Elvekanten 10

Kort om eiendommen

https://elvekanten-alta.no/

Rett ved Tverrelva finner du det flotte prosjektet Elvekanten, og her bygges det nå 21 leiligheter fordelt på tre etasjer. Leilighetene vil være alt fra snertne 2-roms til romslige 4-roms - kanskje en er ditt nye hjem? Her blir det heis, garasjekjeller, vannbåren varme, balansert ventilasjon m.m. Det vil også bli nydelige uteområder rundt bygget og ned mot elva.

Alle leilighetene får smakfull innredning og tidsriktige løsninger. Stue/kjøkken blir i åpen løsning med store vinduer, mye lys og utgang til uteplass. Det leveres kvalitetskjøkken med integrerte hvitevarer. Hver leilighet får innvendig bod, og enten bad/vaskerom eller bad og vaskerom. På soverommene leveres det skap, og entreen får fliser på gulvet med gulvvarme. Velkommen til Elvekanten - her blir det godt å bo og lett å trives.

Hvorfor kjøpe nytt?
- Boligen er i forskriftsmessig stand med mange års reklamasjonsfrist.
- Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger.
- Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først.
- Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.

Innhold

Kort fortalt
- 21 lekre, prosjekterte leiligheter.
- 2-roms, 3-roms og 4-roms.
- Balkong/terrasse til hver leilighet.
- Garasjeanlegg og heisadkomst.
- Flotte uteområder felles for alle.
- Med flere koselige lekeplasser.
- Idyllisk beliggenhet ved Tverrelva.
- Alle leilighetene er stilfullt innredet.
- Moderne løsninger i flere rom.
- Vannbåren varme i oppholdsrom.
- Stue og kjøkken i åpen løsning.
- Kjøkkeninnredning med hvitevarer.
- Delikate bad, plass for vaskemaskin.
- Ett, to eller tre pene soverom.
- Alle soverom får garderobeskap.
- Elanlegg med automatsikringer.
- Vannbåren varme i flere rom.
- Balansert ventilasjonsanlegg.
- Anlegget får varmegjenvinning.

Standard

Entré
Bygningen får felles oppganger, og det er trapp og heis til etasjene. Entreen får fliser på gulvet med lun gulvvarme, og veggene males i en lys, behagelig farge. Det blir god plass for å henge fra seg ytterklær, og det er plass for garderobeskap om ønskelig. I tillegg får alle leilighetene innvendig bod.

Stue og kjøkken
Leilighetene får stue og kjøkken i en moderne, åpen løsning - nydelige, arealeffektive rom med eikeparkett på gulvet, lysmalte vegger og store vindusflater. Fra stuedelen blir det utgang til balkong eller terrasse. Det blir vannbåren varme i gulvet, og det vil i enkelte leiligheter også være mulig å etablere ildsted.

Kjøkkeninnredning leveres fra anerkjent leverandør og får hvite, glatte fronter og en grå, laminert benkeplate med underlimt oppvaskkum. Skuffer og skap leveres med demping. Over komfyren monteres det avtrekksvifte og komfyrvakt. Alle hvitevarene leveres integrert og består av stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Bad/wc/vaskerom
Badet i leilighetene blir delikat innredet med belegg på gulvet, flisplater på veggene og lun gulvvarme. Badene får stilren, hvit innredning, veggmontert toalett og romslig dusjhjørne. Alt leveres fra anerkjent leverandør. Dusjsonen får innfellbare glassdører, og badet får også gulvvarme, downlights og opplegg for vaskemaskin. Noen av leilighetene får i tillegg eget vaskerom.

Soverom og garderobe
Leilighetene får fra ett til tre pene soverom, og alle leveres med 1 meter garderobeskap pr soveplass. Det vil si to doble skap på hovedsoverommet, og ett enkelt på øvrige rom. I leiligheter med kun ett soverom vil det regnes som hovedsoverom. Det vil også bli plass til garderobeløsning i entré, og hver leilighet får både innvendig bod og utvendig bod.

Fargeplan:
Det er valgt 3 fargestiler i prosjektet.
Se på Fargeplan for hvilken stil akkurat din leilighet har fått.
Fargeplanen er valgt i samarbeide med Front Interiør.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Det elektriske anlegget leveres etter gjeldende regler og har selvfølgelig automatsikringer og jordfeilbryter. Felles varmeanlegg og varmtvannsbereder plasseres i et teknisk rom mellom boligblokkene, og det leveres også utvendig, frostfri slangekran for hver blokk.

Oppvarming

Leilighetene vil varmes opp med vannbåren varme fra felles anlegg, og varmt forbruksvann kommer også herfra. I tillegg vil det monteres panelovn på soverommene.

Beliggenhet

Uteområdene på Elvekanten opparbeides med nydelige grøntområder, koselige lekeplasser og felles benker. Det etableres lekeplass mot elva og småbarnslekeplass mellom byggene.

Det blir asfalterte kjøreveier, gangveier og parkeringsplasser, samt nedkjøringsrampe med varmekabler til garasjeanlegget. Utvendige parkeringsplasser merkes med hvite streker, og det blir avsatt god plass til sykkelparkering.

Hver leilighet vil få sin egen private uteplass i form av terrasse eller balkong. Alle vil ha gode solforhold til forskjellige tider av dagen, og det monteres utendørs belysning og dobbelt stikk. Her kan sommerdagene nytes i vakre, rolige og likevel sentrale omgivelser.

Eiendommen ligger i et idyllisk og barnevennlig område - Elvekanten - ved Tverrelva på Kronstad, ca. 7 km øst for Alta sentrum i Alta kommune. I Elvekanten legges det til rette for en komfortabel hverdag for både liten og stor. Her skal alle generasjoner kunne trives. På Kronstad er det gangavstand til barnehage, nærbutikk og lekeplasser. Flyplassen ligger tre minutter unna med bil, så området passer fint for pendlere.

Kronstad har nærhet til både Altaelva, fjorden og fjellet. De naturskjønne friluftsområdene gir mulighet for bl.a. jakt, fiske, båtliv, scooterkjøring og toppturer. Altaelva er velkjent utenfor landets grenser for sin storvokste laks og sitt eksklusive fiske. I tillegg har også Tverrelva gode fiskemuligheter,

Det er flere idrettsanlegg drøye kilometeren fra eiendommen, blant annet Kaiskuru skistadion med flotte lysløyper. Her er det mulighet for skiskyting, og i 2015 ble det innviet en rulleskiløype med høy standard. Kaiskuru IL har base her med fin sjuerbane. Nærmeste alpinanlegg ligger i Rafsbotn, ca. 12-13 min kjøring fra eiendommen. Alta kan også by på klatrepark, sandstrand, flere utfluktsmuligheter i Lathari med mer.

Alta har moderne badeland, bowlinghall, kunnskapspark, kino og bibliotek, samt flere treningssentre og idrettshaller. Nordlysbadet byr bl.a. på konkurransebasseng, grotte, klatrevegg, barnebasseng, samt velværeavdeling med badstuer, iskulp og stamp. I tillegg har Alta konsertsaler og kunstgalleri. Alta Museum er en stor turistattraksjon, velkjent for bl.a. 7000 år gamle helleristninger. Nordlyskatedralen, Alta Kirke med sin unike arkitektur, har også beliggenhet i sentrum.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres på Coop Extra Kronstad. Alta sentrum har i de senere årene vært under stor utvikling og modernisering. I sentrum finner man bl.a. Parksenteret og Amfi Alta, hvor sistnevnte er et av Nord-Norges største kjøpesentre.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon i form av buss og hurtigbåt. Nærmeste bussholdeplass ligger ca. 250 meter unna. Det er ca. 2-3 km til Alta Lufthavn og her ligger også Hurtigbåtkaia. Ved å benytte bil tar det ca. 10 min til Alta sentrum, 3 min til Alta lufthavn, 11 min til Bossekop og to timer til Hammerfest.

Fra eiendommen er det gangavstand til barnehage og barneskole. På Elvebakken, ca. 1 km unna, ligger Elvebakken skole med SFO og fotballbane. For elever i ungdomstrinnene er det skolebussordning til Alta/Sandfallet ungdomsskole. I sentrum ligger Alta videregående skole, i tillegg til UiT - Norges arktiske universitet med et rikt utvalg av studietilbud.

Parkeringsforhold

Fra bakkeplan blir det nedkjøringsrampe mellom byggene til en felles parkeringskjeller. Nedkjøringsrampen får varmekabler, og selve garasjekjelleren ventileres med avtrekksvifter i yttervegg. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 30.03.20
Rett till annlegg, drift og vedlikehold av kommunalteksniske anlegg
Gjelder også private vann-og avløpsledninger
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Medlemskap I Velforening/Huseierforening - Tinglyst dato 06.04.20
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE