Slippen II

49 prosjekterte selveierleiligheter beliggende i 1. til 5. etasje, og i underetasjen blir boder tilknyttet leilighetene, samt parkeringsplasser.

Første del av byggetrinn II består av 25 leiligheter fordelt på 3 bygg. Bygg G, H og F. Leilighetenes størrelser er fra ca 42 kvm til ca 123 kvm og byggene blir organisert som et eierseksjonssameie.

Her får du sentral beliggenhet ved elvekanten. Nydelig elveutsikt fra de fleste leilighetene og ikke minst ypperlige solforhold.

Finn din favoritt her i annonsen eller på prosjektets egne hjemmeside: https://slippen-mandal.no/

Beliggenhet

Fra E39 østenfra: Ta av mot sentrum øst, passèr Skinsnes og ta til venstre inn på Gismerøyveien. Følg denne til rundkjøring, ta til høyre inn på Grønviksveien, mot bl.a Mandal Hotel. Passèr byggene i første trinn av Slippen. Eiendommen/byggetomten ligger nå på venstre side som siste tomt før krysset Ballastgata/Nordre Banegate.

Generell orientering

Matrikkelnummer:

Prosjektet ligger i dag på gnr/bnr: 170/6, 170/227, 170/229 i Lindesnes kommune. Før overtakelse vi selger gjøre de nødvendige sammenføyinger/fradelinger og prosjektet vil få et gnr/bnr. Eiendommen vil seksjoneres etter lov 16.juni 2017 nr. 65 om eierseksjoner (eierseksjonsloven) og leilighetene tildeles så seksjonsnummer.

Areal boliger:

Arealene som er oppgitt på tegninger i denne salgsoppgaven og i prisliste, er angitt som Bruksareal (BRA). BRA er det areal av bruksenheten som ligger innenfor omsluttende vegger. I BRA medregnes også areal som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, søyler, innredningsenheter o.l. innenfor bruksenheten (NS3940:2012).

Primærrom (P-rom) er primærrommenes nettoareal og arealet av innvendige vegger mellom disse, minus boder og tekniske rom med omsluttende vegger. Arkitekt har inkludert alle sjakter innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom, på samme måte som i BRA.

Annet:

Alle opplysninger i denne salgsoppgave er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige. Alle perspektiver, modeller, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse, og det fremkommer da elementer som ikke inngår i den kontraktsmessige leveranse. Leilighetene overleveres i bygge-rengjort stand. I nyoppførte bygninger må det forventes i noen grad svinn og krymping av materialer, for eksempel svinnriss i mur, mindre riss i maling ved skjøter, hjørner og sammenføyninger som følge av krymping av trevirke og betong o.l. Slike forhold er ikke å anse som mangler ved den leverte ytelse.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at Selgers plikt til å rette, eller yte prisavslag ikke omfatter:

Reparasjoner som går inn under vanlig vedlikehold, sprekkdannelser som oppstår som følge av naturlig krymping når materialvalg og materialbehandling har vært forsvarlig fra Selgers side og skader som oppstår ved uforsvarlig eller feilaktig bruk av boligen med utstyr.

Avbestilling:

Dersom forbrukeren avbestiller før igangsetting er vedtatt, fastsettes avbestillingsgebyret til 5 % av kontraktsummen inkludert evt. mva. Dersom Kjøper avbestiller etter at igangsetting er vedtatt, gjelder Bustadoppføringslovens regler, jfr. §§52 og 53. Kjøper vil være ansvarlig for selgers eventuelle økonomiske tap som følge av avbestillingen, herunder nødvendige prisavslag ved videresalg. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider må uansett betales i sin helhet.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Ferdigstillelse/innflytting vil være ca. 16 måneder fra den datoen selger melder om oppstartstidspunkt/byggestart. Oppstart forutsetter at alle forbehold om realisering ar avklart innen fristen ovenfor. Siste frist for overtagelse er 2. kvartal (2025) forutsatt at prosjektet besluttes gjennomført. Overtagelse kan skje inntil 4 måneder før denne fristen. Senest 4 måneder før overtagelse vil selger innkalle til overtagelsesforretning. Denne innkalling vil da gjelde som avtalt tidspunkt for overtagelse, jfr. Bustadoppføringslova § 15. Om overtagelsen forsinkes etter at Kjøper har mottatt varsel om overtagelsesforretning, kommer dagmulktbestemmelser i Buofl. 18 til anvendelse.

Tomt

Areal: 4 000 kvm, Eierform: Eiet tomt

Arealet er imidlertid ikke eksakt og noe avvik vil forekomme ved endelig oppmåling.

Beskaffenhet:

Tomten leveres parkmessig opparbeidet med plen, prydbusker, bed og øvrig beplantning. Utomhusplan er under utarbeidelse. Elvepromenaden blir etablert av kommunen.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbegyggelse/blokkbegyggelse, gangvei iht. reguleringsplan Solsida Nedre Malmø og områdereguleringsplan nedre malmø-138-felt B/F/ K2 vedtatt av bystyret 20.03.2014. Mindre reguleringsendring utført 13.12.2022.

Planen forutsetter helårsbolig . Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er en del av en større utbygging av området og interessenter oppfordres til å sette seg inn i reguleringsplanen før kjøp. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Det tas forbehold om endelig plassering av nedkjøring til p-kjeller.

Ansvarlig megler

Audun Remesvik