Fri Sikt Volsdalsberga BT3 (Hus 3)

Ved sjøen på Volsdalsberga i Ålesund, rett sør for Color Line Stadion (byens fotballarena), har Fri Sikt Volsdalsberga gått igang med byggetrinn 3.

Byggetrinn 1 med 65 leiligheter ble ferdigstilt i mars 2021.

Byggetrinn 2 ble ferdigstilt i November 2022 og består av 47 leiligheter fordelt over to bygg (Hus 2 og 4)

Byggetrinn 3 omfatter høyhuset (Hus 3) og vil ferdigstilles August/september 2023.

Dette er et arkitektonisk spennende prosjekt, tegnet av det anerkjente arkitekthuset Niels Torp Arkitekter MNAL. Prosjektet ligger ved Borgundfjorden og vil få et attraktivt fellesområde. Boligprosjektet vil ha boliger for enhver smak, i ulike størrelser og prisklasser.

Fri Sikt Volsdalsberga ligger i et skrånende, sydvent amfi med storslått utsikt over Borgundfjorden og Sunnmørsalpene, i tillegg til himmel, øyer, fjord og fjell.

Byggetrinn 3 omfatter bygg 3 med 14 etasjer og leiligheter fra 29-231 m2. I alt 16 ulike leilighetstyper med 1-5 rom, 1-3 bad, terrasser, boder, p-kjeller m.m.

Husrekkene i vest og punkthuset i nord har en variasjonsrikdom i form og uttrykk. Boligområdet vil fremstå som ett, helhetlig prosjekt, med varierende bygningskropper formet rundt ett felles tun, åpent for sol og utsikt mot syd. Det er lagt vekt på at Fri Sikt Volsdalsberga skal være landlig, men bynært, med robuste og varige materialer som krever lite vedlikehold. Uteområdet, "parken", knytter fjordlandskapet nært og tett til livet mellom husene. Tomten er løftet opp i bakkant for å forsterke topografien og panoramautsikten. Dette betyr at til og med sokkelleilighetene her vil ha fjordutsikt. I tunene ligger små grønne lunger, plasser for lek og aktiviteter, med skjermede uteoppholdsplasser. Det er plass og rom for beboere i alle aldre, gjester og besøkende.

På www.frisikt.ulsmo.no kan du enkelt orientere deg ved hjelp av boligvelgeren. Her vil det fremgå hvilke leiligheter som er ledige, reserverte eller solgte. Planløsningen til den enkelte leilighet ligger lett tilgjengelig i boligvelgeren sammen med salgsfakta. Prospekt og bilder får du tilgang til fra nettsidens forside.

Kort vei til byen og naturen

Volsdalsberga er et fantastisk og landlig område hvor du kan spasere inn til et av Norges vakreste bysentrum på ca 15 minutter. Med god tilkomst og gåavstand til barnehagen og Volsdalen skole bor du perfekt til. Innfartsveien ligger lett tilgjengelig, med optimal logistikk for innkjørsel og avkjørsel. Flyplassen ligger kun 20 minutter unna.

Samtidig tilbyr dette området ved sjøen unike rekreasjonsmuligheter for store og små enten du vil fiske eller bade fra svaberga eller leke i strandkanten på badestranda. Boligområdet får selv et unikt parkanlegg med badeflak, kyststi, vannspeil, kvartalslekeplass og nærlekeplass. Den grønne haugen øst for Color Line Stadion skal opparbeides med trim-/turløype og lekeapparat for allmenn bruk. Dette arealet vil på sikt kunne bli et viktig bindeledd mellom Volsdalsneset og Volsdalen via framtidig miljølokk over E136. Over Volsdalsneset skal det anlegges en tursti. Denne skal på sikt tilknyttes framtidig gang/sykkelvei til sentrum.

Kort sagt optimal beliggenhet for et breidt spekter av aktiviteter for både unge og voksne!

Leilighetene

Alle leilighetene i Fri Sikt Volsdalsberga er lyse og moderne.
På plantegningene er det avmerket stiplede linjer som indikerer muligheter for flere rom som f eks adskilt kjøkkenløsning eller egen tv stue/bibliotek. Samtlige leiligheter har balkonger eller terrasser og mange av leilighetene har flere slike.

Leilighetene er universelt utformet, men byggetrinn 2 har 2 leiligheter som ikke har trinnfri adkomst. Dette gjelder leilighetene i Hus 2 H0101 (A1) og Hus 4 H0103 (C). Alle leilighetene i byggetrinn 3 er universelt utformet.

Tomten

Tomten er løftet opp i bakkant for å forsterke topografien og panoramautsikten. Eiendommene har følgende matrikkelil i Ålesund kommune.

BT1: (Hus 1 - Hus 5 - Hus 6) Gnr. 133 Bnr. 508

BT2: (Hus 2 - Hus 4) Gnr. 133 Bnr. 210

BT3: (Hus 3) Gnr. 133 Bnr. 509

Regulering
Tomten er ferdigregulert og forholder seg til følgende reguleringsplaner:
- Områdeplan for Volsdalsneset Sør, godkjent av bystyret 01.09.2016.
- Detalreguleringsplan for Volsdalsneset Sør for Fri Sikt Volsdalsberga, godkjent 02.02.2017.

Utbygging på nabotomta:
Nabotomta vest for Fri Sikt Volsdalsberga eies av Ålesund Kommune. Denne tomten er regulert for blandet formål. Dette betyr at det både kan bygges boliger, forretning og kontorer. Hovedtyngden av evt bebyggelse skal etableres på 4-8 etg. Det gis anledning til ett høyhus i bakkant av denne tomten. Blir det i all hovedsak boliger på nabotomten, vil dette
utløse en like stor kvartalslekeplass i forlengelsen av kvartalslekeplassen til Fri Sikt Volsdalsberga.

Volsdalsneset nord – gbnr 133/353 – Melding om planvedtak:
Det er vedtatt detaljreguleringsplan for Volsdalsneset nord.
Denne sier: «Planområdet ligg vest på Volsdalsneset rett sør for E39 og omfattar m.a. Sparebanken Møre Arena, Color Line Stadion og «Haugen» som er eit friområde aust for Color Line Stadion. Formålet med endringa er å legge til rette for eit parkeringsanlegg i fjell under «Haugen». Anlegget vil ha kapasitet på inntil 655 parkeringsplassar og ha innkøyring frå Sjømannsvegen i sør og utkøyring mot Color Line Stadion i nord. Friområdet
og leikeplassen som er etablert på «Haugen» skal reetablerast på
taket av parkeringsanlegget. Endringa sikrar også ein trasé til gang- og sykkelveg gjennom området frå aust til vest.»

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene skal dekke avsetninger til vedlikehold fellesarealer, renhold/trappevask, TV/bredbåndsabonnement, vaktmestertjenester, forsikring bygg (ikke innbo), fjernvarme (a-konto - kommer i tillegg), fellesarealer, fellesstrøm, forretningsførsel, styrehonorar og andre driftskostnader.
Felleskostnadene er estimerte og baserte på erfaringstall.

Oppvarming
Oppvarming av leiligheten skjer via fjernvarme og elektrisk oppvarming. Fjernvarme er a-konto avlesing og blir avregnet i forhold til forbruk. (tallene er brukt på bakgrunn av erfaringstall)

Last ned salgsoppgave for mere info!