Melinggarden

På Kvitsøy skal det føres opp 7 eneboliger med mange muligheter. 3 stykker av typen "Revingen" som er på 170 m2 BRA og 3 stykker "Eime" som er på hele 198 kvm BRA.

Begge boligtypene er tegnet inn med hybel. Du velger selvsagt om du ønsker hybel eller innrede til ekstra soverom/ stue m.v. Men; her får du skattefrie leieinntekter så lenge du selv bebor hoveddelen. Kan du gjøre en egeninnsats? Ja, da kan du få opp til kr. 1.055.000,- i redusert kjøpepris! Ta kontakt med megler for detaljer.

Nøkkelferdig er prisen for type "Revingen" kr. 4.990.000 pluss omkostninger,- med maksimal mulighet for egeninnsats rundt kr. 4.114.000,-
Nøkkelferdig er prisen for type "Eime" kr. 5.830.000,- pluss omkostninger med maksimal mulighet for egeninnsats rundt kr. 4.775.000,-
I tillegg kommer tilkoblingsavgift til avløp/ vann. Kr. 60.000,-

"Revingen" er prosjektets minste enebolig, men allikevel hele 152 kvm. Boligen fordeler seg over 2 plan med følgende innhold:

1. etg.: Entré, separat wc, allrom med kjøkken, stue/ spisestue. Hybel med egen inngang, te-kjøkken, bad med wc, stue. Dersom det ikke ønskes hybel, omgjøres denne til garderobe/ vaskerom, ekstra bad og ekstra soverom.

2. etg.: 2 soverom, loftstue, bad med wc og vaskerom/ bod.

Utvendig: Carport med sportsbod. I tillegg ekstra bod ved inngangen til hybel.

"Eime" er prosjektets største enebolig på hele 180 kvm. Boligen fordeler seg over 2 plan med følgende innhold:

1. etg.: Entré, separat wc, allrom med kjøkken, stue/ spisestue. Hybel med egen inngang, te-kjøkken, bad med wc, stue. Dersom det ikke ønskes hybel, omgjøres denne til vaskerom, ekstra bad og ekstra soverom.

2. etg.: 3 soverom, loftstue, bad med wc og vaskerom/ bod.

Utvendig: Carport med sportsbod.

For å melde interesse:
https://www.melinggarden.no/

Kjøkken beskrivelse

Kjøkkenet blir lagt med 3 stavs eikeparkett.

Beliggenhet

Velkommen til perlen i havgapet! Eneboligene ligger sentralt i Ystebøhavn på Kvitsøy nær alle fasiliteter. Det ville og spektakulære naturen rett utenfor stuedøren. Her er det trygt å bo. Dette er en kommune som bryr seg om deg. Bare 35 minutter fra Stavanger sentrum og enda kortere når tunnelen åpner. La drømmen bli virkelighet - Kvitsøy venter på deg!

Beskrivelse av tomt

Tomtene opparbeides med plen.

Overflater og kledning

Overflate

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Leveringstid er 12 mnd fra kontrakt.

Regulerings og arealplaner

Det er søkt om mindre endring i reguleringsplan som det tas forbehold om blir godkjent i løpet av august/ september 2021,

Garasje/parkering

Hver bolig blir utstyrt med carport.

Konstruksjon

Byggene blir oppført i trekonstruksjon.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen innbetales senest ved overtagelse.

Heftelser / servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Ingen pr i dag. Det forventes at kommunen vil tinglyse rettigheter mht vann, avløp, infrastruktur ved etablering av nye bruksnumre.

Ferdigattest / brukstillatelse

Ferdigattest vil bli utstedt så snart som mulig.

Diverse

Det tas forbehold om godkjent reguleringsendring som behandles i kommunestyret august/september 2021 samt igangsettingstillatelse. Her kan du kjøpe bolig uten egenkapital.

Adgang til utleie

Her har du alle tiders muligheter for utleie. Alle eneboligene blir bygget med hybel. Dagens skatteregler er at dersom du selv bebor og leier ut hybel, er inntekten skattefri for deg som utleie.

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht. bustadoppføringslova § 12.
I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Ansvarlig megler

Lars Sigve Berge