Sole 360°

Leilighetene er trendy, lyse, og lekre, og har arealeffektive planløsninger. Det er høy kvalitet på standard og innredninger. Med lyse og delikate material- og fargevalg og integrerte hvitevarer - så du kan flytte rett inn!

Alle leilighetene får balkong eller markterrasse, og alle får tilgang til den flotte takterrassen på 100 m2. Herfra kan du nyte 360° utsikt og flotte solforhold. Takterrassen vil bli det naturlige samlingspunktet for beboerne med pergola, sittegrupper og grillmuligheter.

Fra helningen ned mot skogen strekker punktblokken seg opp. Trefasaden i kombinasjon med den grønne kledningen gjør at bygget sklir naturlig inn i sine omgivelser.
Blokkens minimalistiske arkitektur blir brutt opp av balkongenes plassering, som sammen med vinduene skaper et lekent uttrykk.

Foran blokken er det opparbeidet en frodig park med lekeareal, mens fra takterrassen får beboerne en fantastisk utsikt over Vestby og de omkringliggende skogene. Det er nettopp denne utsikten i kombinasjon med gode lysforhold som har ligget til grunn for utformingen av leilighetene. Hver leilighet har store vinduer som inviterer naturen inn, samt utgang til egen balkong. Balkongene har gunstige solforhold og en flott utsikt. Stuen er plassert i hjørnet av bygget og gir lys fra to sider. Dette i kombinasjon med en åpen planløsning skaper en lys og luftig sone i leilighetene med god plass til å underholde gjester.

Soverommene i leilighetene er romslige og gir gode muligheter for å trekke seg tilbake. De gjennomtenkte planløsningene sørger for en arealeffektiv bolig med god lagringsplass.

Sole 360° består av 28 lekre selveierleiligheter fra 38 - 75 m2

Se boligvelger på: www.solebolig.no/360

Beliggenhet

Eiendommen har god beliggenhet på populære Sole skog med umiddelbar nærhet til flotte fellesområder med blant annet "Tuftepark" for deg som er treningsglad. Baner for paddletennis og petanque er under oppføring. Kort vei til flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, herlig utsikt til friområder, kort vei til barnehager og skoler, og idrettsanlegg.

Kaféer og butikker er en kort spasertur unna, som gir bymessige kvaliteter, og gjør hverdagen enkel og funksjonell for beboere på Sole. Jobber du i Oslo, går du til togstasjonen på 10 minutter og togturen inn til hovedstaden tar en halv time. Skal du ut på lengre reiser er Oslo Lufthavn Gardermoen kun 1 time unna. Vestby er en del av Stor-Oslo, og en by i sterk utvikling med et meget allsidig og spennende bysentrum.
Vestby byr på et stort og variert utvalg av butikker, helsetilbud, bibliotek, kaféer og restauranter, og ikke minst hyggelige aktiviteter og byarrangementer.

Er du på jakt etter shopping ligger Vestby Storsenter mindre enn fem minutter unna med bil. Om du velger sykkelen er du fremme på cirka 10 minutter. Det er også kort vei til flere andre spennende steder. Oslo Fashion Outlet med sine 55 merkevarebutikker ligger for eksempel under 10 minutter unna. Det er i dag matbutikk, apotek og treningssenter bare noen få minutter fra boligene på Sole.

Bor du på Sole lever du et behagelig liv med korte avstander til det aller meste - både for voksne og barn.

Vestby er i ferd med å forvandles til en attraktiv og moderne norsk småby.
Med den nye Follobanen er togtiden til Oslo kun ca. 23 minutter.
Vestby kommune har nylig ferdigstilt et nytt Kulturkvartal sentralt i Vestby sentrum. Kulturkvartalet er allerede blitt en drivkraft for det nye sentrum. Dette skal være et inkluderende samlingspunkt, en møteplass for alle og en levende arena for læring, mestring og opplevelser.
Her er det blant annet nytt bibliotek, ny konsertsal med ca. 500 sitteplasser, fleksisal, møterom og kafé.

I tillegg finnes det en lang rekke tilbud organisert idrett for både barn og voksne, sommer som vinter.

Garderobe-fasiliteter

Leilighetene leveres uten garderobeløsning.

Generell orientering

denne annonsen gjelder for boligprosjektet «Sole 360°».
Boligprosjektet Sole 360° utvikles av Sole Bolig AS og er planlagt utbygget med 28 selveierleiligheter, i tillegg til parkering og fellesarealer.
Gjennomføringen av og fremdriften av Sole 360° vil bl.a. avhenge av markedsmessige forhold.

Byggherre for prosjektet og hjemmelshaver til grunn
er Sole Bolig AS, org.nr. 980 775 917.

Totalentreprenør for prosjektet er Hersleth
Entreprenør AS, org.nr. 964 602 360.

Garasje/parkering

Det er prosjektert et underjordisk garasjeanlegg under bebyggelsen (se utomhusplan). Se pkt. EIERFORM OG ORGANISERING i prospektet for ytterligere informasjon.
Kostnader til drift og vedlikehold av garasjeanlegget og gjesteparkeringsplasser fordeles på de respektive boligseksjoner ut ifra en fordelingsnøkkel.

Konstruksjon

Leveranse utføres i henhold til teknisk forskrift (TEK) av 2017.
Hovedbæresystem i betong og stål. Alle etasjeskiller leveres i betong. Det tas forbehold om at boligene leveres med synlige v-fuger i himlinger der det benyttes betongelementer.

Balkonger/terasser/uteplasser

Balkonger leveres med overflater i betong. Rekkverk hovedsakelig i glass og plater med håndløper i aluminium. Det leveres komplett ferdig utelampe med innvendig bryter, samt stikkontakt på hver balkong/terrasse.

Takterrasse leveres med terrassebord og rekkverk i glass og aluminium samt pergola. Takterrassen utgjør ca. 100 kvm.

Organisasjonsform

Sameie

Tomt

Eiendommen tilhørende «Sole 360°» består p.t. av Gnr 9, bnr 395 i Vestby kommune. Eksakt tomteareal vil foreligge etter evt. sammenføying/fradeling og endelig oppmåling er utført av kommunen. Eiendommen vil bli tildelt eget gårds- og bruksnummer.
Eiendommen vil bli seksjonert og leilighetene vil således få egne seksjonsnummer.

Boligprosjektet «Sole 360°» vil bestå av et eller flere sameier. Utomhus/fellesareal er planlagt opparbeidet felles for alle beboerne i prosjektet, som vil ha felles bruksrett og vedlikeholdsplikt til fellesarealene (lekeplasser, gangveier, renovasjon, belysning m.m.).
Kostnadene for vedlikehold av fellesareal/utomhus dekkes gjennom de enkelte sameienes felleskostnader og fordeles mellom dem ut ifra fastsatt brøk. Det tas forbehold om annen organisering av fellesarealer/og installasjoner dersom.
Selger finner det nødvendig eller hensiktsmessig.

Boder

Alle leilighetene får egen sportsbod. Sportsbodene vil hovedsakelig være lokalisert i kjeller/garasjeplan samt plan 1 og vil bli fordelt av selger før seksjonering og overtagelse.
Sportsboder får en størrelse på ca. 5 kvm. Sportsbod utføres som netting bod og dør og med feste for hengelås. Det gjøres oppmerksom på at det i enkelte sportsboder kommer tekniske installasjoner slik som ventilasjonsrør og fremføring av VA-anlegget, som kan redusere det totale lagringsarealet/volumet.
Sportsboder er kun ment for lagring av gjenstander som tåler temperatur- og fuktsvingninger.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligprosjektet «Sole 360°», stipuleres ferdigstilt innen 4. kvartal 2023.
Se for øvrig pkt. «Særlig forbehold» i prospektet for mer informasjon.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning fra Sigdal, type Horisont, glatt hvit med innfreste grep. Hel laminat benkeplate med rett kant, 40 m.m. tykk, type Sort skimmer. Demping på skuffer og skap. Innredningshøyde ca. 228 cm. Oppforing til himling.
Hvitevarer fra Siemens inngår i leveransen. Dette gjelder platetopp m/induksjon, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap (kjøl/frys).
Innredning leveres iht. kontraktstegning/kjøkkentegning.

Bad

Baderomsinnredning fra Sigdal, type Eng. Servantskap med dører og hylle. Speil med integrert lys. Innredningsbredde iht. kontraktstegninger.
Fliser i størrelse 30x30 - på gulv, samt 10x10 i dusjhjørne, farge mørk grå.
Varmekabler i gulv.
Fliser i størrelse 30x60 på vegger, farge matt hvite.
Downlights med dimmer i himling.
Det leveres vegghengt toalett, type A-collection med soft close dempesete. Ettgreps servant blandebatteri. Dusjbatteri.
Rette dusjdører i herdet glass. Varmekabler i gulv. Opplegg for vaskemaskin.

Andre oppholdsrom

Alle oppholdsrom blir levert i de samme delikate og nøytrale nyansene.
Gulv leveres med klikk vinyl med kork bakside. Færder grå 077 fra Tremiljø AS.
Hvitmalte gulvlister, sparklet og malte vegger 2 strøk i lys grå farge.
Vannbåren gulvvarme i entré/gang og stue.

Fasade

Fasaden består av hovedsakelig trepanel og platekledning.

Ansvarlig megler

Linda Heltmark