Fjell-ljom boligfelt, Skurdalen

Prosjektert frittstående nøkkelferdige eneboliger fra Nordbohus Modum, med livsløpsstandard på tomt 1, regulert for 5 eneboliger.
Pris fra 3.270.000-4.379.000 + omkostninger (fra kr 27.800-29.400 pr m2 Bra)
Mulighet for byggestart sommer-24, oppstart ved 1. solgte bolig.
Sentralt i Skurdalen. 200 meter fra barnehagen, avkjøring fra Fv40, 10 km til Geilo, midtveis mellom Oslo og Bergen på veg og Bergensbanen.

Er du i området, ta en tur for å se boligfeltet og tomta. Et visningshus av typen Bias er klart i Fjelljom 31, hvor du kan ta en uforpliktende kikk, høre om byggeprosess, de forskjellige boliogtilbudene i fletet, mulighet for husbankfinansiering og betydningen for kostnaden, hvorfor du kan få husbanklån her, men ikke i mer sentrale strøk som f eks Geilo, m m , se kontaktinfo. nederst i annonsen.

Bias-boligen i Fjell-ljom 31 fungerer som en visningsbolig, du er velkommen til å stikke innom for å se og innhente mer info, helt uforpliktende; velkommen!

Kunne du tenke deg å prøvebo en periode først, hjelper vi gjerne, og evt om du ønsker tips til jobb/firmaer som kan være aktuell.

NB!! Hol kommune har en tilskuddsordning for unge førstegangsetablerende mellom 18 og 35 år i kommunen, som kan søke om kr 200.000 ved kjøp eller bygging av hus; sjekk Hol kommune for vedr reglement og søknadsskjema..

Mulighet for personlige valg, som materialvalg inne, kjøkken/bad, osv. Og du kan trekke ut deler av leveransen og legge inn egeninnsats for å redusere totalkostnaden. Ikke nøl med å ta en uforpliktende telefon til Nordbohus Modum for å høre mulighetene.

Fjell-ljom boligfelt er et rolig området med naturopplevelser rett utenfor døra, stier og løyper i nærområdet. Utsikt til Skurdalsfjorden, fjellet og masse urørt natur. Sørvendt og solrikt. Barnehagen som bruker naturen og nærområdet aktivt ligger 300 meter unna. Kombinert barne- og ungdomsskole på Geilo. en prosjektgruppe jobber for å etablere Hol montessoriskole i lokalene ved barnehagen, som evt. kan bli et alternativ for de som ønsker det.

Dette er et boligfelt litt utenom det vanlige, med fokus på å berøre minst mulig natur, og la noe skog stå igjen. Vi har utnyttet ressurser i området; bord, benker og lekeapparat er laget av trevirke fra skog i feltet. Kvist er ryddet og kuttet til flis, og brukt som bunndekke i barnas område. Store steiner er utnyttet som kanting og varme-magasin rundt åkeren. Området er solrikt, med gode muligheter for alternative energikilder. Ved vannbehandlingshuset er det etablert et solcelleanlegg, som produserer strøm og reduserer felleskostnader for vann og avløp. (Andel pr enhet for 2024 vann/avløp kr 5.000.)
Feltet byr på færre, og litt romslige tomter og flere friområder, slik at det skal være litt armslag. Det frivillige arbeidet med å planlegge og realisere boligfeltet har redusert kostnaden, og gjør at vi kan tilby attraktive tomter til kostpris.

Tomt 1 er seksjonert, 5 boliger er prosjektert med felles adkomst, se situasjonsplan. Det er etablert seksjons-sameie for tomt 1.

Dette prosjektet skal gjøre det lettere for deg som synes det er lang vei fra boligdrøm til innflyttingsklart hus. Her får du prosjektert nøkkelferdig enebolig priset inkl. tomt og grunnarbeid.
Og sjekk prisen, og sammenlign gjerne med andre prosjekterte boliger i Hol/Hallingdal. Pris under kr 29.000 pr. m2 bruttoareal for innflyttingsklar bolig inkl. carport og utebod, det er attraktiv pris!

Rammesøknad for boligene er godkjent, som gir mulighet for rask oppstart ved første solgte enhet.
Her er planlagt 2 stk lettstelte, små eneboliger (bolig "Praktisk" )som passer alle aldre/livssituasjon, og 3 stk. større boliger (bolig "Bias") med 4 soverom.

Boligene leveres i h t leveransebeskrivelse fra Nordbohus Modum, men med mulighet for personlige tilpasninger innvendig. Kanskje ønsker du å redusere kostnaden ved å putte inn egeninnsats; her er mulighet for å trekke ut og legge til ut fra dine behov og ønsker!

Skurdalen kommer innunder distriktsområder som husbanken yter lån til, og disse boligene kommer inn under kravene for husbankfinansiering, rente pr. mars 4,46 %.! Hvor mye betyr 1 % lavere rente på et lån 3,5 mill/25 år? Da sparer du ca. kr 600.000 /kr. 2000 pr mnd. Sjekk rente du får din bank, så kan du sammenligne, finne hvor mye du kan spare.
Dette ikke-kommersielt prosjekt har redusert kostnadene, som gir lave tomtepriser; det reduserer totalkostnad - og lånebehov for kundene. Tomtene her er fra en 1/2 - 1 million kroner lavere enn f eks Geilo.

Lån må være godkjent av Husbanken før oppstart. Sjekk ut mulighetene med Husbanken Øst, evt. kan Nordbohus Modum gi deg veiledning.

Hus-leveranse inkl. betongarbeid indeksreguleres frem til byggestart.

I tillegg til kjøpesum (indeks pr okt -23) kommer omkostninger ved tinglysing av tomt, samt gebyr på kr 15.000 for tilkobling til boligfeltets privat vann- og avløpsanlegg.

I byggeperioden tilkommer kostnader for byggestrøm, containerleie, evt. behov for markisolasjon utenfor grunnmur, samt sluttkontroll.

Årlige fellesutgifter i boligfeltet:
brøyting av felles veg og driftskostnader for boligfeltets egne vann- og avløpsanlegg; andel pr eiendom for 2024 kr 2500 for brøyting/kr 5000 for VA-kostnader (vesentlig lavere enn kommunale gebyrer for vann og avløp).

Det er klargjort for fiber til alle tomtene, Bruse tilbyr fibertilkobling i området.

Kontrakt for husleveranse inkl. betongarbeid: Nordbohus Modum.
Kontaktpersoner:
Hans Aasmundrud, tlf. 960 93 345
Victoria Skille Tangen, tlf. 971 98334

Kontrakt på tomteseksjon inkl. grunnarbeid :Skurdalen bu- og bygdelaug (Sbbl). Tinglysing og oppgjør for tomt/grunnarbeid gjøres via oppgjørs-firma, som bekostes av selger.

Boligene er for helårs-bosetting, Hol kommune har boplikt.

Om dette ikke er boligen du er ute etter, har vi ledige tomter i feltet hvor du kan bygge akkurat det huset du har drømt om. Du velger selv hvilken hus-leverandør eller byggefirma du vil bruk. Eller kanskje du vil tegne og bygge huset selv? Her er mange muligheter, se egen Finn-annonse for ledige tomter.

Hvorfor velge Skurdalen?
Mange drømmer om å finne et sted på fjellet, med god plass og naturen på dørstokken, og det finnes mange flotte bygder der ute å velge mellom- Norge kan by på mange utrolig flotte perler.
Selvsagt er vi ikke helt objektive når vi sier at Skurdalen er paradis på jord, og at de som bor her er de hyggeligste og mest inkluderende, men det er ubestridelig fakta at Skurdalen ligger tett på Hardangervidda nasjonalpark, ved FV40, mellom Oslo og Bergen.. Det er et av få bygdesamfunn som ligger så høyt som neste 900 m.o.h. Er du glad i snø og vinter er dette stedet! Skurdalen ligger langs flere uregulert vann, og her er fint å bade, fiske, padle, isfiske, gå på ski, osv. Selvsagt har vi skiløyper, stinett og alt det andre fjellbygder har. Men kanskje ikke alle fjellbygder har et samfunn hvor det jobbes aktivt for at alle skal føle tilhørighet. Det skapes møteplasser; om det er årlige begivenheter som Skurdalsfestivalen,
St .Hans-feiring hos Syver, adventskafè, nyttårsaking., m.m. Eller ting som skjer gjennom hele året, f.eks. grendekafè og quizkvelder, eller det kan bli damekveld i den nye bygdebadstue som planlegges, eller dugnad i den nye treningstrappa på Hovde.
Er Skurdalen plassen for deg?
Fikk du lyst å vite mer; ta en tur for å se og høre; eller kanskje du har lyst å prøvebo en periode, for å kjenne på hverdagen her!

For å se mer av det spennende som skjer i bygda vår, følg fb- og instagramsidene våre: @bu i skurdalen.

Om du ønsker visning i Fjell-ljom boligfelt eller i visningshuset, eller bare ønsker å vite mer, ta kontakt med Sbbl v Britt, tlf nr 959 18836 (et. kl. 18).