Ingeberglia firemannsboliger

Husbank godkjent
Firemannsboligene på Ingeberglia er forhåndsgodkjent i Husbanken.
Det betyr at du kan søke om boliglån i Husbanken til å kjøpe en av disse boligene. Boligrenten i Husbanken er per 1. mars 2024 mer enn 1 % lavere enn i tradisjonell bank, noe som betyr at du sparer over kr. 3.000,- per måned i lånekostnader.


Velkommen til Ingeberglia
Vi er godt i gang med bygging på Ingeberglia og boligfeltet tar form. Prosjektet består av både eneboliger i kjede, tomannsboliger og firemannsboliger hvor alle boliger vil få egen terrasse/platting og parkering.

Ingeberg er et område i utvikling og de siste 7 årene har BoligPartner bygd over 40 nye boliger her. Det anbefales å ta turen til de fine nybygde boligfeltene våre på Ingeberg for å se hvor fint det har blitt. Her er det gode muligheter for å hente inspirasjon.

På Ingeberglia bygger vi nå energieffektive boliger med lite/ingen vedlikehold de første årene. Boligene selges til fast pris og det er svært lave omkostninger når en kjøper helt ny bolig. Dette er bare noen av mange fordeler ved å kjøpe en helt ny bolig.

Fordeler ved kjøp:

• Boligen leveres nøkkelferdig, i forskriftsmessig stand, med 5 års reklamasjonsrett.
• Du kjøper bolig til fastpris, som ikke indeksreguleres!
• Nye boliger er energieffektive, og har betydelig lavere strømforbruk sammenlignet med eldre. Leilighetene kvalifiserer også til grønt boliglån
• Alle leiligheter leveres med peisovn!
• Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.
• Du har god tid til å planlegge flytting, og eventuelt salg av din nåværende bolig.
• Lave omkostninger! Du betaler 2,5% dokumentavgift kun av tomteverdien, i motsetning til hele salgssummen som ved kjøp av brukt bolig.
• Vi bistår deg gjerne med lånesøknad og i dialog med banken. Kontakt prosjektselger for nærmere informasjon.
• Du betaler Kr 0,- ved kontraktsinngåelse. 10% av kontraktsum når utbygger starter arbeidet på tomten, og resterende 90% av kontraktssum + omkostninger og tilvalg forfaller til betaling tre dager før overtakelse.

Får du ikke lån i banken?
Da kan du søke startlån i kommunen. Startlån og tilskudd til etablering skal bidra til at personer som ikke får lån i vanlige banker får en mulighet til å kjøpe egen bolig.
Les mer om startlån her: https://www.hamar.kommune.no/startlan_2/

Beskrivelse av området

Ingeberg er et koselig og trygt område like utenfor Hamar sentrum. Ingeberglia ligger solrikt til med attraktivt turterreng like utenfor døra. Gled deg til forfriskende skiturer på vinterstid eller flotte skogsturer i marka. Senk skuldrene og fyll lungene med frisk luft fra skogsområdene som ligger i umiddelbar nærhet.

En kort kjøretur tar deg til Hamar, en by med et rikt utvalg av servicetilbud, bibliotek, trenings- og velværesentre, forskjellige butikker og kjøpesentre. I tillegg har byen et eget kulturhus og kinosal. Hit kan du gå for å høre på konserter, se teater og revyer samt kunstutstillinger.

Om boligen

Dette er en firemannsbolig for boligkjøpere i ulike livsfaser. Her kan du velge mellom ett eller to soverom. Våre arealeffektive leiligheter varierer i størrelse fra 53 til 67 kvm. Alle boligene har egen carport med sportsbod.

Den lyse og fine kjøkken- og stueløsningen fungerer som et naturlig samlingspunkt. Boligene har også et romslig bad/vaskerom og en praktisk bod.

Alle boligene har egen veranda eller platting slik at du kan nyte den friske luften og naturen.

Leveransebeskrivelse

Inkludert i vår leveranse:

• Parkett av typen 3-stavs Oak light white family brushed
• 5-bords kostmalt veggplater
• Hvite trefiberplater i himling
• Kjøkken fra Sigdal
• Flislagte bad med hvit baderomsinnredning og speil.
• Peisovn

TILVALG
Det er åpnet for følgende kundetilvalg i prosjektet:

• Parkett/laminat
• Flis og innredning på bad/vask
• Overflater på innvendige vegger og tak
• Fronter, benkeplater, håndtak og innmat i kjøkkeninnredning
• Elektro-leveranse: downlights, elbil-lader, varme i gulv på Kjøkken/stue
• Valg av blandebatterier
• Type flis i entré og bod
• Type peisovn

Det er ikke mulig å endre:

• Planløsning
• Fasader
• Plassering av ventilasjonsanlegg, sjakter, nedforinger, innkassinger
• Vann, avløp, sluk etc.

INNVENDIGE OVERFLATER

Vegger og tak:
I denne boligen har vi valgt hvite (bomull) 5 bords kostmalte panelplater type skygge i alle oppholdsrom. På badet er det hvite fliser på veggene og på boden er det våtromsplater. Alle himlinger leveres med hvitmalte trefiberplater.

Gulv:
Det er flislagte gulv i mørkegrå farge i entré samt på bad/vaskerom og bod. I oppholdsrommene har vi valgt en 3-stavs lys eikeparkett.

Bad / vaskerom:
Baderomsinnredningen leveres fra Arve Hagen og inkluderer hvitt servantskap med skuffer, samt servant og dusjhjørne. Speilet har integrerte, dimbare LED lyskilder.


Kjøkken
Kjøkkeninnredning blir levert fra Sigdal. Vi har valgt glatte fronter av type Vidde, korn. Benkeplate type 652 Delaware Stone. Hvitevarer er ikke inkludert i leveransen.
Ta kontakt for egne kjøkkentegninger.

Elektrisk:
Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden NEK 400:2018 og plassering fastsettes sammen med elektroentreprenør.

Ventilasjon:
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø med riktig fuktbalanse.

TV/fiber:
Det leveres trekkerør for ett punkt i stue for TV i hver leilighet. Kunde er ansvarlig for å trekke fiber fra inntaksskap til punkt. Sameiet inngår kollektiv avtale med leverandør.

Dører:
Vi har valgt å oppgradere innvendige dører til hvitmalte heltre dører med enkle, stilrene profiler.

Oppvarming:
Det blir lagt varmekabler i entré og på bad/vaskerom. Boligen leveres også med peisovn samt panelovner på stue og soverom.

Betalingsplan

Betalingsplan
Kr. 0,- ved kontraktsinngåelse. 10% av kontraktsum når utbygger starter arbeidet på tomten, og resterende 90% av kontraktssum + omkostninger og tilvalg forfaller til betaling tre dager før overtakelse.
Har du kjøpt en boenhet etter at utbygger har startet på tomten, skal 10% forskudd innbetales umiddelbart etter kontraktinngåelse.

Omkostninger:
I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale offentlige gebyrer ifm tinglysning. Dette utgjør 2,5 % dokumentavgift beregnet av tomteverdien. Gebyr for tinglysning av skjøte kr 525,-, evt. gebyr for tinglysning av pant kr. 525,- og panteattest kr. 202,-.

Boligene selges til fast pris etter først til mølla-prinsippet. Kjøpekontrakt inngås i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Kopi av kjøpekontrakt med vedlegg kan fås ved henvendelse til prosjektselger. Kjøpesummen skal betales i sin helhet før overtakelse.

Sikkerhet / garantier:
Kjøpet følger Bustadoppføringslova som bl.a. stiller krav om at utbygger skal stille bankgarantier for oppfyllelse av kontraktens forpliktelser. Garanti iht. bustadoppføringslovas (§12) inneholder bestemmelser hvor selger stiller garanti på 3% av kjøpesummen fra kontraktsinngåelse og frem til overtakelse, deretter økes garantibeløpet til 5% og gjelder i 5 år etter overtakelsen. Midlertidig brukstillatelse blir utstedt før overtakelse. Vi gjør oppmerksom på at det kan ta noe tid etter innflytting før ferdigattest er utstedt.

Felleskostnader inkluderer
Det er opp til sameiet å bestemme hva som skal inngå i en fellesutgift. Vi anbefaler at fellesutgiften skal inkludere: Byggforsikring, renovasjon, sparing, måking/gressklipping på fellesareal og evt internett. Alle må derfor påregne en utgift hver måned.

Generelle forhold
Dette annonsen er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller hensiktsmessig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospekt/annonse kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger, situasjonsplan og prosjektbeskrivelse går foran denne annonse der det måtte være avvik. Kopi av disse fås ved henvendelse til prosjektselger.