Havbrisveien 2

Leilighetsbygget ble ferdigstilt den 30.03.2023 og har nå innflytningsklare leiligheter!

Havbrisveien 2 består av 15 attraktive og romslige leiligheter fra 76 til 102,5 kvadratmeter. Kjøkken er levert av HTH. Leilighetene har energimerking A og B.

Å bo urbant med tilgang til alt av fasiliteter, men samtidig ha kort vei til frodige friarealer, er drømmen for mange. I Havbrisveien er det lett å la bilen stå og rusle fra sted til sted. Det er kun 15-20 minutters gange fra Dalabukta til bysentrum gjennom Vågen og vakre kulturminner på Mellemværftet. Den nye ringbussen stopper like utenfor boligene og bruker bare fem minutter til sentrum, hvor Sundbåten gir deg tilgang til alle øyene og hele byen. Flyplassen og næringsområdet på Løkkemyra er bare en kort kjøretur unna. De nye boligene vil være tilrettelagt for lading av el-bil. Boligen kvalifiserer for grønne lån! Konferer med megler angående dette.

Leilighet 2-5 har 2 parkeringsplasser til sin leilighet!

Se prosjektets hjemmeside for boligvelger:
https://www.dalabukta.no/havbrisveien-2

Trykk på hver enhet under for å se plantegning!

Dette prosjektet er dobbelboligforsikret, konferer med megler for mer info!

Generell Orientering

Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelsen og plantegningene. I slike tilfellerer det alltid denne byggebeskrivelsen som er retningsgivende.

Enkelte illustrasjoner i tegningsmaterialet kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, som møblering, fargevalg, dør- og vindusform, bygningsmessige detaljer, materialvalg, blomsterkasser, levegger, beplantning, fargesetting etc. Videre kan vindusplasseringen i den enkelte bolig avvike noe fra de generelle planer, som følge av blant annet den arkitektoniske utformingen av bygget.

Beliggenhet

Sentralt plassert i naturskjønne omgivelser mellom Atlanten og Karihola ligger Dalabukta Kristiansunds nye bydel, med vakkert kystlandskap og nærhet til alt av fasiliteter. Dalabukta er blitt et attraktivt sted å bo for både unge, eldre og barnefamilier.

Fra Dalabukta er det kort vei til bysentrum gjennom Vågen og vakre kulturminner på Mellemværftet. En spasertur unna ligger populære møteplasser som Kaffebrenneriet, Kranaskjæret restaurant, Smia Restaurant, Kulturfabrikken, skateparken og Campus Kristiansund. Områdets bussholdeplass har bussforbindelse til sentrum hver havlvtime mandag-fredag og hver time lørdag og søndag med rute 803 Karihola.

Kommer du med bil, kjører du mot Atlanten i rundkjøringen ved Atlanterhavstunnelen. Ta første vei til venstre etter rundkjøringen og følg veien opp mot Dalabukta boligfelt.

Kjøkken

Kjøkken fra HTH med Miele hvitevarer.

Bad

Baderoms innredning fra HTH, type one. Skuffer i benkeskap, speil med LED lys fra HTH over vask.
Benkeplate helstøpt benkeplate servant.
Fliser 20x20 på gulv og med 5x5 i dusjsone.
Fliser 20 x 40 på veggene.

Lyse eller grå fliser på badet i leilighetene.

Innredning iht. plantegning. Ettgreps servantbatteri, dusjhjørne og ettgreps dusjbatteri med dusjgarnityr. Vegghengt toalett i hvit porselen med dempet hardplastsete, innebygget sisterne. Det er avsatt plass, og levert opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Garderobe

Hengslet garderobeskap med glatte dører i hvit utførelse. Skyvedørsgarderobe (uten innredning) i gang.

Boder

I tillegg til bod eller skapplass i leiligheten får hver leilighet 1 stk. sportsbod på 5m2. Sportsboder plasseres i kjeller. Lås i boder har samme nøkkel som leiligheten og postkasse. Boder er ventilert.

Garasje/Parkering

Det er parkeringsplasser i kjeller, en parkeringsplass pr. leilighet. Vegger, søyler og tak i betong er støvbundet hvit. Automatisk garasjeport i stål/aluminium. Behovsstyrt eksosventilering av parkeringsareal i fall beregninger/ krav tilsier behov for det.

Tomten

Fellesarealer er beplantet og tilsådd. Adkomst til hovedinnganger har fast dekke.

Ferdigstillelse

Leilighetsbygget ble ferdigstilt den 30.03.2023 og har nå innflyttingsklare leiligheter.

Overtagelse etter avtale, og kan tidligst skje ved overtagelsesprotokoll signert av begge parter som bekrefter at overtagelse har funnet sted.

Komm. tilknytning

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og offentlig avløp via private stikkledninger.

Omkostninger for kjøper

Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:

Dokumentavgift 2,5% av andel tomteverdi: kr. se prisliste
Tinglysingsgebyr skjøte: kr. 500,-
Tinglysingsgebyr pantedokument: kr. 500,-
Attestasjonsgebyr: kr. 202,-
Stiftelsesomkostninger til sameiet: kr. 4 000,-
Startkapital til sameiet: kr. 5 000,-
SUM Kr. 10 202,- + dok.avgift.

Hertil kommer tinglysingsgebyr og attestasjonsgebyr, til sammen kr. 702,-, for hver ekstra obligasjon kjøper må la tinglyse på eiendommen i forbindelse med etablering av lån.

Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. En eventuell økning av de offentlige tinglysingsomkostningene må dekkes av kjøper. Eventuelt overskytende skiftelsesgebyr overføres til sameiets driftskonto.

Tinglysingsdommeren avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres, og dersom grunnlaget skulle bli endret vil en eventuell reduksjon/økning være selgers ansvar og risiko.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.