Saupstad Torg - Bygg E

Velkommen til Saupstad
260 nye boliger og mange gode servicetilbud i hjertet av
Saupstad. Her har du alt du trenger i umiddelbar nærhet! Og med
metrobussen rett utenfor inngangen blir dette et av byens sentrale
knutepunkter.
Det nye torget skal være et knutepunkt som er både levende og pulserende,
og skal skape møteplasser både inne og ute. Her vil du få grønne takterrasser,
uteservering i gågata og trivelige lekeplasser. Alt du trenger for å skape et
levende lokalsamfunn.
På Saupstad Torg bor du sentralt med alt i nærheten og bymarka som nærmeste
nabo. Med Saupstads beste beliggenhet, gode servicetilbud og kvalitet fra
øverste hylle vil du få muligheten til å finne din drømmeleilighet.
Leilighetene på Saupstad Torg blir bygd på taket av det nye kjøpesenteret, som
vil fungere som bydelssentrum for området. Som beboer her vil du nyte godt
av fasilitetene i prosjektet. Det kommer en stor dagligvarebutikk, forskjellige
restauranter, frisør, apotek, treningssenter, kafé m.m.
Har du likevel behov for å reise til Trondheim sentrum, sørger gode buss- og
togforbindelser for at du kjapt og enkelt kommer deg både dit og hjem igjen

Bygg E på Saupstad Torg tilbyr et bredt utvalg av
leilighetstyper, med leiligheter fra 35 til 68,5 kvm.
Det er tre typer 2-romsleiligheter og seks typer
3-romsleiligheter.
Den vide mixen av leiligheter gjør at man skal
kunne finne de kvalitetene man setter høyeste. På
bakkeplan er det leiligheter med egen hageflekk og
en med stor markterrasse. I 2-romskategorien tilbys
det en effektiv løsning på 35 kvm, en på 37,5 kvm
med stor balkong og en romslig 2-roms på 46 kvm.
3-romsene er fra 51 til 68,5 kvm. Bygget har seks
etasjer, noe som gir muligheten for spektakulær
utsikt for de som ønsker seg opp i etasjene.

Beskrivelse av tomt

Felles tomt. Endelig tomteareal er ikke avklart.
Hver boligblokk vil bli fradelt som punkttomt.
Borettslaget kan utvides til å gjelde flere blokker
og eiendommer

Garasje/parkering

Kjøpere vil få tinglyst rett til leie av parkeringsplass i parkeringskjeller. Leien vil bli fastsatt når det nærmer seg overtagelse.
Leieretten forutsetter inngåelse av avtale til markedspris. Tilgjengelige plasser vil bli leid ut etter første mann til mølla prinsippet.

Beliggenhet

Saupstad sentrum er ett av de lokale
bydelssentra i Trondheim som ble bygget
ut fra midten av 1970-tallet. Målet med
dette prosjektet er å øke livskvaliteten
i området gjennom en organisering av
volumene og funksjonene som skaper
gode byrom. Nå skal det etableres et
nytt torg sammen med fem bygninger,
et nærsenter, gatetun og en grønn
takhage. Til sammen er det ca 250 nye
leiligheter og mer enn 6000 m² nærsenter
i første etasje med blant annet matbutikk,
treningssenter, café og restaurant.
Et nytt knutepunkt skal utvikles og det
blir tilrettelagt for fotgjengere, så vel
som syklister og bilister. Hovedgaten
gir god plass til gående og har åpne
og utadvendte butikkfasader. Det skal
brukes funksjonelle gatemøbler og trær
for å berike det offentlige og urbane
rom. Denne naturlige brukbarheten
og tilgjengeligheten bidrar til å gjøre
området levende gjennom hele dagen.
Solrike takhager og nye lekeplasser skal
bli attraktive steder for barn og voksne.
Idéen er å skape plass til aktiviteter
og et mangfoldig byliv hvor både de
nyinnflyttede og de som allerede bor
i området skal trives. På Saupstad vil
man være ute, være aktiv, sosial og i
bevegelse.

Konstruksjon

Se salgsoppgave for leveransebeskrivelse og romskjema.

Oppvarming

Se salgsoppgave for leveransebeskrivelse.

Energimerking

Det er selgers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skala fra A - G. Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest ifm. utstedelse av ferdigattest for eiendommen.

Vedtekter/husordensregler

Se salgsoppgave for mer informasjon.

Lånebetingelser fellesgjeld

Borettslagets totale fellesgjeld utgjør kr
317.198.000,- Dette gjelder for bygg D og E

Planen til utbygger er at bygg A, B og C også
skal innlemmes i borettslaget Saupstad Torg.
Dersom det blir tilfellet så vil den totale
fellesgjelden bli høyere. Endelig organisering er
ikke avklart og utbygger velger fritt om det skal
være ett felles borettslag eller flere.
Fellesgjelden utgjør et annuitetslån over 40
år med 10 års avdragsfrihet. Lånet løper med
flytende rente. Rentesatsen er pr. desember 2022 på
3,55 % og dette er hensyntatt i prislisten.
Det tas forbehold om endring i markedet
og offentlige reguleringer som påvirker
lånevilkårene.

Organisasjonsform

Borettslag

Adgang til utleie

Bestemmelsene knyttet til utleie i borettslag er
regulert i borettslagets kapittel 5, og en
videreføring av dette framkommer av
borettslagets vedtekter. Andelseieren kan ikke
uten samtykke fra styret overlate bruken av
boligen til andre. Dette gjelder dog ikke ved
utleie til ektefelle eller familie i rett opp- og
nedadstigende linje. Andelseier som bor i
boligen selv, kan overlate bruken av deler av
den til andre uten godkjenning. Jf. brl. §5-5 vil en
med godkjennelse fra styret kunne leie ut hele
boligen i opptil 3 år dersom en selv har bebodd
leiligheten i ett av de to siste årene. Jf.
brl. §5-6 vil en videre med styrets samtykke
kunne leie ut boligen dersom en midlertidig
må flytte på grunn av eksempelvis arbeid,
utdanning, militærtjeneste eller
sykdom. I tilfellene der lovens §5-5 og §5-6 er
gjeldende kan godkjenning kun nektes dersom
det er saklig grunn for det.
Styret kan jf. brl. §5-3 samtykke til utleie opp til
3 år, og utbygger vil så lenge de representerer
styret holde en liberal utleiepraksis. Dette
medfører at en i tiden utbygger utgjør styret
vil kunne få tillatelse til utleie i 3 år. Når
borettslagets styre går over til å bestå av
andelseiere i borettslaget vil slik utleiemulighet
ikke kunne garanteres, og det vil i disse tilfeller
være opp til styret å behandle søknader om
utleie.

Diverse

Se salgsoppgave for leveransebeskrivelse og romskjema.

Varme / varmt vann:
Det bemerkes at kostnader til oppvarming
og varmt vann vil avhenge av strøm- og
fjernvarmeprisene. Strøm- og fjernvarmeprisene
har over tid variert mye, og det må påregnes
store svingninger i prisen over tid. Budsjettert
beløp baseres på prisnivået desember 2022.
Varmeforbruket vil avregnes, da hver andel har
egen forbruksmåler.
Leilighetstypene TT05c, TT05d og TT03c er
godkjent som 2-romsleiligheter. Utbygger kan,
som et kostnadsfritt tilvalg til kjøper, levere
leilighetene som 3-romsleiligheter.

Lovanvendelse

Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse dersom kjøper anses som profesjonell/
investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfelles vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 03.juli 1992 nr.92. Selger kan likevel akseptere å selge etter bustadoppføringslova.

Leveransebeskrivelsen beskriver den tekniske standard som inngår i leveransen. Leveransen utføres i henhold til gjeldende forskrifter og standarder. Dersom det ikke er henvist til noe annet gjelder følgende:
- Offentlige lover, forskrifter og standarder med hensyn til krav, utførelse og materialbruk.
Ellers gjelder den til enhver tid gjeldende byggeforskrift for prosjektet. Bustadoppføringslova og avhendingsloven finner man på www.lovdata.no. Ta kontakt med ansvarlig megler om lovteksten ønskes oversendt.

1. Bindende kjøpetilbud
2. Salgsoppgave med vedlegg
3. Tegninger, brosjyremateriell
Illustrert perspektiv er ikke å anse som en del av kontraktsgrunnlaget da disse kan avvike fra leveransen. Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i bustadoppføringslova av 13.juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova bruker benevnelsene entreprenøren og forbrukeren, noe som tilsvarer selger og kjøper i kontraktdokumentet. Bustadoppføringslova sikrer kjøperen rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten jfr. bustadoppføringslova § 3.

Hvitvaskingsloven

I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig
å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette
innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet
til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til
Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal
Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om
dette og andre forhold i forbindelse med din
bolighandel.

Ansvarlig megler

Petter Bang Møllersen