Kvernerudsvegen 55

Almsgjerdinga er meget barnevennlig og området rundt består av etablerte boligområder, skogsarealer og fremtidige byggeområder for boliger.
Solheim Barnehage ligger ca. 1,5 km sørover. Nye Fagerlund barnehage ligger ca. 3,5 km nordover.
Trygg gangvei til Jaren Barneskole.
Det er ungdomsskole i Gran og Brandbu.
Nye Hadeland Videregående skole ligger i Gran Sentrum.
Gran og Brandbu har nye og moderne idrettsanlegg ute og inne.
Det er ca. 4,5 kilometer til regionsenteret Gran, hvor du blant annet finner to koselige kjøpesentre, Smietorget og Granstunet som har godt og bredt utvalg.
Til handels sentrumet Brandbu er det ca. 6 km. Både i Gran og Brandbu finner du flere nisjebutikker.
Til Gran rådhus er det ca. 5 minutters gange. Rådhuset har mange offentlige tjenester og det er også legekontor der.
Til Mohagen industriområde er det ca. 2,5 km. I Mohagen er det et rikt utvalg av tilbud og arbeidsplasser med bla. Hapro som er Grans største bedrift. Trox Auranor har nettopp bygget nye lokaler i Mohagen.
Det er ca. 10 minutter å kjøre til frilufts eldoradoet Lygna. På Lygna er det et enormt løypenett og regionanlegg for ski og skiskyting, hvor det bla. er arrangert NM og mange andre store renn.
Det er også kun en kort kjøretur til Randsfjorden med alle dens muligheter for bading og vannsport.
For kultur og historiske opplevelser kan Granavollen med bla. Søsterkirkene, Glasslåven og steinhuset anbefales. På Hadeland videregående skole i Gran sentrum er også vår kultursal som har besøk av mange dyktige og spennende oppsettinger, konferanser, konserter, revyer mm.

Felleskostnader inkluderer

Boligene er organisert som et sameie ihht til Eierseksjonsloven, med egne vedtekter.
Den enkelt eier får skjøte på sin bolig.
Sameiet skal årlig avholde generalforsamling og velge styre og behandle regnskap.
Fellesutgiftene fordeles etter sameiebrøken og er pt. ca 617 til 640,-kr.
I tillegg skal det innbetales et engangsbeløp/etableringsgebyr til oppstart av sameiet på ca kr 5.944,- til 6.170,-, fordelt etter sameiebrøken.
Felleskostnadene inkluderer bla felles energi, forsikring av boligene (innboforsikring må hver enkelt ordne selv), snørydding/strøing, gressklipping, regnskap, evt revisjon, felles driftskostnader, felles vedlikeholdskostnader samt andre utgifter som berører sameiet. Det gjøres oppmerksom på at dette er stipulert. Størrelsen på fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet bestemmer.
Det er også etablert et vel/realsameie, Almsgjerdingen Velforening, som tar seg av felles forpliktelser/kostnader og rettigheter mellom boligfeltene som skal bygges ut på Alm. Etableringskostnaden er pt på ca 5.300,- kr. Se egne vedtekter.

Adkomst

Følg Rv4 til Nordre Ålsvegen. Ta avkjøringen mot Ålsbygda/Jaren/Kjettingplass fra Rv4. Følg Nordre Ålsvegen noen meter og ta så Parallellvegen inn til venstre. Kjør Parallellvegen til Kvernerudsvegen tar av østover. Ta så tredje veg til venstre og boligene ligger så på høyre side.

Beskrivelse boligene

Nye og moderne leiligheter sentralt på Jaren i Gran Kommune. Vi byr på leiligheter med svært god standard, solrikt, vestvendt og med bra utsikt.
Boligene har integrerte kjøkken med alle hvitevarer, flislagt bad og entre` med varmekabler, fine ute arealer, balkong eller mark-terrasse på 18 kvm og moderne farger. Det er stålpipe og koselig vedovn. Innvendige Plisse`gardiner.
Det er opparbeidet parkeringsplasser og en bod pr leilighet, se situasjonsplan.

Priser, kjøpekontrakt og oppgjør

Kjøpsomkostninger på fra ca. 86.000,- til 87.400,- kr. kommer i tillegg.
Kjøpekontrakt og oppgjør vil foregå via Eiendomsmegler1 Ringerike Hadeland AS.

Interessenter bes om å sette seg inn i vedtekter for eierseksjon sameiet, vedtekter for Almsgjerdingen velforening, teknisk beskrivelse, tegninger, kjøpekontrakt (leilighetene selges etter Avhendingslova) og andre relevante vedlegg før endelig kjøpsavtale inngås. Disse dokumentene anses som en del av kontraktsvilkårene.