Bjørndalåsen - 6 romslige og moderne eneboliger - Fine og solrike uteplasser ...

Oppdragsansvarlig

Liavaag Eiendom AS / Morten Liavaag

Selger/Utbygger

Bjørndalåsen Bolig AS

Betegnelse

Gnr. 424 Bnr. 6 og Gnr. 424 Bnr. 14 og Gnr. 424 Bnr. 11 i Holmestrand kommune

Byggeår

Estimert 2024

Hjemmeside

Se boligvelger på: www.bjorndalaasen.no

Presentasjon Bjørndalåsen - eneboliger

Oppe i åsen over Nordre Jarlsberg Brygge i Sande skal det som skal bli et solrikt og attraktivt nabolag med kort avstand til skoler, barnehager, butikker, sjøen og naturen. Her skal det bygges nye hjem med 6 eneboliger og 8 halvpart tomannsboliger. Med skogen som nærmeste nabo får du friluftsliv på førsteklasse. Turstier, løyper og fiskevann ligger og venter på å bli oppdaget. Tar du sykkelen er du ved sjøen med badestrender på få minutter.

Eneboligene leveres nøkkelferdig med 4 ulike hustyper. Alle boligene leveres med tidsriktig og moderne fasader. Garasjer leveres mot tillegg.
Estimert overlevering er ca. 9 måneder etter igangsettingstillatelsen er gitt.

4 av 6 er solgt!

Hvorfor kjøpe nytt:
- Boligen er i forskriftmessig stand med mange års reklamasjonsfrist.
- Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger.
- Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først.
- Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.

Boligene er tegnet av Arkitekt Firmaet Dakark AS en del av Byggmann Gruppen. Byggherre er Bjørndalsåsen Bolig AS og totalentreprenøren er Eurotec Entreprenør AS en solid håndtverkerbedrift som og har høy kompetanse innen tømreroppdrag både til privat og offentlig sektor.

Beliggenhet

Prosjektet ligger i det som skal bli et attraktivt og barnevennlig boligområde i Bjørndalåsen. Området ligger nært Sande sentrum og i gangavstand til Nordre Jarlsberg Brygge. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Videre er det kort vei til marka, samt lekeplass, fotballbane, idrettshaller, treningssenter, golfbane, tennisanlegg og badeplass.

Kommunen har en rik satsing på idrett og huser flere idrettshaller. Ved Lersbrygga ligger et flott friidrettsanlegg hvor det også arrangeres større stevner. Friidrettsklubben har blitt en av Norges beste på juniorsiden. Vinterstid kjøres det opp skiløype her når det er nok snø. Ellers finnes gode lysløyper ved Sandehallen, der Sandes håndballklubb holder til. I tillegg er ny flerbrukshall ved Selvik skole tatt i bruk.

Sande, den urbane landsby, har store skogsområder som innbyr til rekreasjon på helårsbasis i både Vestskogen og Østskogen. Vestskogen har egen lysløype, samt ca 6 mil skiløyper når alt er oppkjørt. Vestskogen er en av de mest snørike områdene på Østlandet. Kyststien i Vestfold byr på kilometervis med turterreng i flotte skjærgårdsomgivelser. Ut i fjorden ligger idylliske øyer på rekke og rad med bl.a. Kommersøya, Langøya, Killingholmen og Bjerkøya, som byr på fine badeplasser og fredet natur.

Nordre Jarlsberg brygge har nyere sandstrand og en meget populær badepark på hele 6 dekar. Her er det mulighet for båtplass. Med båt er det også kort vei til indre og ytre Oslofjord, samt Tønsberg, Tjøme, Hankø, eller nærliggende Holmsbu og vakre Mølen.

Servicetilbud

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Extra som nærbutikk, for øvrig finner man også Kiwi, Rema 1000 og Meny i området. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Sande sentrum og Sandesenteret et variert utvalg av butikker. Det er også kort vei til Holmestrand og Drammen med alt av bymessige fasiliteter og tilbud.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste holdeplass er Brekkebakken. Fra Sande sentrum tar toget deg videre innover mot Drammen og Oslo. Ved å benytte bil tar det ca. 15 min til Holmestrand, 20 min til Drammen, 35 min til Tønsberg og 47 min til Oslo S.

Eiendommen ligger ca. 2,8 km fra Selvik barneskole og ca. 4,7 km fra Sande ungdomsskole. Nærmeste videregående skole er Sande Videregående som ligger ca. 2,5 km unna. Kommunen har et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Klokkerjordet skole ligger i nærheten av Sande sentrum med nye og moderne fasiliteter. De har både en håndballhall, turnhall og et av Norges flotteste uteområder. Barneskoledelen har tre paralleller og ungdomsskoledelen har fem og seks.

Hustypene

GODØ
Godø er en av våre hærligste husnyheter, med tidsriktig fasade med stående kledning, fasadeplater og store vinduer. Boligen har en stor, åpen stue-og kjøkkenløsning med utgang til terrasse.

I boligens første etasje finner du et soverom, et bad, et praktisk vaskerom, samt husets hjerte - stua og kjøkkenet. Her i fra kan du ta deg videre til husets andre etasje, hvor du finner tre store soverom, en bod til oppbevaring, et bad og en ekstra stue. Fra loftsstua kan du ta deg ut på husets altan.

Denne hustypen kan leveres på tomt 12 og 19.

SLOTTSVIK
Slottsvik er en moderne og stilren bolig, med god planløsning.

Denne boligen har fire soverom, to bad, walk-in garderober og et praktisk vaskerom - fordelt på to plan. Fra en åpen kjøkken- og stueløsning kan du ta deg direkte ut på en herlig altan, hvor du kan nyte late sommerdager. Boligen har carport og sportsbod integrert i bygningskroppen. Garasje er inkl. i denne hustypen.

Denne hustypen kan leveres på tomt 12 og 19.

LUNA
Luna strekker seg over tre plan, med en moderne og åpen romløsning som passer hele familien.

Fra boligens inngangsparti kan du ta deg videre i en stor gang med en walk-in garderobe. Videre finner du tre store soverom, et bad og et praktisk vaskerom. I andre etasjen finner du et soverom med egen walk-in garderobe og bad, et WC, en stor stue og et herlig kjøkken. Fra kjøkkenet kan du ta deg ut på boligens altan, perfekt når du vil nyte morgenkaffen i sola. Fra loftstuen i tredje etasje har du direkte utgang til en fantastisk takterrasse, hvor du kan nyte lange sommerdager.

Denne hustypen kan leveres på tomt 12 og 19.

Det kan leveres flere type eneboliger på tomtene, prisliste:
Godø kr. 8 240 000,- + omkostninger
Slottsvik kr. 9 990 000,- + omkostninger
Slottsvik med utleieenhet kr. 11 690 000,- + omkostninger
Luna kr. 8 590 000,- + omkostninger
Casa med utleieenhet kr. 7 990 000,- + omkostninger

Parkering / Garasje

Garasje kan leveres mot pristillegg, med unntak av hustype Sirius hvor dette er inkl.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Planlagt overtagelse

Antatt overtagelse er stipulert til å være ca. 9 måneder etter igangsettingstillatelse er gitt fra kommunen, og er således ikke dagmulktbelagt.

Solgt ihht bustadoppføringsloven

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Garantier

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Forsikring

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Budgiving

Boligene selges til fastpris.

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.
Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.

Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner