-bil lading (ladeboks kommer som tilvalg)
• Felles energisentral på prosjektet som forsyner varme til boligen via viftekonvektor
• Fellesrom for hele Eikelijordet med soverom, bad, møterom og terrasse

Skreddersy ditt nye hjem
Påvirk utformingen av din nye bolig ved å skreddersy både standarder og farger. Hvor store valgmuligheter du har avhenger ofte av hvor langt byggeprosessen har kommet. Noe kan endres, annet kan ikke. Salgskonsulenten informerer deg om hvilke muligheter som finnes for din bolig.

Beliggenhet, nærområdet og kvaliteter

Skole og barnehage
Her bor du i et trygt og barnevennlig miljø med kort vei til det familien måtte trenge. Eikeliveien barnehage ligger like ved boligprosjektet, i tillegg finner du flere andre barnehager i nærmiljøet. De eldre barna vil dra nytte av at både Ski skole, Ski ungdomsskole og Ski videregående skole ligger rundt 2,5 km unna, som du enkelt kommer til ved å gå, sykle eller ta buss.

Kultur og fritid
Ski kan by på et mangfoldig og rikt kultur- og fritidstilbud for alle og enhver. Ski IL tilbyr idretter som fotball, håndball, ishockey, friidrett og turn. På Rådhusteateret kan du se flotte konserter og forestillinger for både voksne og barn. ODEON Ski er et moderne kinosenter som viser de aller nyeste filmene til enhver tid. Alt dette ligger lett tilgjengelig i og rundt Ski sentrum.

Transport
Eikelijordet ligger strategisk til rett ved Kråkstadveien. Det er kun 1,7 km inn til togstasjonen i Ski, hvor du kan benytte deg av trygge gang og sykkelveier hele strekningen. Nærmeste bussholdeplass er få skritt unna boligfeltet, der buss 525 tar deg til Ski sentrum. Er du blant dem som pendler til Oslo, vil du bruke 11 minutter med tog til hovedstaden.

Friluftsliv
Utnytt mulighetene i nærmiljøet. Eikelijordet ligger rett ved flotte skogs- og turområder, i tillegg til at herlige Østensjøvannet ligger syd for boligfeltet. Her vil både barn og voksne kunne nyte omgivelsene hele året rundt.

Handel og byliv
Du trenger ikke reise langt hvis du er på jakt etter mer urbane opplevelser. Ski storsenter er et av Norges største kjøpesenter med 145 butikker og spisesteder. Her finner du det du trenger innen alt fra klær og sko til hus og hjem. Senteret ligger i Ski sentrum, kun 1,4 km unna Eikelijordet. Denne byen har også flere hyggelige restauranter og utesteder å by på.

Eikelijordet vil være et nabolag for fremtiden.
Bærekraft og miljø er en hjertesak for oss, og derfor en vesentlig faktor i byggingen av dette prosjektet. Vi vil benytte bærekraftige materialer og ha søkelys på redusert energibruk. Dette blir et sted hvor du kan puste inn frisk luft, høre lyden av fuglene om morgenen og spasere ut i marka en solfylt ettermiddag. Boligprosjektet har fått navnet etter Eikeli Gård, et tradisjonsrikt gårdsbruk som ligger på tomten ved siden av Eikelijordet. Vi skal beholde eiketrærne som står der i dag som et symbol på prosjektets frodige natur og opphav.

Uteområdet
Eikelijordet blir et stort nabolag med flotte uteområder. Det vil bli frodig beplantning, grønn plen, hyggelige sittegrupper, lekeplasser og koselige gangveier på en solrik tomt i allerede rolige omgivelser.

Trygt og barnevennlig
Biltrafikken til og fra Eikelijordet blir adskilt fra myke trafikanter. Det blir trygge gangveier både i og utenfor boligfeltet, noe som gjør dette til et meget barnevennlig sted å leve. Her kan du la de yngste vokse opp uten bekymringer, mens de voksne nyter livet med sine kjære rundt seg.

Fellesrommet
OBOS Block Watne planlegger sammen med OBOS et fellesrom og overnattingsmulighet som skal være et tilbud til alle som bor på Eikelijordet. Benytt fellesrommet til å møte hyggelige naboer, invitere venner og familie på besøk eller bare sitt en rolig time for deg selv.

På Eikelijordet får du det lille ekstra!

Ny bolig fra OBOS Block Watne - Adresse og veibeskrivelse

Noen av fordelene med å kjøpe ny bolig fra OBOS Block Watne er:

• Bolig til fastpris - Du unngår dermed fordyrende budrunder.
• Gunstig finansiering gjennom OBOS-banken
• Fem års reklamasjonsrett
• Lavere driftsutgifter fra dag én på energi og strøm som følge av strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning på nye boliger
• Ingen utgifter til oppussing og rehabilitering
• På nye boliger er det kun dokumentavgift på tomteverdien. Fordi tomteverdien er langt lavere enn verdien av både tomt og hus, sparer du lett flere titalls tusen kroner ved å kjøpe nytt.
• Våre boliger bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, brannsikring,
• Muligheter til å påvirke standarden - iht. egen tilvalgsliste
• Kommer du tidlig inn i prosessen i et ny-boligprosjekt, har du gode muligheter for å gjøre tilpasninger med tanke på for eksempel standard og fargevalg.

Adresse - Veibeskrivelse
Eikelijordet 33 - 55, 1424 Ski
Fra Ski Stasjon: Kjør under jernbanen, ta til venstre i rundkjøringen, inn på Kråkstadveien mot Kråkstad. - Feltet ligger ved visningssenteret på høyre side etter ca. 1, 2 km.

Felleskostnader - Kontakt - Visning

Stipulerte felleskostnader inkluderer blant annet drift og vedlikehold av fellesområder og bygningsmassen, forsikring av bygget, forretningsfører, samt snøbrøyting på fellesarealer.

Ta gjerne kontakt med salgskonsulent Jørgen Nilsen, Tel: 95 81 77 39 dersom du ønsker en privat visning eller om du ønsker mer informasjon om prosjektet. Vi oppfordrer til påmelding når visning er annonsert.

Besøk vårt visningssenter på området - her kan du se vår standard!