Tyrvelid Hyttefelt

SE PROSJEKTETS HJEMMESIDE: https://meglerhuset-rele.no/prosjekt/tyrvelid-hyttefelt/

Tyrvelid Hyttefelt - Med en umiddelbar nærhet til Haukelifjell Skisenter og lysløypen befinner du deg midt i smørøyet for aktiviteter både vinter og sommer. Tomtene ligger i et allerede etablert hyttefelt som nå fortettes. Området er svært etterspurt grunnet sin sentrale plassering i området. Fra alle tomtene er det enkel gangavstand til alpinanlegg, samt lysløype for langrenn. Reguleringen åpner for en god utnyttelsesgrad, som gjør det mulig å bygge både små og store hytter. Både med eller uten anneks.

Tomtene selges til fastpris etter «første mann til mølla» prinsippet. Tomtene er ikke bundet av byggeklausul og kjøper står fritt i valg av hytteleverandør. Megler kan være behjelpelig med tips til utbyggere.

Beliggenhet

Tomtene som selges ligger på Tyrvelidfeltet på Vågslid. Området som er utbygget med en rekke hytter skal nå fortettes. Tomtene ligger spredt over hele feltet. Byggetrinn 1 som nå selges ligger nært opp til skisenter og langrennsløyper.

Tomt 01 - Pris 1.700.000.- +omk
Tomt 02 - Pris 1.700.000.- +omk
Tomt 03 - Pris 1.700.000.- +omk
Tomt 04 - Pris 1.700.000.- +omk
Tomt 05 - Pris 1.700.000.- +omk
Tomt 06 - Pris 1.700.000.- +omk
Tomt 07 - Pris 2.200.000.- +omk SOLGT
Tomt 08 - Pris 1.550.000.- +omk
Tomt 09 - Pris 1.550.000.- +omk
Tomt 10- Pris 1.550.000.- +omk
Tomt 11 - Pris 1.600.000.- +omk
Tomt 12 - Pris 1.500.000.- +omk
Tomt 13 - Pris 1.450.000.- +omk
Tomt 14- Pris 1.450.000.- +omk
Tomt 15 - Pris 1.450.000.- +omk
Tomt 16- Pris 1.450.000.- +omk
Tomt 17 - Pris 1.450.000.- +omk
Tomt 18- Pris 1.350.000.- +omk
Tomt 19- Pris 1.650.000.- +omk
Tomt 20 - Pris 1.600.000.- +omk
Tomt 21- Pris 1.600.000.- +omk
Tomt 22- Pris 1.750.000.- +omk SOLGT
Tomt 41 - Pris 2.200.000.- +omk
Tomt 48 - Pris 2.200.000.- +omk SOLGT
Tomt 49 - Pris 1.550.000.- +omk
Tomt 50 - Pris 1.550.000.- +omk
Tomt 55 - Pris 1.600.000.- +omk SOLGT
Tomt 57 - Pris 2.400.000.- +omk SOLGT

Gangavstand til alpinanlegget på Vågslid som har hele 13 preparerte skiløyper og 6 skitrekk samt eget barnetrekk/band. Anlegget har varmestue med afterski og sportsbutikk. Videre har man umiddelbar nærhet til langrennsløypenettet inn mot Fossen.

Vågslid har, med sine 950 høydemeter over havet, en meget snøsikker beliggenhet og er kjent for å være et eldorado både sommer og vinterstid. Et eget selskap har ansvaret for det omfattende løypenettet som normalt starter sin virksomhet så snart snøforholdene tillater det. Løypenettet er meget variert. Traséene varierer fra de helt enkle og korte, til lange, utfordrende høyfjellsløyper som ligger fra ca. 800-1600 moh.

På sommerstid er det flotte turløyper, bademuligheter i fjellvann, samt jakt og fiske.
Vågslid/Haukeliområdet er svært godt egnet for fjellvandring. Fra Vågslid går løypene både mot Haukeliseter og turisthyttene på Hardangervidda og Setesdal/Ryfylkeheiene. Området er rikt på bær og Vågsli er omgitt av meget gode fiskevann. Ved å kjøpe et fiskekort har man tilgang til ca. 60 vann i storområdet.

Dersom det skulle være behov for påfyll i form av dagligvarer ligger Arbuvollen kiosk få minutters kjøring fra eiendommen. Ved behov for større matvareforretning, sportsbutikk, bensinstasjon eller lignende ligger Edland ca. 15-20 minutters kjøring i fra. Ved ønske om en god middag uten egeninnsats ligger Haukeliseter ca. 10 minutters kjøring unna.

Området rundt Haukeliseter er også viden kjent som et ypperlig sted for kiting. Fra E134, ta av mot skitrekket på Vågslid/Haukeli.

Generell orientering

I forbindelse med utbyggingen og fortettingen så vil det bli opparbeidet nytt og forbedret veinett samt en utvidelse av løypenettet for langrenn. Oppstart av infrastruktur og vei/løypenett vil mest sannsynlig være i 2023.

Garasje/parkering

Det skal opparbeides 2 biloppstillingsplasser per. boenhet over BRA - 70 kvm og 1.5 biloppstillingsplasser per. boenhet med BRA - 70 kvm eller mindre. For enheter BRA 40 kvm eller mindre gjelder 1 biloppstillingsplass.

Betalingsbetingelser

Avtale om kjøp er inngått ved selgers aksept av kjøpers kjøpsbekreftelse (budskjema). Selger forbeholder seg retten til å forkaste ethvert kjøpstilbud uten å måtte begrunne dette. Partene skal signere kjøpekontrakt innen rimelig tid etter at handel er kommet i stand. Hele kjøpesummen med tillegg av omkostninger skal være kreditert meglers klientkonto og skriftlig melding fra kjøpers bank må foreligge innen to virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Tomt

I forbindelse med opparbeidelse av nytt Tyrvelidkryss ved E-134 vil den stedlige infrastrukturen opparbeides med ny og forbedret langrennstrase m.m

Det åpnes for en omfattende endring av området rundt Tyrvelid i ny plan. Skitraseen, veinett vil endres og utbedres. Det legges tilrette for et nytt renovasjonsbygg til bruk for hele området. Området rundt skisenteret og Tyrvelidfeltet kan få en større omfang av konsentrert bebyggelse/ leilighetsbebyggelse, næringsutbygging m.m

Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven:
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. For vurdering av et eventuelt innvendig arealavik gjelder avhl. § 3-8.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke.

Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Tomtene selges til fast pris. Det vil bli lagt opp etter "først til mølla" prinsippet. For å sikre deg en tomt må du fylle ut kjøpsbekreftelse som oversendes megler på mail eller sms. Det forutsetter at kjøpsbekreftelsesskjema som fås av megler inneholder fullt navn, fødsels og personnr Samt finansieringsbekreftelse. Dokumentet må signeres.

Ansvarlig megler

Øyvind Hasseløy