Kvednaneset, Rekkehus

4 lekre, moderne rekkehus i forskjellig størrelse. BRA fra 104 - 107 kvm. Priser fra kr. 4 600 000 - 5 000 000,-

Her får du arkitekttegnede boliger med nøye gjennomtenkte planløsninger. Sentrumsnært og med gode pendlermuligheter inn til Stavanger. Boligene leveres innflytningsklare med god standard og opparbeidet uteareal som plen, kantstein, heller og asfaltert innkjørsel.

Litt om standard:

- Lekre enstavsgulv.
- Detaljer i sort.
- Store vindusflater.
- Lekkert Sigdalkjøkken med hvitevarer.
- Delikat fullfliset bad.
- Jøtul vedovn.
- Gode, praktiske romløsninger.
- Carport.
- Eiet tomt med hage/plen.

Dette sier arkitekten:
"Boligfeltet ligger sørvendt med flott utsikt over fjorden. At alle boligene skal ha utsikt har vært premissgivende for utarbeiding av både av hvordan husene ligger i terrenget og utformingen av huskroppen.

Husene er utforma som trapes, både i plan og snitt, som utvider seg ut mot fjorden og utsikten. Stue og kjøkken ligger ut mot utsikten.

Husene er ulike i de ulike rekkene, men alle har inngang på nordsiden, og alle har hage på sørsiden. Noen av husene har en underetasje, andre halvplan og noen har to etasjer flatt på terrenget.

Jeg vil legge til at det har vært stort fokus på gode og fleksible planløsninger som gjør at man kan bo i boligene i alle deler av livets faser, fra småbarnsfasen til tenåringer og deretter som eldre par.

Utsikt for alle, sol og gode uteområder som er godt skjermet fra vær og vind har også vært et stort fokusområde.

Gode hardføre materialer som står seg over tid har vært viktig og en tidløs arkitektur som er tilpasset området og dets karakter."


Se https://ryftre.no/boliger/ for informasjon.

Ta kontakt om du har spørsmål eller er interessert - Velkommen til flotte Kvednaneset.

Beliggenhet

Bo godt - Bo på Tau
Her på Tau er det rett rundt 3000 innbyggere, hvor over 1000 boende pendler daglig mellom bosted og Stavanger/Forus/Sandnes.

Bomiljø på Tau
Tau, som ligger i Strand kommune er et godt etablert nabolag med godt fungerende barnehager, skoler og andre servicetilbud du trenger i det daglige. På den andre siden er Tau et godt voksende området som stadig er i utvikling og nye området bygges opp og flyttes inn i.

Her hos oss på Kvednaneset møtes havet og naturen rett utenfor dørstokken. Det er kort vei til båtplassen om du ønsker deg en fisketur i soloppgangen, eller kanskje du kunne tatt med deg
kaffekoppen ned til havet i frisk luft? Det er ikke lange kjøreturen til Tau sentrum. Her finner du handelssenteret R13, spisesteder og flere kulturtilbud.


Eldorado av turmuligheter
I Strand finnes et eldorado av turmuligheter. Det er varierte muligheter med både lange og korte turer. Fra de ulike toppene er det en fantastisk utsikt.

Preikestolen 604 m.o.h.
Parkering: Ved Preikestolhytta. Tidsestimat: 3-4 timer for familier med barn (tur/retur) Løype/sti: Godt merket, kjempe utsikt i klart vær.

Refsvatnet
Parkering: Ved preikestolhytta Tidsestimat: 2 timer for familier med barn (tur/retur) Start fra Preikestolhytta. Bra sti, noe myrlendt i starten. Forbi Torsnes nedlagte gård som i dag er speiderhytte. Videre langs Refsvatnet og tilbake til preikestolhytta.

Andre turer det er verdt å ta en kikk på er:
Ulvaskogen, Lauvåsen, Tibergfjellet, Grimsli, Førlandåsen, Langabergfjellet, Barkafjellet, Rundvatn, Selemork +++. Med andre ord, her har du et hav av turmuligheter for deg og familien.


Velkommen hjem til Strand
Strand kommune er en god kommune å bo i med nydelig natur og et allsidig sosialt og kulturelt liv. Vi har bra barnehagedekning og godt utbygd skoletilbud. De eldre i kommunen som trenger omsorg får også et godt tilbud. Vi har barneskoler på Jørpeland, Tau og Fiskå samt ungdomsskoler på Jørpeland og Tau. På Tau ble det bygget ny barneskole i 2019, på Jørpeland blir ny barneskole klar i 2022. Strand Videregående skole på Tau har mange attraktive linjer. Barnehager finnes på Jørpeland, Tau og Fiskå. De siste åra har det vært en omfattende utbygging av barnehager og vi har etter hvert fått en god barnehagedekning.



Mulighetene når du bosetter deg på Kvednaneset er mange - velkommen hjem.


Ta kontakt med megler om du ønsker informasjon eller sette deg på interessentlisten.

Garasje/parkering

Parkering i carport. Gjesteparkering. Parkeringsareal på eget bnr. blir opprettet som realsameie med 1/10 for hvert rekkehus og seksjon.

Tomt

Tomtene vil bli opparbeidet med isådd plen, kantstein, asfaltert/hellelagt inngangsparti. Opparbeidelsen er inkludert i prisen.

Tomtestørrelser:

Tomt 10a: 274 kvm.
Tomt 10b: 499 kvm.
Tomt 10c: 201 kvm.
Tomt 10d: 268 kvm.


Arealet på tomten er ikke endelig oppmålt og kan dermed avvike ved senere oppmåling. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper.

Oppvarming

Varmekabler på baderom, samt vedovn av type Jøtul F-233

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover generelt krav om radonmåling ved utleie.

Diverse

Innvendige dører: Slette dører og karmer i fargen bomull.
Vridere: Habo New York sorte vridere på inner og ytterdører.
Kledning utvendig: Dobbelfalset stående kledning iht. fasadetegninger. Type Tryr i fargen skygrå og stormsort.
Tak: Pulttak luftet med 1-lags papptekking farge sort.
Vinduer: NorDan vinduer og dører farge sort innvendig og utvendig. Moderne profil. Blackline.
Ytterdør: NorDan Horison sort med helglass og ID-Lock.
Innvendig trapp: Svingtapp med eik vanger, trinn og håndrekke i samme nyanse som parkett.
Pipe/Ildsted: Jøtul F233 sort peisovn med stålpipe.
Kjøkken: Sort kjøkken med lang øy. Type Sigdal Sort Tun Eik. Se egen tegning.
Takrenner og nedløp: Grøvik sort aluminium.
Beslag: Plastisol sort.

Kjøkken

Lekkert Sigdalkjøkken med hvitevarer. Se egen tegning.

Bad

Delikate flislagte bad.

Andre oppholdsrom

Kahrs eik Aurora enstavsparkett. Ultra matt lakk.

Slette, malte vegger.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.