Resahagen M - Trinn 3

Kun 3 leiligheter igjen i trinn 3

Det er 2 stk. 3-roms leiligheter beliggende i første oetasje med følgende innhold:
Entré, 2 soverom, bad, innvendig bod, stue/ kjøkken, veranda og utvendig bod på veranda og sportsbod i tilknytning til parkering.

Det er 1 stk. 4-roms leiligheter beliggende i tredje etasje med følgende innhold:
Entré, 3 soverom, bad, wc, stue/kjøkken, innvendig bod, veranda, verandabod, sportsbod ved parkering.

Det er 2 leiligheter i hver etasje og totalt 3 etasjer med 3-roms leiligheter fordelt i første og andre etasje samt 4-roms leilighetene er i toppetasjen.

Leiligheten i første og tredje etasje kan "kjøre til døra". Andre etasje har en trapp ned fra tredje etasje. Flott utsikt!

Felleskostnader inkluderer

Antas kr 1500 pr mnd. Er under etablering

Kjøkken beskrivelse

Kjøkken leveres i henhold til vedlegg.

Baderom beskrivelse

Flislagt bad med mørkegrå gulv 30x30 cm og nedsenket dusjsone med 10x10cm. veggene flislegges med 20x40 cm hvite veggfliser.
Vegghengt wc.

Balkonger/terasser/uteplasser

Balkongene blir tekket tette med en utvendig bod for bortsetting av puter og utemøbler.

Beliggenhet

Gaupevegen 31-33 ligger i Resahagen, kort vei fra Jørpeland sentrum med alle fasiliteter. Barnevennlig område med mange barnehager og skole i gangavstand. Innflytting i slutten av 2024.

Jørpeland har kort vei til mange utfartssteder som kjente Preikestolen, Refsvatnet, Ulvaskog, Lauvåsen, Tibergfjellet med mange flere. Flotte bademuligheter i sjø og vann. Gode sportsanlegg for alle typer sport.

Adkomst:
Fra Jørpeland sentrum/ rundkjøringen, følg Fv534 1km, ta til venstre inn Gaupestien som går over i Gaupevegen. Ta første vei til høyre og følg veien til endes. Boligkomplekset vil ligge da på venstre side i enden av Gaupevegen.

Beskrivelse av tomt

Felles eiertomt for sameiet. Fellesområdene blir opparbeidet med innkjørsler og sådd plener.

Balkonger/terrasser/uteplasser

Balkongene blir tekket tette med en utvendig bod for bortsetting av puter og utemøbler.

Oppvarming

Gulvvarme samt balansert ventilasjon.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon.

Generell orientering

Det er 4 stk 3-roms leiligheter beliggende i første og andre etasje med følgende innhold:
Entré, 2 soverom, bad, innvendig bod, stue/ kjøkken, veranda og utvendig bod på veranda og sportsbod i tilknytning til parkering.

Det er 2 stk. 4-roms leiligheter beliggende i tredje etasje med følgende innhold:
Entré, 3 soverom, bad, wc, stue/kjøkken, innvendig bod, veranda, verandabod, sportsbod ved parkering.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Ferdigstillelse av 2024.

Regulerings og arealplaner

"Plan 11-4: Reguleringsbestemmelser for detaljregulering for Resahagen, delfelt B2 og B7" vedtatt 12.09.12 og 24.04.2019 er gjeldene.

Garasje/parkering

Egne parkeringsplasser for hver bolig. Det blir klargjort for el-lading.

Konstruksjon

Bygget blir oppført i betong.

Energimerking

Det er ikke utarbeidet egen energimerking.

Organisasjonsform

De tre 6-mannsboligene med totalt 18 leiligheter, vil bli organisert som eierseksjoner. (Selveiere).

Prisinformasjon

Boligene leveres ihht leveransebeskrivelsen:



Forbehold:

Selger tar forbehold om at utførelse og materialvalg kan justeres i byggefasen under forutsetning av at prosjektets totale kvaliteter ikke forringes. Det tas forbehold om at de beskrevne typer/leveranser kan bli endret under forutsetning av at den tiltenkte funksjon og kvalitet opprettholdes. Møbler, hvitevarer og stiplede installasjoner som vist på salgstegning inngaår ikke i leveransen.

Tegningene er ikke i målestokk og kan ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler. Som følge av den videre detaljprosjekteringen tas det forbehold om det kan bli behov for at hele eller deler av rom bygges med himlinger, innkassinger og på foringer for kanaler og rør som ikke viser på planene. Dette gjelder også for vertikale sjakter som vil variere litt i størrelse og mindre romjusteringer kan forekomme.
Det tas forbehold om offentlig saksbehandling og godkjenning av tiltaket. Dette prospektet er ment som en orientering om boligprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen, material og fargevalg av bebyggelsen. Alle presentasjoner er av illustrativ karakter, og gir ikke nødvendigvis en eksakt fremstilling av det ferdige prosjektet.
Forbehold om evt. trykkfeil i prisliste/ prospekt

Betalingsbetingelser

Oppgjør skal innbetales til meglers klientkonto senest 2 hverdager før overtagelse.

Ligningsverdi / formuesverdi

Det er ikke fastsatt formuesverdi for boligene. Normal formuesverdi er ca 25% av markedsverdi basert som primærbolig.

Vedtekter / husordensregler

Vedtekter er vedlagt salgsoppgaven.

Heftelser / servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

1130/44/898:
13.11.1943 - Dokumentnr: 1174 - Erklæring/avtale
Rettigheter og forpliktelser i følge skylddeling.
Overført fra: Knr:1130 Gnr:44 Bnr:94
Gjelder denne registerenheten med flere


27.12.1943 - Dokumentnr: 1390 - Erklæring/avtale
Rettigheter og forpliktelser i følge skylddeling.
Overført fra: Knr:1130 Gnr:44 Bnr:94
Gjelder denne registerenheten med flere


10.11.1951 - Dokumentnr: 1825 - Erklæring/avtale
Rettigheter og forpliktelser i følge skylddeling.
Overført fra: Knr:1130 Gnr:44 Bnr:94
Gjelder denne registerenheten med flere


21.02.1952 - Dokumentnr: 307 - Erklæring/avtale
Rettigheter og forpliktelser i følge skylddeling.
Overført fra: Knr:1130 Gnr:44 Bnr:94
Gjelder denne registerenheten med flere


25.02.1953 - Dokumentnr: 327 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:44 Bnr:151
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:44 Bnr:151 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:44 Bnr:151 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:44 Bnr:151 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:44 Bnr:151 Snr:4
Bestemmelse om vannledning
Overført fra: Knr:1130 Gnr:44 Bnr:94
Gjelder denne registerenheten med flere


16.04.2003 - Dokumentnr: 1978 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:44 Bnr:616
Overført fra: Knr:1130 Gnr:44 Bnr:94
Gjelder denne registerenheten med flere


12.06.2014 - Dokumentnr: 475209 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Lnett AS
Org.nr: 980 038 408
Bestemmelse om nettstasjon og kabelanlegg
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om massedeponering
Overført fra: Knr:1130 Gnr:44 Bnr:94
Gjelder denne registerenheten med flere


12.06.2014 - Dokumentnr: 475209 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Lnett AS
Org.nr: 980 038 408
Overført fra: Knr:1130 Gnr:44 Bnr:94
Gjelder denne registerenheten med flere


12.06.2014 - Dokumentnr: 475209 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Lnett AS
Org.nr: 980 038 408
Bestemmelse om sikringssone 0,5 meter fra senterlinjen for kabelanlegg
Bestemmelse om beplantning
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:1130 Gnr:44 Bnr:94
Gjelder denne registerenheten med flere


01.06.2018 - Dokumentnr: 830131 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1130 Gnr:44 Bnr:94
Elektronisk innsendt



På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

1130/44/898:
13.11.1943 - Dokumentnr: 1174 - Erklæring/avtale
Rettigheter og forpliktelser i følge skylddeling.
Overført fra: Knr:1130 Gnr:44 Bnr:94
Gjelder denne registerenheten med flere


27.12.1943 - Dokumentnr: 1390 - Erklæring/avtale
Rettigheter og forpliktelser i følge skylddeling.
Overført fra: Knr:1130 Gnr:44 Bnr:94
Gjelder denne registerenheten med flere


10.11.1951 - Dokumentnr: 1825 - Erklæring/avtale
Rettigheter og forpliktelser i følge skylddeling.
Overført fra: Knr:1130 Gnr:44 Bnr:94
Gjelder denne registerenheten med flere


21.02.1952 - Dokumentnr: 307 - Erklæring/avtale
Rettigheter og forpliktelser i følge skylddeling.
Overført fra: Knr:1130 Gnr:44 Bnr:94
Gjelder denne registerenheten med flere


25.02.1953 - Dokumentnr: 327 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:44 Bnr:151
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:44 Bnr:151 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:44 Bnr:151 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:44 Bnr:151 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:44 Bnr:151 Snr:4
Bestemmelse om vannledning
Overført fra: Knr:1130 Gnr:44 Bnr:94
Gjelder denne registerenheten med flere


16.04.2003 - Dokumentnr: 1978 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:44 Bnr:616
Overført fra: Knr:1130 Gnr:44 Bnr:94
Gjelder denne registerenheten med flere


12.06.2014 - Dokumentnr: 475209 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Lyse Elnett AS
Org.nr: 980 038 408
Bestemmelse om nettstasjon og kabelanlegg
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om massedeponering
Overført fra: Knr:1130 Gnr:44 Bnr:94
Gjelder denne registerenheten med flere


12.06.2014 - Dokumentnr: 475209 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Lyse Elnett AS
Org.nr: 980 038 408
Overført fra: Knr:1130 Gnr:44 Bnr:94
Gjelder denne registerenheten med flere


12.06.2014 - Dokumentnr: 475209 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Lyse Elnett AS
Org.nr: 980 038 408
Bestemmelse om sikringssone 0,5 meter fra senterlinjen for kabelanlegg
Bestemmelse om beplantning
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:1130 Gnr:44 Bnr:94
Gjelder denne registerenheten med flere


01.06.2018 - Dokumentnr: 830131 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1130 Gnr:44 Bnr:94
Elektronisk innsendt

Ferdigattest / brukstillatelse

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse vil bli utstedt innen innflytting.

Diverse

PÅ DENNE BOLIGEN TILBYS KONSEPTET
"LEIE TIL EIE"
Odel & Eie gjør drøm til virkelighet for deg som ønsker å
eie heller enn å leie. Har du økonomisk betjeningsevne,
men sliter med å innfri boligforskriftens krav til
egenkapital, som normalt er 15%, vil du nå kunne få din
egen bolig. Drømmer skal eies, ikke leies!
Denne eiendommen tilbys i leie til eie-konseptet. Det
betyr at du får kjøpsopsjon for en avtalt pris og inngår en
tidsbegrenset leieavtale. Deler av leien blir omgjort til
opparbeidelse av egenkapital som du får i avslag når
opsjonen brukes.
Salgsoppgaven er grunnlaget for all informasjon
vedrørende boligen i konseptet leie til eie med følgende
leiesum:
kr. (kontakt megler på tlf. 95436966) ,-/ Mnd. Felleskostnader til sameiet kommer i tillegg.

For full oversikt; se vedlegg til salgsoppgave eller ta
kontakt med megler.

Adgang til utleie

Boligene blir organisert i eierseksjonssameie og kan leies ut. Det er ingen egne utleieenhet i boligene.

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht. bustadoppføringslova § 12.
I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.