Elvekanten

Beliggenhet

Elvekanten - ved Jølstra sin elvebredd, bedre beliggenhet kan en ikke ønske seg for de nå 33 lavenergi boligene i sentrum av Førde.

Leilighetene ligger solrikt til med fantastisk utsikt. Leilighetene får høy standard, ekstra takhøyde, inn glasset terrasse eller fransk balkong, vannboren gulvvarme og det siste innen ventilasjon og oppvarming.
Prosjektet passer for alle aldersgrupper og vi er sikker på at du finner boligen som passer for deg!
Her bor en urbant med alle servicetilbud, samtidig som du er omkranset av fantastisk natur.

I prosjektet Elvekanten vil du ikke komme til å savne hage eller vedlikehold.
I tillegg til din private oase på innglasset terrasse, har alle beboerne tilgang til felles terrasse i 3 etg. Her blir det god plass til alle.

Bygget får sørvendt beliggenhet, noe som gir en fin utsikt og svært gode solforhold. Prosjektet har en spennende arkitektur som er utformet med respekt for det eksisterende landskapet langs elven. Den nye gangbroen ligger like ved prosjektet og blir bindeleddet mellom sentrum nord og sør.
Det blir opparbeidet et nytt uteområdet med benker og ulike dekorelementer, her får du mulighet til å sitte fredfullt nede ved bredden eller være sosial og ta en kopp kaffe. Hva med en spasertur eller sykkeltur på den nye elvestien som går langs Jølstra?

I underetasjen/ parkeringskjeller får alle 5 kvm bod til leiligheten og mulighet til å kjøpe seg fast parkeringsplass.
Med heis i bygget til alle leilighetene, blir hverdagen litt enklere.

Prosjektet Elvekanten består av parkeringskjeller, næringslokaler og boliger.
Fra 1 til 3 etasje blir det næringslokaler/kantine og fra 4 til 6 etasje leiligheter.
Leilighetene er delt inn i to blokker over næringslokalene med felles hage mellom byggene. Vi har valgt å kalle leilighetene bygg A og B.
Bygg A har leiligheter i 4 og 5 etasje og bygg B har leiligheter i 4,5 og 6 etasje.
Høyden på bygget gir alle leilighetene en unik beliggenhet, med sine store vinduer og tilbaketrukne terrasser kommer naturen rett inn i stuen.

I Elvekanten har vi lagt grunnlaget for gode opplevelser.

I en lun og god stue med vannbåren gulvvarme, trenger en ikke lenger tenke på vedfyring. Det helt moderne og svært gode balanserte ventilasjons systemet som blir installert i hver bolig, gjør det enkelt å holde samme temperatur i boligen hele året. Bygget er for det meste selvforsynt med energi, du som beboer får en energieffektiv bolig med høy teknisk standard.

Her leveres energivennlige løsninger som bidrar til et godt inneklima og lavere energikostnader!
Med store vinduer og innglassede terrasser er det godt med solskjerming om sommeren. Dette blir også levert uten ekstra kostnad i pris i fasade mot sør og vest. Selv om balkongene er innglasset, kan de åpnes opp over rekkverket for å slippe solen inn!

På kjøkkenet er det rom for alt fra formiddagsbesøk, lekselesing til store og små familiemåltider. Personlige endringer blir det også mulighet for og på noen av de største leilighetene .

Det du trenger av hvitevarer er allerede installert for deg når du flytter inn og leveres fra SIEMENS.
Innebygget ovn, induksjons kokeplate, oppvaskmaskin og integrert kombi kjøleskap.
Leilighetene har lyse og lekre bad, baderoms plater på vegg, flis på gulv og innredning i hvitt høyglans fra Linn Bad.
Underskap, vask og speil samt vegghengt toalett. Dusj Batteri samt dusjvegger blir også montert.

For mer informasjon om hva som blir levert og installert i leilighetene, se leveransebeskrivelsen i prospektet.

Kommunale avgifter

Felleskostnad
Månedlige felleskostnader pr. leilighet blir fra
ca. kr +/- 25 per kvm.
Dette blir fastsatt etter innflytting.

Foreløpig driftsbudsjett er ikke klart enda. Men kostnadene inkluderer: renhold av fellesarealet, utvendig vedlikehold, heisdrift, forsikring, felles strøm, etc.

Kommunale avgifter
I tillegg til felleskostnadene kommer det kommunale gebyr som vann- og
avløpsgebyr, renovasjonsavgift og eiendomsskatt.

Noen av disse blir fakturert direkte til den enkelte leilighet, fra Sunnfjord kommune.
Normalt vil vann- og avløp og renovasjon falle under felleskostnad. Eiendomsskatt vil alltid komme utenom.

Tomten

FANTASTISK UTEOMRÅDE
Alle leilighetene over 40 m2 har en stor, innglasset balkong, de mindre leilighetene får franske balkonger.
I tillegg får alle beboerne tilgang til den store, møblerte fellesterrassen på plan 3.

Det blir opparbeidet nytt uteområde rundt og ved Elvekanten.
Prosjektet er designet for å ta opp i igjen formen til Jølstra og dalene rundt.
Uteområdet blir møblert med benker og ulike dekorelement.

Den flotte elvestien går forbi like utenfor bygget, benker og ramper inviterer alle ned til området ved Jølstra.
Vi tror dette området blir et smykke for Førde, og en flott arena der folk kan møtes og nyte livet. Her kan en spise lunsj på solrike dager, ta en kopp kaffe eller ta en rolig spasertur langs Jølstra.

Selv om prosjektet ligger i hjertet av Førde med alle sine tilbud innen handel og kultur, så er naturen et lite steinkast unna.

Her blir det godt å bo!

Parkering

Alle leilighetene kan kjøpe fast parkeringsplass i garasjeanlegget.
For 3- og 4-roms leilighetene vil det være mulig å kjøpe inntil 2 plasser.

Etter innflytting vil det også bli mulighet til å leie parkeringsplass i anlegget, pris for dette er ikke fastsatt.

Offentlig kommunikasjon

Bussholdeplass, 2 min gange.

Oppvarming

Bygget skal oppvarmes med vannbåren varme fra varmepumpe. Boligene skal utstyres med vannbåren gulvvarme i gang, stue, kjøkken, soverom og bad. Gulvarme styres av romfølere plassert i respektive rom.
Elvekanten henter strøm til oppvarming og styring av teknisk anlegg via solceller på tak og fasade, som også blir brukt til å drive varmepumper som henter lokal termisk energi fra Jølstra, eventuelt Fjordvarme fra Førdefjorden Energi.
Terassen/vinterhagen blir oppvarmet med varmekabler i gulv evt. varmelampe.

Luftbehandling
Alle leiligheter har behovsstyrt balansert ventilasjon. Separate lultbehandlingsaggregater,
plassert i bod eller for hver bolig.

I leiligheter hvor det ikke er plass i bod vil aggregatet plasseres i gang (himlingsaggregat) eller som kombi kjøkkenhette aggregat. Luftinntak i fasade for hver enkelt bolig, separat avkastkanal føres over tak. Inntaksrist i fasade leveres standard farge. Aggregatene leveres med god gjenvinning (80-83%) og elektrisk varmebatteri.

Avtrekkskanaler fra kjøkkenhette tilkoples bypass på aggregat, slik at ikke lukt fra kjøkkenhette spres via ventilasjon.

Energiklasse A passivhus

Skolekrets

Førde barneskole, ungdomsskole og videregående skole ligger i gåavstand fra prosjektet Elvekanten.

Hvitvaskingsreglene

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Lovverk

Boligene blir solgt i samsvar med lov om bustadoppføring av 13. juni 1997 nr. 43 (Bustadoppføringslova). I tillegg gjelder lov om eierseksjoner av 23. mai 1997 nr. 31 (eierseksjonslova) for sameiet og driften av dette. 6 mnd. etter prosjektet er ferdigstilt blir leiligheter solgt etter lov om avhending av fast eiendom av 03.07.1992 (Avhendingslova).

Diverse

Byggetid er satt til ca.18-24 mnd.
Ferdigstillelse 4 kvartal 2023.
Det tas forbehold om at 70% av prosjektets salgsverdi.

Omkostninger:
Ingen dokumentavgift.
kr 500,- tgl. av skjøte.
kr 500,- tgl. av pant pr. stk.
kr 240,- attestasjonsgebyr.

Betalingsbetingelser:
Hele kjøpesummen inklusive omkostninger skal innbetales ihht kjøpekontrakt.
10 % av kjøpesummen forfaller til betaling ved kontraktsignering.
Rest kjøpesum og omkostninger forfaller til betaling innen overtakelse.

Vi gjør oppmerksom på at alle bilder og 3D-visualiseringer kun er en illustrasjon av prosjektet, og kan avvike fra endelig leveranse.
Se leveransebeskrivelse i prospektet for fullstendig leveranse.
Kontakt megler for reguleringsbestemmelser og kart.

Ansvarlig megler

Annette Kleven