Heggenbakken

Velkommen hjem til Heggenbakken! På denne solrike tomta skal BoligPartner Lillehammer bygge 16 nye leiligheter, fordelt på fire flotte firemannsboliger. Byggetrinn 1 består av bygg 1 og 2, boligprosjektets øvre rekke.

I Heggenbakken får du et lettstelt hjem med alt på ei flate. Her bor du i naturskjønne omgivelser, med alt du trenger i hverdagen rett i nærheten. Fra boligområdet er det kort vei til fritidstilbud, turstier, skiløyper, dagligvare, serveringstilbud, bensinstasjon mm. Her blir det godt å bo, og lett å trives!

Leilighetene har et bruksareal på 76 kvadratmeter, og rommer 2 soverom, en romslig entré, kombinert bad/vaskerom, innvendig bod, og en åpen stue-/kjøkkenløsning. Alle leiligheter får egne solrike uteplasser i form av balkong eller platting. Ved inngangspartiet får du også en egen sportsbod på 5 kvadratmeter!


Fordeler ved kjøp:

• Du kjøper bolig til fastpris, som ikke indeksreguleres!
• Alle leilighetene er priset likt- vær tidlig ute for å sikre deg endeleilighet i prosjektet!
• Boligen leveres nøkkelferdig, i forskriftsmessig stand, med 5 års reklamasjonsrett.
• Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.
• Nye boliger har betydelig lavere strømutgifter sammenlignet med eldre.
• Fritak for eiendomsskatt første 5 år for alle som bygger ny bolig i Gausdal kommune
• Du har god tid til å planlegge flytting, og eventuelt salg av din nåværende bolig.
• Vi gir deg mulighet til å sette ditt personlige preg på boligen gjennom valg av overflater, baderomsinnredning, samt kjøkkenleveranse.
• Lave omkostninger! Du betaler 2,5% dokumentavgift kun av tomteverdien, i motsetning til hele salgssummen som ved kjøp av brukt bolig, hvilket her tilsvarer kroner 7.280,-.
• Vi bistår deg gjerne med lånesøknad og dialog med banken. Kontakt prosjektselger for mer informasjon.

Beliggenhet

Ideell beliggenhet i Heggen boligfelt, ca. 15 km nord for Lillehammer. Dette er et nyetablert og attraktivt boligområde, som for det meste består av nyere eneboliger, tomannsboliger og leilighetsbygg. Her går det trygge gangveger til barnehage, barneskole, fritidstilbud, dagligvare, bensinstasjon, serveringstilbud, dyreklinikk, tannlege m.m.

Naturskjønne Follebu byr på gode rekreasjonsmuligheter, med blant annet fine skiløyper på Follebukjølen, fiskemuligheter langs Gausa, samt en rekke turstier i flotte naturomgivelser.

Segalstad Bru ligger om lag 4km nord for Follebu, med flere butikker, videregående skole, nytt idrettsanlegg m.m.

Det er ca. 16 km til Lillehammer sentrum, hvilket tilsvarer en kjøretur på omtrent 15 minutter. Nærmeste bussholdeplass befinner seg i kort avstand fra boligområdet, med gode bussforbindelser både sørover og nordover.

Den fantastiske helårsdestinasjonen Skeikampen ligger ca. 20 km unna med Norges høyest beliggende golfbane (18 hull), alpinbakke, flust med langrennsløyper og turmuligheter, serveringstilbud og overnatting.

Adkomst

Følg Gausdalsvegen til Follebu sentrum, ta av opp Holsbakkan (forbi Kiwi) ca 200m, og videre inn første til høyre. Hold til venstre ved veiskillet, og følg Heggeskogen ca 700 meter. Tomta befinner seg på høyre side, og er skiltet.

Standard

Boligene leveres med en solid og tidløs standard. Ønsker du likevel å gjøre endringer, kan du kontakte prosjektselger for nærmere informasjon om ulike tilvalgsmuligheter.

INNVENDIGE OVERFLATER

• Vegger i alle rom, med unntak av bad, kles med ferdigmalte panelplater fra Huntonit, type fas 6 bord. Platene er Svanemerket og anbefalt av Norges Astma- og Allergiforbund.
• Vegger på bad leveres med hvite, matte fliser, dimensjon 20x40 cm
• Malte trefiberplater fra Huntonit i alle himlinger.
• Flisgulv med varmekabler på bad og i entré. Entré leveres mørk grå fliser 30x60 cm. Bad leveres med mørk grå fliser 20x20 cm. Gulv i øvrige rom leveres med lys 1-stavs laminat fra HARO.

DØRER OG VINDUER
Hvite ett-speils innerdører fra Kloppen Trevare. Vinduer, balkongdører og utforinger leveres i farge Dempet Sort.

KJØKKEN
Lekkert kvalitetskjøkken fra Norema. Demping på skuffer og skap, karusell i hjørneskap, og overskap i takhøyde. Kjøper kan velge kostnadsfritt mellom 4 forskjellige farger på kjøkkenfronter, og fritt i et bredt sortiment av laminat benkeplater. Norema inviterer kjøper til et eget møte hvor det kan gjøres tilvalg. Kjøkkentegninger som viser standardleveranse og mål fås ved henvendelse til prosjektselger.

BAD/VASK

• Badet leveres med 80 cm baderomsinnredning inkl. servant og batteri, vegghengt toalett, og rette dusjvegger i glass med batteri og dusjgarnityr.
• Det legges opp til vaskemaskin og tørketrommel på bad
• Fliser på gulv og vegg, varmekabler i gulv

EL-LEVERANSE
Iht. gjeldende standard av NEK400. Taklamper leveres i boder. Lys over speil på bad, og lysarmatur under overskap på kjøkken. Øvrige rom leveres med lyspunkt i himling. Det leveres trekkerør til ett punkt for TV/fiber pr enhet. Varmekabler under alle flisgulv.
Det legges trekkerør for elbil-lader til biloppstillingsplass.

VENTILASJON
Det leveres aggregat med balansert ventilasjon av boligene som plasseres i leilighetens innvendige bod på underetasjeplan. Anlegget leveres med varmegjenvinner og forvarmet tilluft som gir en energi-økonomisk gevinst og økt komfort. Luft tilføres i stue og alle soverom gjennom ventiler i tak. Avtrekk via ventiler i tak på kjøkken, bad, vaskerom og bod. Luftespalter under alle dører for å gi gjennomstrømming av luft. Kjøkkenventilator kobles ikke på ventilasjonsanlegget, men føres ut gjennom yttervegg.

PEISOVN
1 stk. komplett sort peisovn med glassfront og stålpipe leveres pr. boenhet. Mulighet for endring av ovn mot tillegg i pris, kontakt prosjektselger for nærmere informasjon.

BALKONGER/PLATTINGER
Solrike balkonger (8 kvm) med gulv og spilerekkverk av impregnert treverk. Overbygde plattinger på bakken for leiligheter på bakkeplan. Platting leveres også foran inngangsparti. Eventuelle levegger leveres ikke, men kan settes opp etter innflytning.

FASADER
Fasader med kledning av tre, leveres grunnet og beiset ett strøk med farge 9061 Jernvitrol. Omramminger, brytningsfelt, vinduer, og balkongdører leveres i farge Dempet Sort.

UTEAREALER
Gruset innkjøring og gårdsplass. Sportsboder på 5 kvm integrert i bygningskroppen. Plenarealer i fremkant av byggene. Deler av tomta bevares naturlig. Øvrig beplantning (hekk ol.) leveres ikke.

PARKERINGSFORHOLD
Parkering utendørs på biloppstillingsplasser iht. illustrasjonsplan. Carport er ikke en del av leveransen, og inntegnet carportbygg er kun et forslag til evt. fremtidig plassering.

Diverse

Betalingsplan:
Kr. 0,- ved kontraktsinngåelse. 10% av kontraktsum ved oppstart, og resterende 90% av kontraktssum + omkostninger og evt. endringsavtaler forfaller til betaling tre dager før overtakelse.

Omkostninger:
I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale offentlige gebyrer ifm tinglysning. Dette utgjør 2,5 % dokumentavgift beregnet av tomteverdien, hvilket her tilsvarer kroner 6140,-. Gebyr for tinglysning av skjøte kr 585,-, evt. gebyr for tinglysning av pant kr. 585,- og panteattest kr. 172,-.

Kjøpsbetingelser:
Boligene selges til fast pris etter først til mølla-prinsippet. Kjøpekontrakt inngås i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Kopi av kjøpekontrakt med vedlegg kan fås ved henvendelse til prosjektselger. Kjøpesummen skal innbetales i sin helhet til meglers klientkonto før overtakelse.

Sikkerhet / garantier:
Kjøpet følger Bustadoppføringslova som bl.a. stiller krav om at utbygger skal stille bankgarantier for oppfyllelse av kontraktens forpliktelser. Garanti iht. bustadoppføringslovas (§12) inneholder bestemmelser hvor selger stiller garanti på 3% av kjøpesummen fra kontraktsinngåelse og frem til overtakelse, deretter økes garantibeløpet til 5% og gjelder i 5 år etter overtakelsen. Midlertidig brukstillatelse blir utstedt før overtakelse. Vi gjør oppmerksom på at det kan ta noe tid etter innflytting før ferdigattest er utstedt.



Generelle forhold
Dette annonsen er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller hensiktsmessig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospekt/annonse kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger, situasjonsplan og prosjektbeskrivelse går foran denne annonse der det måtte være avvik. Kopi av disse fås ved henvendelse til prosjektselger.

Det tas forbehold om feil i annonsen.