Solberg Hage

Boligvelger: Se www.solberghage.no

Les mer om prosjektet på prosjektetshjemmeside med boligvelger.
www.solberghage.no

Solberg Hage - et nytt og spennende boligprosjekt

Solberg hage består av totalt 64 nye boliger beliggende på Solberg, Øvre Nordby. Området ligger ca. 2 km vest for Ski stasjon og sentrum, et populært og attraktivt bomiljø i Ås kommune. Hele området er i utvikling med ny skole, nye dagligvareforretninger, gode kommunikasjonsmuligheter og et godt og attraktivt bomiljø. Solberg området er et veletablert bomiljø i nærhet til skoler, barnehager, varierte aktivitetstilbud og alle hverdagsbehov. Det er kort vei til to store kjøpesenter, Ski storsenter og Vinterbro storsenter. Også kort vei til E18 som tar deg raskt ut på hovedveinettet.

Mindre bygg gir bedre leiligheter, er utbyggers filosofi. I Solberg Hage er leilighetene fordelt over fire bygg, alle på fire etasjer. Alle leilighetene har minst to fasader, noe som gir en høy grad av lysinnslipp og god kontakt med uterommene. Samtlige leiligheter har flere hjørner og mye fasadeareal. Det gir fleksibilitet for innredningen og god kontakt med omgivelsene. Rause balkonghjørner setter rammene for en brukervennlig, lun og privat uteplass. Det gjennomtenkte designet skaper også rom for at balkongene kan innglasses. Balkonger mot Nordbyveien leveres innglasset. Leilighetene er organisert rundt et felles trapp- og heisrom med maksimum fire leiligheter i samme etasje. Alle boligene bortsett fra to roms leilighetene vil få en parkeringsplass i garasjeanlegg under blokkene. Det leveres opplegg for ladepunkt til el-bil. Ladepunkt bestilles som tilvalg.

* Spennende og gjennomført arkitektur fra anerkjente R21 arkitekter og Paulsen & Nilsen interiørarkitekter
* Store gode balkonger og takterrasser for toppleiligheter og hagedel for 1. etasje leiligheter
* Generelt god takhøyde og stor vindusflater - ''fra gulv til tak'' gir spesielt ''luftig'' romfølelse.
* Balkongdører og vinduer med utvendig vedlikeholdsvennlige rammer
* Listfritt rundt vinduer og himling
* Enstavs parkett i eik
* Flislagte plassbygde bad med 60 x 60 kvalitetsfliser, sanitærutstyr/innredning fra kvalitetsleverandører som INR, Tapwell, Purus, m.fl
* Kjøkken fra kvalitetsleverandøren Mopalpa
* Porttelefon med lyd og fargebilde
* Det er heisadkomst fra garasje- og bodanlegg til alle leilighetsplan.
* Oppvarming ved vannbåren gulvvarme fra sameiets egen energibrønn - sikrer lave energikostnader.
* Boligen har energiklasse A og kvalifiserer til grønt lån som tilbys av mange banker.
* Romslig bod i bodanlegg i kjelleren
* Garasjeplass med opplegg for elbil-lader.
* Sykkelparkering i felles garasjekjeller og utvendige sykkelstativer


Variasjon gir inspirasjon:

Boligfeltet vil bestå av atriumhus og leiligheter med hyggelig utomhusområde. Solberg Hage er tilrettelagt for at ulike mennesker, i ulike aldre og ulike livssituasjoner skal kunne finne seg til rette og skape et variert og levende bomiljø.



Visning/salgsinformasjon
Kontakt megler for avtale om tidspunkt utenfor annonserte tider, så finner vi gode løsninger.


Priser
Faste priser og etter "førstemann-til-mølla"-prinsippet.

Ferdigstillelse
I blokk D er de fleste leilighetene klare til innflytning i nær fremtid.

Stipulerte felleskostnader / kommunale avgifter / eiendomsskatt

Selger har stipulert felleskostnadene for leilighetene til ca. kr. 30,- pr. kvm (BRA) pr. mnd., med tillegg av kabel-TV/internett (ca. kr. 500 pr. mnd. pr. bolig). Oppvarming og varmt vann, målt forbruk stipulert kr 3,- per kvm (BRA).

(se budsjett vedlagt salgsprospektet til Solberg Hage).

Kostnader til kommunale avgifter (vann, avløp og renovasjon) antas vil bli fakturert den enkelte seksjon direkte fra kommunen.

Stipulert årskostnad er ca. 10-15 000, dog avhengig av forbruk. Hver bolig leveres med egen vannmåler.

Kostnaden tas ut av sameiets budsjett dersom fakturaene sendes direkte til hver seksjonseier.

Overnevnte budsjett ble satt opp av selger tidlig 2021 og det tas sedvanlig forbehold om nødvendige endringer pga prisendringer i samfunnet.


Det er innført eiendomsskatt i Ås kommune. Boligene antas å få en vedtatt boligverdi fra Skatteetaten, et bunnfradrag på 1 million kroner og en skattesatsen på 2 promille for 2023.

Skattetaksten må påregnes fastsatt etter ferdigstillelse / overtakelse.

Sameiet

52 leiligheter fordelt på 4 bygg, etableres som et selvstendig eierseksjonssameier, atriumhusene, 12 enheter, er selvstendig eierseksjonssameier.

Til alle enhetene medfølger en eierpart (1/64-del) av felleseiendom (realsameie) med felles adkomstvei, 4 felles gjesteparkeringsplasser og felles grøntareal/lekeplass m.m.

Finansiering

Lokalmegleren & Partners Follo/Estator Eiendomsmegling AS har avtale med Askim og Spydeberg Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud.

Selge bolig

Lokalmegleren & Partners Follo/Estator Eiendomsmegling AS tilbyr gratis verdivurdering for kjøpere i prosjektet. Ta kontakt så kommer vi på en befaring.