Ågotnes Park

Eiendomsmegler Vest har gleden av å presentere boligprosjektet Ågotnes Park - Et lekkert leilighetsprosjekt på Ågotnes med 12 stk nye moderne leiligheter på ett plan!

Leilighetene er av størrelse fra ca 63 kvm til 91 kvm BRA med 2 til 3 soverom, smarte løsninger og og flott overbygd uteplass. Boligene vil bli levert med gjennomgående gode kvaliteter og gode solforhold. Alle leiligheter får innvendig bod og i tillegg utvendig sportsbod på minimum 5 kvm.

Kampanje: Ingen forskudd ved kjøp! NB! Gjelder ikke kjøp ved AS. Kfr. megler for mer informasjon.

Følgende kvaliteter leveres:
Stor og romslige stuer med god plass til sofagruppe og spisebord. Det er rikelig lysinnslipp og utgang til overbygd veranda eller terrasse med størrelse fra 13,1 kvm til 19,9 kvm.

Kjøkken
Det blir levert et stilrent og moderne kjøkken med gode kvaliteter, integrete hvitevarer som platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin medfølger, samt frittstående kjøleskap med frys av verdi kr. 76.900,- inkl. mva og montering.

Uteplasser
Alle leiligheten får utgang til fine privat veranda eller terrasse med størrelse fra 13,1 kvm til 19,9 kvm med terrassebord. Evt. glassrekkverk med synlige stolper.

Soverom
Valgmulighet på leiligheter med både to og tre soverom. Garderobeskap inngår ikke leveransen.

Baderom
Lekre baderom med innbyggingstoalett, baderomsmøblement fra Foss type P46 i hvit og dusjgarnityr i krom. Baderom blir helfliset med 60 cm x 60 cm fliser på gulv og vegger av typen Beren light grey natural eller lignende, samt mosaikkfliser i dusjsone. Varmekabler i gulv. Spotlight i tak.
Vaskerom får venyl gulv med oppbrett langs vegger (ca 10-15 cm oppbrett) og malte gipsplater på vegg med våtromsmaling.
Sanitær: Det leveres rør-i-rør system. 200L varmtvannsbereder for vaskerom.

Oppvarming:
Alle leiligheter får balansert ventilasjon av type Flexit Nordic S3 (eller lignende). Varmekabler på gulv i bad.

Innvendige overflater og gulv
Alle vegger og tak sparkles, pusses og males, to farger er medtatt i standard leveranse og evt. tilleggsfarger kan etterbestilles mot tilleggskostnad. Gulv leveres med laminat fra Pergo Select Beige Oak (eller lignende). Gulvlister er medtatt og leveres i hvit S0502-Y. Det benyttes ikke tak og vinduslister.

Parkering
Utvendig biloppstillingsplass. Hver leilighet får tildelt 1 stk parkeringsplass.

Forøvrig henvises det til vedlagt leveransebeskrivelse i salgsoppgave.

Kort oppsummert:
- Pent felles opparbeidet fellesareal.
- Private uteplasser til alle
- 1 parkeringsplass er inkludert til alle leiligheter
- Miljøvennlige energiløsninger
- Lave omkostninger grunnet lav dokumentavgift
- Listfrie vinduer og listefritt mellom vegger og i tak. Det blir levert laminat på gulv.
- Sportsbod på minimum 5 kvm
- Sentral beliggenhet på Ågotnes.

Å kjøpe ny bolig gir mange fordeler. Muligheten til individuell tilpassing en av hovedårsakene til at det stadig blir mer ettertraktet å kjøpe prosjektert bolig. Kommer du tidlig inn i prosjektfasen vil du som kjøper ha anledning til å gjøre tilvalg og endringer slik at boligen er "skreddersydd" deg og dine ønsker allerede ved overtagelse. Boligene oppføres iht TEK17 og vil ha god energimerking og lavt strømforbruk til oppvarming. Samtidig vil du få en bolig med lavt vedlikeholdsbehov, fem års entreprenørgaranti samt betale en langt lavere dokumentavgift enn ved kjøp av brukt bolig.

Kontaktperson:
Jan Kristoffer Sletteland
tlf. 486 02 322
Eiendomsmegler Vest, Nybygg

Beliggenhet

Boligprosjektet er planlagt ved veletablert boligfelt på Ågotnes. Området er med med gangavstand til flere servicetilbud som dagligvarebutikker, apotek og kollektiv transport. Gangavstand er det også til både barne- og ungdomsskole samt flere barnehager. For den aktive kan Ågotnes by på flere treningssentre, idrettsanlegg, svømmehall og flere flotte turmuligheter i nærområdet. Det er også nærhet til sjø og fine bademuligheter.

Til Straume bruker man ca. 12 minutter med bil. Her finner man alt av ulike fasiliteter for store og små, som bla. klesbutikker, restauranter, kino, bowling, gokart, padlebane, idrettsanlegg og flere turområder. Til Bergen sentrum bruker man ca. 25 minutter.

Garasje/parkering

Alle leiligheter får 1 stk fast utvendig parkeringsplass.

Prisinformasjon

Se den til enhver gjeldene prisliste.

Betalingsbetingelser

Ved kontraktsinngåelse skal 10% av kjøpesummen, være innbetalt til meglers klientkonto som forskudd. Dette beløpet skal være fri egenkapital/ubundne midler.

Første del av kjøpesummen innbetales når selger har frafalt sine forbehold. Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling ved overtagelse. Kjøper er ikke forpliktet til å innbetale noen del av kjøpesummen før utbygger har stilt garanti etter bestemmelsene i bustadoppføringslovas §12.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud

Se den til enhver tid gjeldene salgsoppgave og prisliste.

Tomt

Tomten er ikke nøyaktig oppmålt. Avvik kan forekomme, og arealet kan derfor ikke garanteres.

Energimerking

Før overtagelse vil kjøper motta energiattest for boligen. Energimerking gir relevant informasjon om hvor energieffektiv eiendommen er. Karakterskalaen strekker seg fra A (høyest) til G (lavest). Se www.energimerking.no for mer informasjon om energimerking av boliger.

Sentrale lover

Boligene selges til forbrukere i henhold til Bustadoppføringslova, til andre kjøpergrupper gjennomføres salget etter bestemmelsene i Avhendingslova. Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene etter Avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende. Boligene selges til forbrukere i henhold til Bustadoppføringslova, til andre kjøpergrupper gjennomføres salget etter bestemmelsene i Avhendingslova. Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene etter Avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende eiendom og eiendommen kan fritt leies ut.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Byggearbeidene er beregnet til å ta ca 12 måneder pluss tid til detaljprosjektering, offentlig godkjenning og søknad om igangsetting. Forventet ferdigstillelse er 2. kvartal 2025, men dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende og utløser ikke dagmulkt.

Ansvarlig megler

Jan Kristoffer Sletteland